serve un consiglio, un'informazione... - i post di lunedì 7 settembre 2009

i post di lunedì 7 settembre 2009

[post n° 207784]

auto

Aiuto! Ho aperto partita iva a regime agevolato.
Vorrei scaricarmi i costi del carburante, ma utilizzo la macchina di mia madre.
So che con il comodato d'uso lei rimane la proprietaria ed io posso scaricarmi la benzina, ma il bollo e l'assicurazione che naturalmente sono a nome suo no!
Giusto? Altrimenti mia madre mi donerebbe l'auto, io scaricherei tutte le spese, bollo ecc., ma entrerei dalla classe 14 pagando il doppio
[post n° 207778]

Piano casa - demolizione ricostruzione

Salve a tutti!
Ho un dubbio che mi assale.
Sto facendo uno studio di fattibilità per una demolizione e ricostruzione avvalendomi del famoso "piano casa" e della possibilità di aumento della cubatura del 35%. La mia domanda è: demolendo e ricostruendo, chiedendo il permesso di costruire, posso fare una volumetria diversa dalla precedente? E il nuovo edificio dovrebbe rispettare la distanza fra pareti finestrate o posso andare in deroga agli strumenti
[post n° 207775]

collegamento rete fognaria inesistente e agibilità

Ciao a tutti. Ho richiesto l'agibilità in seguito a lavori di ristrutturazione edilizia eseguiti con concessione edilizia (era il lontano 2000) e successive DIA per varianti in corso d'opera.
Nella richiesta di agibilità ho dichiarato che le opere eseguite non hanno modificato l'impianto di smaltimento dele acque nere e meteoriche esistente. Attualmente l'immobile non è collegato alla rete fognaria perchè nella via interessata non esiste la rete comunale.
Il Comune ha
[post n° 207769]

Consulente tecnico: quando iscriversi?

Ciao a tutti,
vorrei iscrivermi all'albo dei consulenti tecnici presso il tribunale ma sono in possesso solo del titolo di abilitazione all'esercizio, alcuni miei colleghi mi hanno sconsigliato di farlo visto che serve un buon curriculum sia lavorativo che con specializzazioni e master, voi cosa mi consigliate di fare?
Iscrivendomi solo con l'abilitazione sarei in fondo alla lista oppure avrei le stesse opportunità degli altri?
Grazie :)
[post n° 207763]

legittimità della preesistenza

Ho consegnato una DIA in comune in cui nell'elaborato grafico e nella relazione indico che lo stato di fatto è conforme al progetto depositato presso il comune di cui alla licenza edilizia che ho indicato.
Ora il comune mi chiede di allegare copia del progetto della licenza edilizia.
Ma per quanto riguarda gli atti che si trovano depositati presso l'ente, non si può ricorrere ad una dichiarazione del tecnico? Qual'è la
[post n° 207748]

Software Render

Salve volevo un consiglio.... volendo cimentarmi con un programma per realizzare dei render, quale mi consigliate, quale è il più abbordabile come difficoltà senza però trascurare la qualità del risultato finale? Premetto che io utilizzo l'autocad per la modellazione solida ed è ovvio che la resa dei render non è eccellente ma accettabile. Io sarei propenso per il cinema 4d ma è solo un idea non avendo mai avuto nessun approccio
[post n° 207694]

Partita IVA e lavoro in un studio privato.

Vorrei sapere se esistono delle norme che tutelano i professionisti come me in possesso di P.Iva.
Mi spiego meglio: Da 3 anni lavoro in uno studio tecnico e il compenso lo fatturo eseguendo fattura. Il mio datore di lavoro non vuole assumermi perchè logicamente gli conviene (mi paga SOLO l'iva e l'inarcassa e L'ordine me li pago da sola). Una mia collega mi disse che sarebbe obbligato ad assumermi visto che
[post n° 207691]

Soppalco tecnico

Salve a tutti, avrei bisogno di un aiuto... dovendo realizzare un soppalco tecnico aperto per posizionare le UTA ed altre macchine all'interno di un locale per ristorazione volevo sapere se ci sono limitazioni di superficie... dato che non penso si possa parlare di "volume" tecnico
[post n° 207668]

Vetrocemento e RAI

Ciao a tutti, vorrei sapere se il vetrocemento è valido ai fini delle superfici di illuminazione naturale.
Ho provato ovviamente a cercare sul regolamento edilizio comunale ma non ho trovato niente al riguardo.
Penso che a questo punto la cosa migliore sia chiedere in comune, anche se il buon senso dice che la risposta dovrebbe essere si.
[post n° 207661]

progettista con attività commerciale

viste le poche possibilità di crescita presso studi altrui e di riuscirsi a mantenere mettendosi in proprio, stò valutando l'opzione di affiancare l'attività di interior designer ad una piccola attività commerciale del settore. vi chiedo: qualcuno ha esperienze in merito? inoltre come sono conciliabili le due cose fiscalmente? devo rinunciare all'iscrizione ad inarcassa?
[post n° 207656]

condono o cambio d'uso

Salve a tutti, avrei bisogno di un consiglio. Vorrei sapere: se in un appartamento si decide di adibire una cucina a camera, e un soggiorno a cucina-soggiorno, (senza opere murarie ma solo spostando i tubi idraulici e fognari), è necessario comunicare al catasto il cambio di destinazione d'uso o condono?
Grazie a chi saprà rispondermi
[post n° 207653]

volumi esistenti

Ciao, ho presentato richiesta di concessione per la demolizione e ricostruzione di un fabbricato, da costruirsi con la medesima volumetria demolita. Per sfruttare tutta la volumetria disponibile, ho incluso nel computo dei volumi anche corpi di fabbrica molto vecchi, in parte diroccati,privi di copertura o di alcuni muri perimetrali, ma presenti nelle documentazioni catastali (catasto terreni)....l'ufficio tecnico mi ha chiesto di presentargli dei riferimenti normativi e/o sentenze dei tribunali, che dimostrassero
[post n° 207651]

recupero sottotetti

ciao a tutti, è possibile il recupero di un sottotetto nelle trifamiliari? intendo solo di una porzione relativa a un solo proprietario. Non me ne sono mai occupato e ho dei grossi dubbi... grazie
[post n° 207649]

SCALE IN PIETRA SERENA

Ciao a tutti, vorrei rivestire delle scale di un condominio (3 piani fuoriterra) con poche unità immobiliari (circa 8 per ogni scala) con della pietra serena.
Qualcuno di voi ha già usato questo materiale per rivestire le scale? come si comporta a lungo andare? suggerimenti e consigli sono ben accetti
Grazie per la vostra testimonianza
Stefnao
[post n° 207647]

quanto tempo ??

ciao a tutti, vorrei sapere a titolo informativo, quanto tempo passa in media da quando consegnate al committente la parcella pro-forma a quando ricevete il compenso ..... a me sembra che i tempi ultimamente diventino sempre più lunghi....mah....

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