serve un consiglio, un'informazione... - i post di mercoledì 4 novembre 2009

i post di mercoledì 4 novembre 2009

[post n° 213780]

Pratica SI o pratica NO

Salve a tutti... Ho bisogno di una conferma visto che i tecnici comunali sono più confusi di me! Mi sto occupando della divisione di un open space a Milano in singoli uffici tramite pareti vetrate e/o attrezzate. Non viene fatta nessuna opera muraria e/o modifica allo stato attuale. Rientro nella manutenzione ordinaria e quindi non devo presentare nessuna DIA, giusto? Grazie a tutti
[post n° 213763]

rimozione parete ingresso-soggiorno

salve a tutti, è la prima volta che scrivo su tale bacheca e confido nel vostro aiuto.
Nel 1997 ho comprato casa e ho abbattuto la parete tra l'ingresso e il soggiorno, senza effettuare alcuna comunicazione al comune/catasto. Ora sto vendendo tale appartameto e vorrei capire se e come devo sanare tale situazione (sentito geometri vari mi hanno dato risposte diverse e presentato spese oltre i 1000 euro)
grazie
[post n° 213762]

dissesti nei solai

Un molleggio del solaio che si manifesta camminando o al passaggio di mezzi pesanti può essere indice della presenza di un dissesto o la mancanza di lesioni può tranquillizzare?
Trattasi di solaio in legno già consolidato in passato con putrelle in ferro.
[post n° 213759]

parcella

Ragazzi Aiuuutooo!!! Non so fare la parcella. Come si calcola la parcella a vacazione per un lavoro di progettazione degli interni di una villetta ????Prego, prego aiutatemi.....un sacco di gente mi deve soldi ed io non faccio altro che llavorare senza farmi mai pagare
[post n° 213745]

FORMAZIONE GEOMETRI = LAUREA

Ragazzi ho appreso da un geometra che il loro collegio si è organizzato in questo modo: con la formazione accumulano crediti formativi riconosciuti dalle facoltà di ing. e arch. italiane.... così, mentre i nostri ordini stanno a discutere tra junior e senior, i geometri si formano, si laureano e ci prendono sempre + lavori (anche xchè come si sa i privati li giudicano + economici e + tecnici)!!! perchè anche a
[post n° 213742]

nuova impresa e durc

salve, ho costituito una nuova società immobiliare srl da una settimana (atto notarile e registrazione avvenuta).
per iniziare ad eseguire opere (sia appalti privati che pubblici) ovviamente mi chiedono il durc. come posso richiedere durc se non ho ancora mai dichiarato nulla?
in mancanza di questo durc esiste un documento transitorio in attesa di prossima dichiarazione/bilancio della società?
grazie a tutti. saluti.
[post n° 213727]

TARIFFE PROFESSIONALI

SULLA PIAZZA DI TORINO IN MEDIA A QUANTO AMMONTA L'ONORARIO PER:
- VARIAZIONI CATASTALI;
- CERTIFICAZIONI ENERGETICHE;
- STIMA E VALUTAZIONI IMMOBILIARI;
GRAZIE A TUTTI
CIAO E BUON LAVORO
[post n° 213720]

Chiavi in mano

Ciao a tutti,
sono un architetto, mi hanno chiesto di progettare, escluso gli impianti, uno studio dentistico in un fondo ad uso commer./direz., di circa 100 mq, il committente mi ha chiesto la formula chiavi in mano, chi mi sa dire quanto dovrei chiedere di compenso? Grazie a tutti
[post n° 213704]

coincidenza DL e esecutore lavori nel privato

Salve a tutti, quesito su lavori in ambito privato. E' stato presentato un permesso di costruire con coincidenza di progettista, DL, ed esecutore lavori nella stessa persona. Lo stesso ha poi dato le dimissioni per incompatibilità col committente. Quest'ultimo ora ravvisa vizi nelle lavorazioni (di cui non è ancora stata fatta la chiusura lavori!). Ho consigliato al cliente di nominare una nuova DL che intimi il ripristino dei vizi al'impresa iniziale,
[post n° 213703]

curiosità-confronto

Cari esimi colleghi ho bisogno di sondare un pò il tessuto dei giovani architetti italiani. Sarò diretta e brutale.
Ma voi quanto guadagnate? avete voglia sinteticamente di darmi 2/3 punti su cui ragionare?
Comincio da me:
29 anni, donna, abilitata ma non ancora iscritta all'albo.
Contratto di collaborazione occasionale (=bugia per evadere meglio visto che sono a 1000 al mese anzi 1200 da settembre e da gennaio 2010 costretta ad aprire
[post n° 213698]

collaborazione occasionale

buongiorno colleghi, io non mi sono ancora iscritta all'albo e collaboro con un architetto, mi chiedevo se l'iscrizione all'albo comportasse automaticamente l'iscrizione all'inarcassa, ho telefonato all'albo degli architetti di napoli e mi hanno detto che se sono al di sotto della soglia di 5.000 euro annui anche se sono iscritta all'albo va bene la collaborazione occasionale dato che non firmo non è necessario che io apra partita iva, ma l'art.61 della
[post n° 213688]

parcella per perizia di stima

Ho fatto una perizia di stima per il valore di un immobile. Circa ho impiegato 6 ore in tutto , (per risolevre degli inghppi che c'erano con perizie vecchie, disegni, pratiche catastali etc) una serie di telefonate al committente e al consulente finanzairio. il valore della perizia è sui 150 mila. Come faccio a calcolare la parcella?
scusate ma è la prima vola che faccio una perizia e non so ben
[post n° 213678]

esecuzione lavori senza inizio lavori

Salve a tutti!
Non avendo molta esperienza in merito avrei un consiglio da chiedervi.
Vi spiego brevemnte il caso: A seguito di ristrutturazione appartamento in cui, vengono rinnovati gli impianti e abbattute le partizioni interne per ridimensionare bagno e per creare un unico ambiente aperto (in precedenza era un bilocale), sono stato contattato per eseguire la dichiarazione di fine lavori e accatastamento.
Analizzando i documenti mi sono accorto che alla presentazione
[post n° 213677]

Semplice domanda

Ciao a tutti, avrei bisogno sempre se fosse possibile, di una risp al mio semplice quesito. Allora sono uno studente di architettura all'inizio della mia carriera universitaria, diciamo che ho un problema che mi porto dietro da un po di tempo, e cioè il fattore di scala, cioè non mi entra in testa il modo piu semplice per scalare un disegno, esempio lavoro il mio progetto in metri, quindi 1 m
[post n° 213673]

Materiali disponibili a Cuba

Buongiorno qualcuno ha notizie o informazioni circa i materiali e le finiture disponibili a Cuba ? Mi riferisco in pratica a pavimentazioni e rivestimenti oltre che ad infissi e impianti, e se possibile tipologie costruttive realizzabili in termini qualitativi ovvero quali materiali sono disponibili, grazie.
[post n° 213647]

Abilitato: iscrizione all'Ordine + partita iva + riscatto anni di laurea

Ciao a tutti, dopo esser stato bocciato ben 5 volte all'esame di stato, alla SESTA volta sono riuscito ad abilitarmi.
Dopo anni di schiavismo (ho perso ben 3 anni per questa abilitazione) presso studi tecnici del sud Italia (GRATIS perchè mi dicevano che dovevo imparare e non avevo l'abilitazione) ora dovrei iscrivermi all'ORDINE!!! e vorrei (ho 31 anni) iniziare a lavorare per me.
Pongo le seguenti domande a voi popolo di
[post n° 213646]

terreno agricolo

volevo un consiglio....sono un architetto e un mio cliente mi ha chiesto di fare un progetto di alcune villette a schiera su un terreno agricolo(in piemonte) dove esiste già una costruzione accatastata come magazzino, sono andata in comune e mi hanno detto che non posso farlo, ma il mio cliente mi ha detto che un suo amico geometra le ha detto che facendo un cambio di destinazione d'uso si puo' fare....qualcuno

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