serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 3 dicembre 2013

i post di martedì 3 dicembre 2013

[post n° 330895]

aggiunta bagni. standard urbanistici ?

Salve a tutti,
devo presentare un preventivo per dei lavori di ristrutturazione in un appartamento che deve diventare un B&B e che ha quindi bisogno di un bagno per ogni stanza.
Si tratta quindi di aggiungere 2 bagni ritagliando lo spazio all'interno delle stanze.
non essendoci modifiche strutturali pensavo di presentare una C.I.L.A. (comune di roma) però mi sorge una domanda.... leggo sulla descrizione dei titoli abilitativi:
Sono soggetti a C.I.L.A.
[post n° 330890]

Osservazione PGT

Ciao
Dopo aver fatto richiesta di passaggio da terreno agricolo a fabbricabile (con richiesta di 120 mq SLP) il comune ha approvato la scheda relativa al lotto inserendo 100 mq di SLP.
Per questo mese si possono fare osservazioni, secondo voi è possibile fare una richiesta di passare da 100 mq a 120mq?
E' lecito chiedere che venga aumentata la SLP?
[post n° 330856]

lavori non conformi

salve,
mi sto occupando della ristrutturazione di una villetta (e della direzione lavori). Tramite colloquio telefonico ho concordato con il cliente una lieve modifica da apportare al progetto, ma il committente ha interpretato le mie indicazioni in modo approssimativo realizzando di fatto una pensilina che per un breve tratto sporge oltre il confine di proprietà.
Non sono stata avvisata in tempo perchè il committente, sapendo che avrei redatto una variante al
[post n° 330828]

umidità in box appena comprato...NUOVA COSTRUZIONE!!!

salve,
volevo chiedervi un consiglio. Ho appena comprato un'appartamento con box annesso. Sottolineo che la casa e di nuova costruzione.
Dunque..sono andato nel box e ho notato che ci sono nel solaio prefabbricato in alto delle chiazze con delle micro stalattiti che pendono dall'alto (dimensioni 5 cm)...in piu, avendo il box confinante con il terrapieno in cemento, ho notato che c'è una microcrepa per tutta la l'altezza e tutto intorno (sulla
[post n° 330825]

impresa individuale con collaboratore famigliare

Buongiorno, un dubbio in merito alla sicurezza.
Seguo un cantiere che - per il momento - conta un unica impresa, quindi non c'è psc nè coordinatore.
Si sta prospettando l'eventualità che l'impresa subappalti parte delle opere a un tale che si configura come impresa individuale e con collaboratore famigliare.
Che fare? Serve coordinamento? Quali sono gli obblighi documentali dell'impresa indviduale con collaboratore famigliare?
Grazie
[post n° 330824]

rifacimento impianto elettrico

Buogiorno a tutti,
sto predisponendo una SCIA per opere interne (demolizione e ricostruzione di due tramezze); tra gli interventi è previsto il rifacimento dell'impianto elettrico, per il quale, data la potenza, è richiesto il deposito del progetto in comune. Mi chiedo se i lavori relativi all'impianto rientrino comunque nella manutenzione ordinaria o si possa parlare di manutenzione straordinaria e, in quest'ultimo caso, se questi possano essere iniziati prima della consegna della
[post n° 330822]

giulia

Buogiorno a tutti,
sto predisponendo una SCIA per opere interne (demolizione e ricostruzione di due tramezze); tra gli interventi è previsto il rifacimento dell'impianto elettrico, per il quale, data la potenza, è richiesto il deposito del progetto in comune. Mi chiedo se i lavori relativi all'impianto rientrino comunque nella manutenzione ordinaria o si possa parlare di manutenzione straordinaria e, in quest'ultimo caso, se questi possano essere iniziati prima della consegna della
[post n° 330818]

Bagno Chimico

Salve, recentemente mi sono posto una questione riguardo la possibilità di installare dei bagni chimici temporanei dentro una scuola elementare che accoglie 160 studenti:
Data la presenza di lavori nei bagni ordinari, si ipotizzava di installare bagni chimici temporaneamente per intera durata dei lavori.
Chiedo a chiunque possieda esperienza o conoscenza in tale ambito, una risposta in merito ad una eventuale norma, alla possibilità o meno dell'opera.
Grazie in anticipo.
Cordiali
[post n° 330809]

Cambio destinazione d'uso

Dovrei fare un cambio di destinazione d'uso a Roma da uso ufficio ad abitazione
ma non so se è fattibile. Non ne ho mai fatti e so che è molto difficile che li approvino.
Qualcuno sa dirmi come devo procedere, le fasi da percorrere?

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