serve un consiglio, un'informazione... - i post di mercoledì 24 settembre 2014

Salve,
mi ritrovo per le mani un caso piuttosto spinoso e vorrei un ulteriori confronto con voi. Sono un architetto, sto vendendo la mia vecchia abitazione in centro storico della mia città.
Nel 2005 ho fatto dei lavori di ristrutturazione (rifacimento di un tetto) e lavori di manutenzione ordinaria denunciati con regolare Dia (con realtiva denuncia al Genio Civile). Al momento della presentazione della pratica in Comune non risultava alcun precedente

salve, ho un cliente che ha un terreno di sua proprietà di circa 3000 mq, 700 dei quali ricadono in zona edificabile, è possibile frazionare questo terreno diciamo 2000 mq (zona agricola) + 1000 mq (700 edificabile + una quota di agricola) senza incappare nella lottizzazione abusiva.
spero che qualche collega riesca a cavarmi da questo impaccio.
grazie.

Ho una situazione molto molto strana:
Due subalterni, due proprietari, comunicanti tra loro attraverso una porta.
Per essere più chiari, sulla planimetria catastale di entrambi i sub è presente l'apertura.
Posso, fisicamente, e catastalmente chiudere quella apertura?

Save, devo operare un intervento di ristrutturazione su di un appartamento all'interno di un fabbricato esistente anni '60: nel dettaglio l'appartamento si trova al piano primo quindi sia sotto che sopra ci sono altre unità immobiliari. Dovendo rifare il pavimento ed il relativo massetto pensavo di metterci un materassino antitacco, ma questo lo devo mettere in relazione alla normativa vigente (requisiti acusitici passivi) e quindi mi occorre una relazione da parte

Buonasera.
Con lo sbloccaitalia i frazionamenti diventano manutenzioni straordinarie.
Poichè le manutenzioni straordinarie sono gratuite ciò significa che lo diventano anche i frazionamenti?
Non si pagano oneri primari secondari e costo di costruzione?
O il costo di costruzione si?
Grazie in anticipo

salve ho un problema....in un asilo nido privato ( di nuova apertura) con capienza superiore a 30 persone mi richiedono la SCIA da presentare ai vigili del fuoco...i materiali da costruzione sono ignifughi e certificati (pareti, soffitti impianti ecc) ma ho il problema che ho delle porte interne di tipo standard rivestite in laminato plastico e degli arredi già in possesso dei proprietari sui quali non riesco a trovare nessuna certificazione...come

Buongiorno a tutti!!
il 5 di agosto 2014 ho presentato il mio primo permesso a costruire per cambio di destinazione d'uso con opere a completamento e in parziale sanatoria visto che i proprietari hanno realizzato un soppalco e velux anni fa senza alcuna comunicazione/permesso in comune.
... essendo il mio primo pdc, ho guardato sul dpr 380 l'iter che la pratica dovrebbe seguire ...
ho letto che dopo 15 gg dal

Salve,
ho bisogno urgentemente di un consiglio e spero che qualcuno possa davvero aiutarmi. Possiedo un appartamento di circa 130 mq. al terzo piano di una palazzina realizzata nei primi anni '70. I muri di tamponamento sui quattro lati dell'appartamento, presentano una intercapedine vuota di cm.7. Dalla sua realizzazione e fino all'anno scorso, l'appartamento in questione non è stato mai abitato. Decidendomi ad affittarlo, ho fatto installare dei doppi infissi a