serve un consiglio, un'informazione... - i post di mercoledì 26 ottobre 2016

Manca un mese all'inizio dei lavori di Ristrutturazione e non c'è ancora una Impresa. Io sono Progettista e Direttore dei Lavori.
Il Committente ha chiesto a me di portargli qualche Impresa per valutarne i preventivi.
A me ora già mi stanno rompendo l'anima dei titolari di Imprese che vorrebbero lavorare per eseguire loro questi lavori, ho cercato di tenere all'oscuro il più possibile a questi sciacalli di questo importante lavoro.
Ora

Buonasera,
per i lavori in quota (quindi con rischi particolari) inferiori a 200 u.g. eseguiti dalla stessa impresa, va previsto il PSC? Oppure basta il POS della ditta stessa?

Salve a tutti, ho un dubbio sul calcolo della sanzione per il frazionamento in più unità...
una decina di anni fa è stata presentata una DIA con pagamento di oneri per un piccolo ampliamento...
per farvi capire... è stata realizzata una cucina e un bagno in difformità alla DIA oltre a tutte le predisposizioni degli impianti per un futuro frazionamento ...
ad oggi l'edificio è abitato da genitori e due figli

Nell pratica al punto 12 chiede di inserire la superficie complessiva di telaio e vetro oggetto di intervento è corretto mettere il valore corrispondente alla somma di tutti gli infissi con il valore medio delle trasmittanze? oppure vanno indicate singolarmente finestra per finestra? Grazie dell'aiuto

Buongiorno, sono una partecipante al concorso per il progetto di massima del nuovo edificio del Collegio di Milano; sarei interessata ad essere contattata da coloro che vi hanno partecipato, in particolare dai gruppi che sono stati esclusi per documentazione incompleta.
Grazie.
email

buongiorno,
se ho una superficie fondiara di 9000 mq e un Indice di Occupazione di 0,5 vuol dire che la proiezione sul terreno dell'edificio che andrò ad edificare e le sue superfici di accesso sarà par a 4500 mq totali?
grazie in anticipo a chi risponderà

Mi chiedevo, visto che non mi è mai successo, se è possibile risalire in Catasto e quindi richiedere il modello di DOCFA presentato dal tecnico che ha "accatastato" o "variato" la situazione di un immobile, dichiarandola conforme alle planimetrie disponibili in via telematica.
Qual è la procedura? Bisogna prendere appuntamento o tramite sportello? Ci sono costi?
Grazie.

Ho bisogno di alcune delucidazioni in merito all'applicazione degli articoli cirtati.
La situazione che mi si presenta è questa: ho un edificio unifamiliare su tre livelli, di cui uno al piano seminterrato legittimato come "sala hobby". Il cliente mi chiede di rendere residenziale questo piano: è possibile? che articolo applico. Io avevo pensato di applicare l'art. 5"cambio d'uso", ma il tecnico comunale ha dubbi sulla definizione di "volume accessorio o pertinenziale",

Carissimi,
sono Architetto ma mi occupo solo marginalmente di catasto e nella fattispecie si tratta di immobile di mia proprietà.
Vorrei sapere se è possibile accorpare in un unico subalterno un appartamento al piano primo di una palazzina privata (totale 4 subalterni) con un ufficio al piano terra, il tutto senza opere.
Lo confesso, con la finalità di non pagarci sopra l'IMU in quanto il subalterno finale diventerebbe la mia prima