serve un consiglio, un'informazione... - i post di venerdì 5 ottobre 2018

i post di venerdì 5 ottobre 2018

[post n° 413431]

costo Scia SUAP

Salve mi è stata affidata una SCIA commerciale compresa pratica insegna, quanto dovrei chiedere di parcella
Grazie
[post n° 413430]

rapporto aeroilluminante

Una domanda: nel caso di una ristrutturazione di un appartamento anni '50 in cui le finestre hanno una superficie non sufficiente per coprire il rapporto aeroilluminante dei singoli vani 1/8, mi pongo il quesito se posso far diventare una camera da letto (in cui il r.a. 1/8 non è verificato allo stato attuale) in un soggiorno e viceversa......
Io non modifico la superficie calpestabile delle stanze e neppure riduco le aperture,
[post n° 413429]

Ampliamento senza Piano Casa

Buonasera a tutti il dubbio è questo: attualmente l'ampliamento di un fabbricato è possibile solo applicando il Piano Casa?
Mi spiego meglio: il mio cliente vorrebbe ampliare la propria abitazione senza applicare il Piano Casa poichè questo permette un aumento solo del 15% della volumetria invece rispetto agli indici urbanistici della zona ha ancora volumetria residua che potrebbe utilizzare.
[post n° 413426]

Aprire un'attività commerciale senza agibilità

Buongiorno a tutti,
mi trovo a redigere la pratica Suap per l'apertura di un locale di somministrazione alimenti e bevande di tipo 1 con vendita all'ingrosso di birra. I locali sono situati al piano terra di un immobile costruito ante 67 nel centro storico del paese. Il mio cliente ha preso i locali in affitto ed i proprietari hanno realizzato con un altro tecnico il servizio igienico per disabili e una
[post n° 413406]

Standard urbanistici

Buongiorno,
quando si fa riferimento all'area destinata a parcheggio pubblico nei piani attuativi, ci si riferisce all'area dello spazio di sosta o è compresa anche l'area di manovra? Grazie
[post n° 413399]

Richiesta agibilità per lavori effettuati tempo fa

Buongiorno, ho un cliente che 15 anni ha fatto dei lavori di manutenzione straordinaria all'interno di un'appartamento affidandosi a un tecnico che presentò una scia non completando l'iter burocratico in comune con la richiesta di agibilità. Per vari motivi è impossibile andare a recuperare l'impresa e gli artigiani che realizzarono gli impianti.
Dovendo consegnare le varie certificazioni di conformità degli impianti come si può fare?
[post n° 413397]

Creazione PDF (5mb) 300 dpi

Salve, avrei bisogno di un consiglio su come creare un file PDF (formato A1) di dimensione massima 5 MB e con una risoluzione di 300DPI. Quale e´ il metodo migliore di procedere? io normalmente imposto la tavola su autocad (linee e qualche retino) la stampo come pdf e la completo (immagini,colori e testi) in photoshop, salvando poi il file come PDF. Tuttavia trattandosi di una A1 non riesco, mantenendo una buona
[post n° 413387]

Frazionamento unità immobiliare

Buongiorno, ho un quesito: dovendo procedere al frazionamento di un edificio per uffici da ristrutturare in tre unità immobiliari, mi chiedevo se fosse possibile frazionarlo realizzando le opere minime (servizi igienici), ma senza impianti, di modo che chi affitterà l'unità immobiliare possa fare gli impianti come crede. Oppure la norma richiede come opere minime anche la realizzazione di tutti gli impianti?

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