serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 4 giugno 2019

i post di martedì 4 giugno 2019

[post n° 422027]

Poligoni Docfa_ balcone coperto con aggetto

Buonasera, ho un quesito da farmi chiarire, ho una situazione in cui ho un balcone coperto con il lato aperto in aggetto (balcone scoperto), per fare la misurazione considero la superficie utile di quello coperto e poi lo sommo con quello scoperto a filo esterno ? Oppure devo tener conto anche dei muri per quello coperto ? All'agenzia del territorio mi hanno detto di non considerare i muri. Grazie anticipatamente per
[post n° 422024]

BONUS EDIFICABILITA'

Ciao a tutti,
sto studiando per l'esame di stato per l'abilitazione. Farò l'esame a Pescara, esercitandomi su tracce degli anni passati, una traccia prevedeva un bonus di edificabilità del 20% se si progettavano edifici bioclimatici.
Il mio dubbio è: questo bonus va applicato alla volumetria o alla superficie??? qualcuno può darmi qualche dritta???
[post n° 422021]

Perizia per Esec.Imm. - spese condominiali

Buonasera a tutti.
Nella perizia estimativa nell'ambito di un'esecuzione immobiliare, nel quesito riguardante le spese condominiali insolute, viene richiesto di indicare gli importi di eventuali spese non pagate negli ultimi due anni anteriori alla alla data della perizia.
Recuperato questo importo dall'amministratore del cond. , io di solito vado a detrarre questo importo dal valore finale dell'immobile, come anche le eventuali spese per sanatoria nel caso in cui l'immobile avesse qualcosa
[post n° 422003]

Poligoni catastali_,Docfa

Buongiorno, vorrei chiedere se qualcuno mi sa dire se nel poligonare un muro che divide un appartamento da un terrazzo esclusivo di un altro appartamento, il perimetro del muro lo devo considerare in mezzeria o attribuirlo comunque all'appartamento ? Grazie anticipatamente per un cortese riscontro.
[post n° 421995]

Accessi in trincea

Buongiorno, chi può gentilmente darmi info, su cosa si intende per accesso in trincea?
Il mio problema riguarda una rampa di accesso al piano seminterrato, il comune nel calcolo della superficie per determinare se sia concretamente seminterrato (la quota maggiore del 50% deve stare sotto la linea del terreno), mi dice di conteggiare anche la porta di accesso al seminterrato perchè la terra non è a ridosso della parete, quindi non
[post n° 421992]

DIMENSIONAMENTO TRAVI per edificio residenziale

Buongiorno,
mi sto preparando per l'esame di stato ma ho un dubbio relativo al dimensionamento delle travi.
Studiando, so che l'altezza delle travi in c.a. con un solaio in latero-cemento deve essere di 1/10 o 1/12 della luce: questa proporzione vale sempre? Possibile che se debba realizzare un edificio ad un piano f.t. o 2 piani debba comunque rispettare queste proporzioni?. Guardando altri dettagli ho visto che spesso la trave di

i post di martedì 4 giugno 2019