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EleMa : [post n° 504286]

Difformità interne, CILA o SCIA?

Buongiorno cari colleghi, ho un dilemma e non so che pesci prendere.
Una cliente mi ha chiesto di verificare lo stato legittimo dell'immobile, è un appartamento di 50 metri quadri, al piano terra di un edificio condominiale, con un soppalco. Prendendo in mano la scheda catastale ho notato subito, purtroppo, che il disegno non riporta 3 gradini che dividono l'appartamento su due livelli e abbassano una porzione di appartamento. Ho già
Semola82 :
Ciao! Anche se la struttura di fatto non è stata toccata, su carta risulta una modifica

certificazione energetica

arkk : [post n° 504249]

obblighi FER

Buongiorno, sto redigendo una Legge 10 per una SCIA presentata nel 2025 con DM requisiti minimi 2015, relativa a una ristrutturazione importante di primo livello, su un edificio esistente con superficie inferiore a 1.000 m², senza demolizione e ricostruzione.
Il software segnala il mancato rispetto degli obblighi FER (copertura del 60% e potenza fotovoltaica minima).
Considerando l'art. 11 e l'Allegato 3 del D.Lgs. 28/2011 e la guida Namirial sulle verifiche di

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Kia : [post n° 504246]

RC postuma

Buongiorno a tutti i colleghi, premetto che ne abbiamo già parlato in altri post che sono andata a rivedere ma sono ormai un po' datati...per cui vorrei tornare sull'argomento. Chiudo p.iva a breve (ebbene sì, dopo quasi 20 anni) e stavo ragionando sulla RC postuma in modo da stare tranquilla. Inizialmente pensavo di non fare proprio nulla e di risparmiarmi questa spesa, ma poi mi sono venuti gli incubi pensando ad
fulser :
Kia! Notizia epocale.
Non posso aiutarti per il quesito, ma tanti auguri, qualunque cosa tu abbia
Kia :
Grazie Fulser, epocale è proprio la parola giusta! :-)
ponteggiroma :
qualunque cosa tu abbia deciso? No no guarda Kia che non puoi svignartela così... ci devi
sclerata :
neanche io so come aiutarti, ma quoto ponteggi... vogliamo sapere!
Kia :
Ma niente di che, vado anche io a lavorare in una P.A., funzionario (cat. D). Sono
fulser :
immaginavo Kia, se non ricordo male ne avevi accennato in un post di questa eventualità. Che
eli71 :
Coraggio Kia, in bocca al lupo!.Non so in che settore andrai, ma il fatto di avere

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LaSila : [post n° 504228]

Accertamento variazione

Buongiorno, ho presentato un anno fa un Docfa dimenticando di aggiungere il 10 % per le pertinenze esclusive ( portici e giardino). È arrivato l' accertamento al mio ex cliente dove vi è scritto della mia dimenticanza e che, hanno variato i vani e rendita da me inseriti nel Docfa, da 10 a 11. Il problema nasce dal fatto che ho presentato, successivamente, anche la successione con i dati sbagliati e
Semola82 :
Ciao!
non occorre modificare la successione, foglio, particella e subalterno non sono variati.
Non capisco la
LaSila :
Ciao e grazie per la tua risposta.
Si foglio, sub e particella non sono variati ma
Pincopallo :
La successione è stata presentata con le agevolazioni prima casa? La variazione della rendita comporta un

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luigi : [post n° 504206]

tolleranze costruttive

Buongiorno,
durante piccolo intervento di risanamento conservativo, la dimensione di una stanza è leggermente inferiore ai mq indicati in progetto, per maggiore spessore degli intonaci. A vs parere il 2% di tolleranza costruttiva si calcola sul valore dei mq indicati in progetto consegnato con CILA, oppure sui mq indicati nel regolamento edilizio come valore minimo da rispettare (nel mio caso 4mq minimi per zona cottura)? Grazie e saluti.
Semola82 :
da testo unico "...2 per cento delle misure previste nel titolo abilitativo." quindi quelli indicati nella
Luigi :
Si ti ringrazio ho appena avuto conferma anch'io facendo una ricerca. Devo trovare il modulo dello