serve un consiglio, un'informazione... - i post di mercoledì 12 agosto 2020

i post di mercoledì 12 agosto 2020

ivana : [post n° 435441]

scarificatrice o rifacimento massetto

Dovrei abbassare la quota di un massetto esistente di circa 1,5 cm. Pensavo di utilizzare una scarificatrice ma la ditta edile dice che le vibrazoni potrebbero danneggiare il solaio sottostante. Qualcuno l'ha mai utilizzata e può confermare questo rischio? Grazie
Rocco : [post n° 435439]

Infissi e caldaie

In un condominio una volta superate le
Due classi energetiche con il cappotto, e’ possibile cambiare gli infissi per ogni unità immobiliare e le
Caldaie autonome?
rocco : [post n° 435431]

CAPPOTTO

Nel caso di unità immobiliare composta da due sub indipendenti, è possibile usufruire del superbonus per entrambe? Sembra che la circolare abbia tolto questa possibilità.
Inoltre il cappotto si intende sempre da cielo a terra, anche quando ad esempio al di sotto ci sono dei depositi che non rientrano nel superbonus?
Mi : [post n° 435423]

FINE LAVORI - CILA

Ciao a tutti,
nel caso di CILA con 3 tecnici diversi:
1) Progettista op. architettoniche
2) Direttore lavori
3) Tecnico delegato alla presentazione online della CILA
Delle 3 figure, chi ha più interesse a comunicare la Fine Lavori? Immagino sia scontato dire il DL. Vi chiedo, però, se e quanto potrebbero essere esposti il progettista e il tecnico delegato nel caso di mancata comunicazione di FL o nel caso di varianti
GIAN : [post n° 435409]

SUPERBONUS 110% - difformità prospettiche

Buongiorno.
Dovrei avere incarico come D.L. per lavori di ristrutturazione di un condominio in cemento armato dove si vorrebbe utilizzare il vantaggioso SUPERBONUS 110% per fare il cappotto termico. Ci sono delle anomalie prospettiche ad alcuni piani e la realizzazione di alcune verande. Secondo voi è possibile usufruire di tale Superbonus? Le linee guida non parlano di diniego in caso di abusi edilizi che comportano modifiche prospettiche. Attendo un vostro riscontro.
Billli : [post n° 435400]

Piscina sul terrazzo

Buongiorno posso mettere una piscina gonfiabile di 3m per 2 sul una terrazza di 35m2 sapendo che la riempi di 500 litri grazie
Brigi : [post n° 435399]

Chiarimento Bonus Facciate

E' chiaro che se si effettua la pulitura e tinteggiatura delle facciate si beneficia del bonus e che nel caso in cui viene interessato il rifacimento dell'INTONACO della facciata più del 10% sarà obbligatorio rispettare i requisiti di efficienza energetica e di trasmittanza e quindi realizzare un cappotto termico e trasmettere pratica all'Enea. Ma se l'intervento si limitasse alla rimozione e rifacimento (di una quantità anche >del 10%) del solo strato
dada22 : [post n° 435385]

Superbonus 110% help!

Salve a tutti,
La circolare 24 AdE dice: "Il superbonus non si applica agli interventi realizzati sulle parti comuni a due o più unità immobiliari distintamente accatastate di un edificio interamente posseduto da un unico proprietario o in comproprietà fra più soggetti"
Sembrerebbe che nel caso di una casa singola con 2 unità immobiliari (2 sub della stessa particella) intestate allo stesso proprietario non è possibile applicare il superbonus a tutto
Ing. Andrea : [post n° 435378]

Calcolo superficie coperta terrazzo

Buongiorno,
Volevo sapere una delucidazione da voi per il calcolo della superficie coperta. Da regolamento edilizio è definita la "Superficie risultante dalla proiezione sul piano orizzontale del profilo esterno perimetrale della
costruzione fuori terra, con esclusione degli aggetti e sporti inferiori a 1,50 m". Nel caso quindi di un terrazzo avente profondità superiore a 1,50 metri e avente pilastri inclinati sul bordo esterno è corretto considerare come superficie coperta soltanto la
Mari : [post n° 435370]

Stima terreno

Buongiorno a tutti,
ho bisogno di un consiglio perché non sono in grado di stimare un terreno di 110 mq su scarpata, definita (da visura catastale/qualità) pascolo cespugliato, con accesso pedonale (scalinata in pietra con concessione edilizia) di cui ho foto e visure. Non ho pratica di stime.
Quanto potrebbe costarmi una stima per avere idea del valore del terreno per motivi di compravendita?
Ilario : [post n° 435369]

Aiuto

Salve, vorrei acquistare un immobile di cui ho appreso da pochi giorni che probabilmente vi è una difformità relativa alla realizzazione di una stanza che probabilmente non è presente nel progetto originario, riportata a penna sulla piantina catastale e di cui i proprietari non hanno memoria poiché hanno ereditato la casa. Nel caso in cui venisse accertata la presenza di difformità e questa stanza risultasse realizzata dalla chiusura di uno spazio

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