serve un consiglio, un'informazione... - i post di venerdì 19 marzo 2021

Buonasera, Roma, edificio plurifamiliare, vano al piano terra con destinazione garage aperto su una parete verso l'esterno su una porzione di piazzale di proprietà esclusiva: il cliente di una delle unità immobiliari ha fatto installare una chiusura basculante e mi chiede se il fatto costituisce un qualche abuso e/o vada sanato, non è stata modificata la bucatura nel prospetto ma solo montata la serranda che in origine non c'era.
Ho cercato

buon pomeriggio colleghi, devo fare direzione lavori per un box di pertinenza di una villetta e rifacimento pavimentazione esterna attualmente distrutta dalle radici degli alberi (circa 100mq). I lavori che inizialmente pensavo fossero di manutenzione ordinaria, da una analisi più accurata penso possano ricadere in manutenzione straordinaria dal momento che il box necessita di un intervento di consolidamento rilevante. Occorre dunque una cila? Il proprietario potrà scaricare il 50% per le

Buongiorno, sto cercando di verificare lo stato di conformità edilizia e urbanistica di un immobile sito a Milano, in zona B. Ho reperito gli atti di fabbrica che sono del 1920 (in archivio storico) e alcune planimetrie catastali di primo impianto (1939). Non so come comportarmi, perchè nel progetto originario depositato in comune, l'immobile era in parte diverso da come oggi è: copertura e altezza differenti, balconi in posizione diversa. Anche

Buongiorno,
ho acquistato un appartamento che ha una chiusura lavori a novembre 2019 di una SCIA del 2018 di manutenzione straordinaria pesante.. Nella documentazione della SCIA, viene indicato nel quadro f al punto f 2.7 una dia del 2011, mai chiusa, di ristrutturazione. La stessa DIA viene riportata anche al quadro 5, per la sicurezza impianti, al punto 5.2.8.2, al punto 6.1.2.1 per i fabbisogni energetica, al punto 6.2.2.1, al punto

Buongiorno, devo fare un intervento che riguarda la conversione di una pensilina esistente in 3 terrazzini che verranno poi annessi a tre rispettive ui.
Essendo già residenziale non ho oneri, ma il contributo sul cdc è dovuto.
Con la tabella, di norma (in passato, in particolare per i recuperi sottotetti) avevo sempre determinato la classe dell'edificio inserendo TUTTI i dati geometrici ( uniche proprietà, avevo tutto a disposizione). Fatto questo, determinata

Buongiorno, devo fare una parcella per rilievo e restituzione grafica (cad) si una casa composta da 4 livelli fuori terra ( 60mqx4), garage esterno di 30 mq e piccola corte (circa 300 mq)
Sto usando il tools (https://www.professionearchitetto.it/tools/parametri/)
Come parametro V cosa metto ? il valore di vendita della casa ? (la casa è attualmente in vendita)
Come grado di complessità? E20 o E05?
Come prestazioni affidate inserisco (QbII.02: Rilievi dei