serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 4 ottobre 2022

Arcri.21 : 04/10/2022 [post n° 465400]

Richiesta integrazioni

Buonasera, vi scrivo per avere un chiarimento riguardo una richiesta di integrazione per una Scia alternativa al PdC per un cambio di destinazione d'uso. Premetto che sono iscritta all'albo ma è la prima pratica edilizia che consegno e la sto facendo per casa mia.
La comunicazione mi richiede questo:
➢Visura catastale attestante la proprietà dell’immobile;
➢ Elaborati e relazione di cui al D. Lgs. 192/2005 e ss.mm.ii. (consumi energetici);
➢ Deposito

Riga : 04/10/2022 [post n° 465396]

consiglio verifica congruità prezzi in carta libera

Ciao a tutti,
eccomi alla fatidica congruità prezzi. Sto iniziando. Scusate le domande forse banali-scontate che seguiranno.
Per casa mia ci sono state più imprese, quindi mi sto comportando facendo un foglio/file per ciascuna, e elenco descrizione opere, elenco prezzo unitario, elenco prezzo totale - e identica cosa per il prezzo da comparare (DEI o Regionale - zona Milano. Tra parentesi, quale consigliate?).
Alla fine: il totale, il confronto con le

Ste : 04/10/2022 [post n° 465393]

Fine lavori Superbonus bonus casa su monofamiliare

Buongiorno,
sto seguendo i lavori di ristrutturazione di una casa monofamiliare, sulla quale vengono effettuati lavori tipo Superbonus + classica ristrutturazione interna soggetta a bonus casa; il tutto viene eseguito mediante la presentazione di una CILA. Secondo voi a fine anno devono essere terminati solo i lavori del Superbonus o tutti quanti indistintamente? Potrei dare una fine lavori parziale delle sole opere soggette al 110? Grazie

Topgun : 04/10/2022 [post n° 465385]

Parcella cerchiatura

Buongiorno sono nuovo del forum, mi è stato commissionata una cerchiatura con deposito sismico in Toscana, classe 3.
In pratica ho svolto prima il calcolo per la cerchiatura con dimensionamento telaio in acciaio, particolari costruttivi, ma poi la committenza ha scelto l'opzione intonaco armato (perché l'apertura per inserire la cerchiatura danneggiava le piastrelle del bagno....). Quindi secondo calcolo con intonaco armato.
In pratica ho fatto il lavoro due volte, con estrema

Topgun : 04/10/2022 [post n° 465384]

Parcella deposito nuova costruzione muratura+Dl strutturale

Buongiorno a tutti sono nuovo del forum, vi chiedevo quanto chiedereste per progettazione nuova costruzione di villetta in muratura di 100mq su due livelli con DL strutturale e quindi cioè deposito sismico in Toscana Classe 3, oltre a progettazione con deposito sismico di nuova struttura in legno di 30mq per ricovero attrezzi della villetta. In aggiunta dovrei fare collaudo che delegherò in quanto non posso farlo io perchè iscritto all'albo da

Ivo : 04/10/2022 [post n° 465380]

Business plan

Buongiorno, mi sono occupato della ristrutturazione di due immobili da adibire a BeB/ Affittacamere o affitti annuali per studenti.
Io ho seguito solo la ristrutturazione e D.L. ora la banca chiede al cliente un Business Plan, è la prima volta che mi capita di farne uno.
Cosa devo andare ad inserire? Spese e ricavi stimati attualizzati con tasso di capitalizzazione e basta?
La banca mi chiede di firmarlo, a quali responsabilità

Giovanna : 04/10/2022 [post n° 465378]

VIA VAS chi può firmare

Salve, volevo chiedere se qualcuno sa se un'architetto con laurea quinquennale e iscritto all'ordine può firmare VAS e VIA
Grazie a tutti

bianca : 04/10/2022 [post n° 465377]

corso sketchup

buongiorno
qualcuno ha fatto un corso di sketchup online oppure come sede Milano da potermi consigliare, che sia fatto bene? e che possibilmenti fornisca i crediti formativi. email

VArch : 04/10/2022 [post n° 465375]

Dimissioni DL prima della chiusura di una CILA

Ciao! sono il tecnico progettista e DL nominato per una CILA. I lavori sono finiti da tempo e dovrei chiudere la CILA, ma il committente non mi fornisce i documenti necessari per la redazione dell'AQE da allegare al momento della chiusura. Posso rinunciare all'incarico? La CILA resterebbe aperta a mio carico o posso dire al committente di nominare un altro professionista? Grazie

Ely : 04/10/2022 [post n° 465366]

Rettifica elaborati depositati

Ciao, vorrei sapere se nel comune di Roma vi è una procedura per rettificare un titolo abilitativo, per errori materiali di rappresentazione ex post dello stato di fatto di un edificio. Grazie.