serve un consiglio, un'informazione...

paola2 : [post n° 503707]

Scadenza della dichiarazione di inizio lavori in caso di SCia alt. al Pdc

E' stata depositata una Scia alternativa al permesso di costruire in data 11.08.2025.
E' stata sospesa per richiesta integrazioni che sono state depositate il 01.10.2025.
Quindi il termine per la dichiarazione di inizio lavori è il 01.10.2026 o il 31.10.2026?
Secondo la mia interpretazione, ma attendo vostri riscontri,
dal 01.10.2025 dovrebbero decorrere i 30 giorni per eventuali altre richieste dell'Ufficio Tecnico.
Che non sono arrivate.
da lì (31.10.2025) dovrebbero decorre i
pincopallo : [post n° 503688]

sanatoria asta

Ciao a tutti, ho una situazione per niente semplice e vorrei confrontarmi con voi.
Un mio cliente ha acquistato all’asta un appartamento che originariamente faceva parte di un’unica unità immobiliare, successivamente frazionata in due. I due nuovi appartamenti sono poi andati all’asta e sono stati acquistati da due proprietari diversi.
L’appartamento acquistato dal mio cliente risulta essere circa 7 mq più grande rispetto a quanto autorizzato. L’ampliamento, infatti, ha interessato anche
ale_pre : [post n° 503655]

DOCFA. Recupero sottotetto non censito: Riserva 1 o possibilità di unico sub

Buongiorno, avrei bisogno di un confronto sull'iter catastale corretto.
Sono proprietario di un appartamento al primo e ultimo piano di un fabbricato condominiale ante anni '40. Sopra l'appartamento esisteva un'intercapedine/sottotetto tecnico mai censito, non accessibile dalle parti comuni ma esclusivamente dal mio appartamento tramite botola. Lo spazio avente stessa sagoma della proprietà non è però indicato nel mio rogito, e gli atti di fabbrica originari non sono reperibili.
Con regolare PDC
PARIS : [post n° 503634]

CORSI AI

Buongiorno,
vorrei un consiglio: sto valutando dei corsi online sull’Intelligenza Artificiale generativa applicata alla progettazione, che introducano i principi dell’IA e i principali concetti operativi, approfondendone potenzialità, limiti e ambiti di applicazione.
L’obiettivo sarebbe acquisire competenze pratiche per utilizzare i principali strumenti di IA a supporto delle attività di progettazione, documentazione e comunicazione.
Avete esperienze dirette o potete consigliarmi corsi o percorsi formativi che rispondano a queste esigenze?
Grazie mille in
Vincenzo : [post n° 503605]

Parcella architetti bonus 110

Buongiorno, chiedo aiuto per la stesura di una parcella per lavori eseguiti con il superbonus 110.
L'appaltatore non vuole pagarmi e sono in procinto di avviare un decreto ingiuntivo.
in fase preliminare ho clcolato il 14% per la progettazione e direzione lavori ......
Per l'asseverazione tecnica il 3%.
Grazie per la risposta
Michela36 : [post n° 503564]

nuova firma digitale da remoto

buongiorno a tutti, dal 30 giugno la firma elettronica è stata disabilitata dall'ordine di Roma a favore della nuova firma elettronica da remoto. non riesco però a completare la procedura di conferma identità e l'assistenza di aruba non riesce a risolvere il problema e mi ha proposto di fare direttamente una nuova firma ma servono i codici di convenzione da parte dell'ordine, che però NON RISPONDE, e come spesso accade è
paola2 : [post n° 503514]

Quesito per Coordinatori della sicurezza

Nuovo edificio residenziale.
l'inizio lavori formalmente comunicata è il 01.10.2026.
L'impresa esecutrice non sarà in cantiere prima di febbraio 2027 e pertanto non ha ancora fatto avere il suo POS.
La scelta di febbraio 2027 è concordata tra committente ed impresa esecutrice.
Come previsto, per la validità della SCIA alternativa è stata inviata la Notifica Preliminare.
Notifica Preliminare che andrà affissa sulla recinzione del lotto (pena sanzione da 500€ a 1800
paola2 : [post n° 503485]

parcella Sanatoria : domanda

Antefatto: casa con due unità e ripostigli esterni anni '60.
Almeno 7 tra Licenze edilizie e concessioni.
con di tutto e di più (naturalmente poco che tornasse... rispetto lo stato di fatto)
E neanche un condono edilizio (cercati anche tra quelli)
quindi fase 1: Accesso Atti, rilievi, studio di fattibilità.
Fase 2: Pratica di sanatoria impostata come mancata variante ante '77 ben documentata e riscontrabile (e con parecchio sudore versato).
Fase