Buongiorno a tutti, sono al mio primo progetto di una villa e sono invasa da 1000 dubbi.
Dovrei realizzare una villa su due piani fuori terra più un seminterrato su di un lotto di mq. 2.600 , h.max m.7,50 al colmo, indice fabbr.(If) mc/mq 0,40 dunque il volume lordo complessivo (Vlc) è mc. 1040 (SfxIf) naturalmente è il volume fuori terra esclusi vani scala e loc. tec.
I miei dubbi sono: la Sup.Lorda di un piano quanto sarà?
Procedo correttamente? mc.1040: m. 3,33 = mq. 312,31(dove m. 3,33 è altezza media dei piani data dalle NTA)
e la SLA(sup.lorda Ammissibile) dei singoli piani fuori terra è data dalla somma delle due Sup.Lorde di piano: mq. 312,31+ mq. 312,31?
Mi sono incasinata con il Rcop max mq/mq 0,25 dove mi scaturisce una Supcop mq. 650
C'è qualcuno di voi che mi può dire se sto procedendo bene oppure ho fatto qualche cappellata? Grazie
scusa, ma se hai detto di fare due piani fuori terra e ottieni la superficie lorda di 312,31, avrai mq 156.15 a piano, e non 312.31 + 312.31;
il rapporto di copertura (ad occhio) è 156.15/2600=0.06
il rapporto di copertura (ad occhio) è 156.15/2600=0.06
Grazie lorenzo, ma cosa sarebbe 0,06????
invece di distribuire la superficie lorda equamente nei due piani posso fare ad esempio il piano terra più ampio rispettando la superficie lorda coperta? Cioè se le Nta mi dicono che il rapporto di copertura max è mq/mq 0,25 ovvero il 25% della Sf(mq.2600), la Superficie lorda coperta sarà 2600 - 25%= mq.650 (cioè la proiezione sul piano orizzontale delle parti dell'edificio fuori terra delimitata dai muri esterni perimetrali, porticati, logge e verande in qualunque piani si trovino) Dunque posso fare il piano terra mq. 200 (circa) e il primo piano mq.100 (circa) inmodo da rispettare i mq.650??? Sbaglio???
Ciao
invece di distribuire la superficie lorda equamente nei due piani posso fare ad esempio il piano terra più ampio rispettando la superficie lorda coperta? Cioè se le Nta mi dicono che il rapporto di copertura max è mq/mq 0,25 ovvero il 25% della Sf(mq.2600), la Superficie lorda coperta sarà 2600 - 25%= mq.650 (cioè la proiezione sul piano orizzontale delle parti dell'edificio fuori terra delimitata dai muri esterni perimetrali, porticati, logge e verande in qualunque piani si trovino) Dunque posso fare il piano terra mq. 200 (circa) e il primo piano mq.100 (circa) inmodo da rispettare i mq.650??? Sbaglio???
Ciao
non riesco a seguirti...
0.06 è il tuo indice di copertura se fai due piani uguali.
se vuoi fare 200 + 100 mq allora l'indice sarà:
200/2600=0.077.
I 650 mq di indice che tu trovi rappresenta il max indice di copertura ammissibile; ma nel tuo caso non raggiungibile; il massimo indice che puoi raggiungere è 312.31/2600=0.12;
0.06 è il tuo indice di copertura se fai due piani uguali.
se vuoi fare 200 + 100 mq allora l'indice sarà:
200/2600=0.077.
I 650 mq di indice che tu trovi rappresenta il max indice di copertura ammissibile; ma nel tuo caso non raggiungibile; il massimo indice che puoi raggiungere è 312.31/2600=0.12;
salvo porticati, ecc, che non fanno volume, ma concorrono, o potrebbero concorrere (vedi le nta) al calcolo della sul
