Variazione subalterno - Serve nuovo APE?

messaggio inserito domenica 23 gennaio 2022 da unfor

unfor : [post n° 456147]

Variazione subalterno - Serve nuovo APE?

Buongiorno,
in seguito a una sanatoria per lievi modifiche interne (solo tavolati) in un appartamento è necessario procedere con una variazione catastale. La vecchia scheda aveva sotto lo stesso subalterno appartamento+cantina, ma ora è necessario mantenere le due entità separate, così che si creano due distinti subalterni diversi dal precedente.
E' necessario fare nuova APE ?
Albo :
No
unfor :
Grazie Albo.
Ho anche un altro caso (sempre una sanatoria) dove oltre alle modifiche interne vi sono delle variazioni alla superficie disperdente. I serramenti sono leggermente più picccoli e il tetto è di 20cm più basso rispetto allo stato autorizzato.
In questo caso io penso che a voler fare le giuste e precise andrebbe rifatto l'APE, ma non sono esperto in materia e devo capire se dire al cliente di incaricare un tecnico.
Albo :
L'APE va aggiornato a ogni intervento di ristrutturazione che coinvolge o gli impianti o gli elementi edilizi che possono modificare la classe energetica dell’edificio.
Bisogna capire di quanto sono queste variazioni, io per i 20 cm di tetto in più o meno, visto che cambia il volume riscaldato, immaginando che si parli di tetto che delimita un locale riscaldato, lo rifarei, se fosse non riscaldato ovviamente no.
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