serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 10 aprile 2012

i post di martedì 10 aprile 2012

[post n° 287882]

Direzione lavori: quando è obbligatoria?

Un mio parente dovrebbe fare dei lavori della facciata del palazzo in cui vive (non c'è condominio e sono tutti d'accordo). La facciata (ora grezza) verrà intonacata ed in parte coperta con cortina. Ovviamente ci sarà un ponteggio (inferiore ai 20 mt di altezza). Per lavori del genere è sufficiente la CILA? Serve la direzione lavori? Forse (ma forse...) verrano ampliati i balconi (in questo caso sicura la DL): basta una
[post n° 287878]

INFO SCIA

Salve,
lavoro in abruzzo e mi trovo alle prese con una ristrutturazione e annesse modifiche interne.
Nel mio comune è prevista la SCIA. in base al 37/08 mi si richiede di allegare anche un progetto degli impianti, posso autocertificare come tecnico che sarà tutto svolto secondo norma e poi consegnare le certificazioni di conformità insieme alla comunicazione di fine lavori?
Inoltre non devo comunicare all'ASL la notifica se ho soltanto una
[post n° 287861]

monetizazione area standard

Ciao a tutti
in merito alla presentazione di una maxi Dia per recupero edilizio dovrei inserire un cambio di destinazione d'uso di un locale del rustico in questione da ex stalla a zona giorno:
Qualcuno sa indicarmi il calcolo da fare per la monetizzazione dell'area standard secondo la LR9 dle 2003 della REgione Piemonte? Premetto che il locale di 55 mq circa supera la possibilità di avvalersi dell'aumento del 20% sulla
[post n° 287859]

info condono

Salve,
mi hanno chiesto di sistemare un alloggio gia ricavato tramite condono edilizio in un piano di un edificio con altezza utile 2,25m e con finestre piuttosto piccole.
Mi domando: se faccio modifiche interne alle tramezze e quindi modifico la dimensione delle stanze devo garantire i requisiti cogenti di abitabilità quindi anche la superficie aeroilluminante? e come faccio con l'altezza che è inferiore a 2,70?
qualcuno sa aiutarmi?
grazie1000
[post n° 287857]

Tettoia

Buongiorno,
vorrei sapere se una tettoia (già realizzata da anni) non ancorata al suolo e nemmeno al muro dell'edificio confinante (costruito sul limite della proprietà) deve essere demolita perchè non rispetta la distanza dal confine, oppure si può mantenere come opera costruita in aderenza?
La tettoia serve per riparare una catasta di legna ed è realizzata in modo tale che l'acqua piovana cade nel terreno di proprietà (c'è una grondaia in
[post n° 287851]

Copertura mobile

Buongiorno vorrei installare una copertura mobile per riparo di un camper. La copertura è realizzata con una struttura tubolare da fissare al pavimento tramite tasselli con un'altezza di 3,5 mt. Chiedendo in giro mi hanno detto che dovrei aprire una DIA per poterla installare è vero? Grazie per i consigli.
[post n° 287847]

Difformità tra concessionato e rilevato

Buongiorno a tutti,
come si fa quando ci si accorge che tra lo stato concessionato e lo stato rilevato ci sono delle gravi difformità che in realtà non sono abusi edilizi ma proprio errori grafici. Lo spiego meglio in quest'altro post:
07/04/2012 [post n° 287784]
A qualcuno è capitato o, comunque, mi sa dire come si procede?
Grazie a tutti
[post n° 287844]

RECUPERO SOTTOTETTO

Ho recuperato un sottotetto con il Permesso di Costruire grazie al Piano Casa che prolunga i termini della legge del 2001. Abbiamo fatto i lavori e li stiamo ultimando. Per la chiusura lavori il tecnico del comune mi ha chiesto di fare una sorta di deposito al Genio Civile, con dei moduli appositi, in cui si dichiara che l'ultimo solaio era già predisposto per essere utilizzato come abitazione, cioè realizzato come
[post n° 287841]

RAI in deroga

Buongiorno a tutti quelli che vorranno darmi un aiuto,
mi sto occupando di una ristrutturazione interna in cui da un grande soggiorno si vorrebbe ricavare un'angolo cottura ... ma a causa della profondità del locale non vengono rispettati i RAI (comune di Milano) ... ho letto sui regolamenti che si può andare in deroga ... e che per far ciò dovrei allegare una relazione in cui dichiaro che nonostante nn rispetti
[post n° 287839]

occupazione suolo e ponteggi roma

Salve a tutti,
sono un architetto e lavoro per un'impresa e devo fare il preventivo per una manutenzione di facciata a roma. mi servirebbe sapere quanto devo chiedere per:
progetto del ponteggio (h25m)
disbrigo pratica occupazione suolo escluse spese.
grazie
p.s. lavoro in un'altra provincia e non so proprio come regolarmi.
[post n° 287835]

Piano Casa Liguria

Buongiorno, mi trovo a progettare un recupero di un'abitazione con aumento delle volumetrie ma il comune ha inserito onllne, un vademecum in cui si dichiara scaduto il termine per il piano casa. Non sò se questo possa essere reale e non voglio chiamare per non rischiare di fare una figuraccia o, ancora peggio, fargli fare una figuraccia.Voi avete notizia di ciò? I singoli comuni possono interrompere un procedimento legislativo regionale? Grazie

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