serve un consiglio, un'informazione... - i post di venerdì 23 ottobre 2020

i post di venerdì 23 ottobre 2020

[post n° 438628]

Sismabonus c2

Volevo chiedervi quando il c2 (garage o deposito) può essere calcolato come unità abitativa so fino del sismabonus?
Se ho in abitazione al piano primo e sotto garage accatastato c2, ai fini del sismabonus prendo solo 96000 o 96000x2?
[post n° 438625]

Tentativo di conciliazione geometra

Buonasera a tutti,
Vorrei un opinione di esperti del settore.
Abbiamo affidato un incarico ad un geometra per la realizzazione di una civile abitazione ( abbiamo acquistato un terreno di 500 mq e costruirci una villetta singola)
Il contratto prevede un compenso del 7% dell’importo dei lavori di realizzazione dell’abitazione e include dal sopralluogo preliminare fino alla richiesta di abitabilità.
Le tranche di pagamento pattuite nel contratto sono:
1.000 alla firma
[post n° 438618]

Antibagno locali commerciali Roma

Buonasera a tutti, la mia cliente ha un piccolo locale commerciale ( 14 mq ) che intende dare in affitto anche se ancora non sa per che tipo di attività. Mi ha chiesto di sanare la presenza di un piccolissimo bagno e procederò con una cila in sanatoria. Il problema è che questo bagno è dotato solo di un wc e un piccolo lavandino. Premesso che a mio avviso non è
[post n° 438616]

Solaio del 1998 su volte antiche

Buongiorno,
Ho recentemente comprato un appartamento all'ultimo piano, sito in palazzina storica composta complessivamente da 3 piani. Tale palazzina, risalente ad epoca Medioevale, conserva ancora al primo ed al secondo piano le volte a crociera in pietre dell'epoca. I lavori di completamento della realizzazione del mio puano sono stati eseguiti sopra, appunto, le volte preesistenti dell'appartamento al secondo piano nel 1998.
Il mio quesito, é il seguente; Non avendo documenti al
[post n° 438614]

LAVORI SUPERBONUS CALDAIA

Buongiorno nel caso il committente abbia sostituito una vecchia caldaia a gasolio con una a gas, posso effettuare il superbonus e far rientrare questa spesa?
[post n° 438600]

Calcolo compensi attività extra-progettuali

Buondì a tutti,
mi trovo nella condizione di dover quantificare, per un rapporto continuativo, il mio compenso per:
- raccolta sistematizzazione e organizzazione dei fascicoli degli immobili (atti/catasti/scritture/contratti etc),
- ricerca e sistematizzazione atti di fabbrica,
- analisi e correzione eventuali difformità tra stato dei luoghi e documenti amministrativi (con rilievi),
- gestione rapporti con inquilini (comunicazioni scadenze di contratto etc),
- gestione manutenzioni degli immobili,
- presenziare, rappresentando la proprietà,
[post n° 438591]

Fuori dal condominio e creazione accesso

Proprietario di un C1 su verticale condominiale che in seguito ha realizzato, autonomamente, un C3 attiguo, ampliando un cortile (di proprietà esclusiva) e non ricadente sulla verticale condominiale.
L’accesso al deposito è tramite il negozio che confina con la strada comunale.
Ci sono gli elementi per escluderlo dal condominio?
Ed infine, il deposito ha una parte che confina con la via comunale, si può chiedere di realizzare un acceso?
[post n° 438588]

Errore catastale

Salve mi trovo in questa situazione e vorrei capire come risolverla...fatta la richiesta in banca dati, con i dati catastali di un'appartamento mi esce la planimetria dell'immobile accanto, come dovrei fare per aggiustare la planimetria?
Docfa o un istanza?
Grazie

i post di venerdì 23 ottobre 2020