serve un consiglio, un'informazione... - i post di lunedì 15 febbraio 2021

serena : 15/02/2021 [post n° 443117]

dubbio sul massimale superbonus

Non sono sicura del fatto che, volendo effettuare adeguamento antisismico, sostituzione infissi, sostituzione caldaia e installazione pannelli fotovoltaici si possano sommare i rispettivi massimali e cioè 96000+60000+30000 ottenendo 186 000 euro detraibili...qualcuno può aiutarmi?
Grazie

Kima : 15/02/2021 [post n° 443115]

Frazionamento

Salve ho un cliente che ha frazionato due unità , una residenza sua è una sui uffici quindi intestato alla sua attività, con due accessi separati ma hanno all’interno un collegamento da una scala con porta...deve necessariamente chiuderla?mettere proprio muro?perche lui preferirebbe poter andare da casa sua scendendo le scale al suo ufficio..ora dobbiamo rifare i bagni e qualche piccolo intervento..dovrò inserire nella pratica e far fare la chiusura?
Grazie

Luca : 15/02/2021 [post n° 443109]

Impossibilità di chiudere SCIA

Buongiorno, ho aperto, ormai 3 anni fa, un cantiere per ristrutturare casa con la SCIA, il progetto prevedeva (per obbligo dettato dalla Lombardia) pompa di calore e fotovoltaico.
Per problemi economici non abbiamo possibilità di farli, ma non possiamo nemmeno chiudere il cantiere, che da come ci è stato detto resterà aperto finché non metteremo pompa di calore e fotovoltaico.
Esiste un modo per chiudere la SCIA anche senza finire i

Campanellino : 15/02/2021 [post n° 443102]

barriere architettoniche e manutenzione straordinaria (MILANO)

Buongiorno, devo presentare una CILA per un appartamento che ha un bagno con larghezza 105. L'unica modifica che faccio al bagno è spostare la porta. I muri rimangono invariati e comunque sarebbe impossibile allargarlo in quanto da un lato ho il muro perimetrale dell'appartamento e dall'altro ho un muro portante.
In tal caso devo presentare la CILA spuntando al punto 4 che presento contestualmente la richiesta di deroga? Oppure dato che

Max : 15/02/2021 [post n° 443096]

Collabente - diversa rappresentazione grafica/catastale

Ciao, ho un edificio rurale che da estratto mappale (rappresentazione grafica) compare la consistenza di 3 corpi di fabbrica distinti, ma da visura catastale con la stessa particella compare solamente: al catasto terreni, la corte che ingloba i 3 elementi, ed al catasto fabbricati un'unica unità immobiliare F2 priva di classamento. L'edificio è un ante 50 e dicono che agli atti in comune non risulti altro. Da orto-foto storiche si evince

Jessy : 15/02/2021 [post n° 443095]

Detrazioni fiscali F3

Buongiorno,
abito in un fabbricato composto da tre villette cielo terra; quella di mezzo non è mai stata terminata e ora è all'asta. Con il mio vicino la vorremmo comprare e dividerla in due per ampliare le nostre. La casa è ancora allo stato grezzo e accatasta come F3 (non ci sono infissi, ne impianti; solo i tramezzi interni e la scala). Se l'acquistiamo e l'accorpiamo alla nostra dopo averla divisa

Max : 15/02/2021 [post n° 443094]

Frazionamento Collabente

Ciao, ho un edificio rurale composto da un piano terra magazzino/stalla ed un primo piano ex abitazione (ora completamente fatiscente). Al catasto risulta tutto come un'unica, singola, unità F2. Per effettuare un intervento di demo/rico con sismabonus, secondo voi potrebbe esserci la possibilità di effettuare un frazionamento per avere 2 UI, prima della realizzazione degli interventi? Grazie

Andre : 15/02/2021 [post n° 443088]

Consiglio ingresso

Ciao,
in un progetto di ristrutturazione, si ricavo un appartamento al piano primo (ex soffitta). L'ingresso principale al piano terra vede davanti la porta d'entrata la scala ad "L" che sale al secondo piano e giunge a metà tra soggiorno e cucina.
Da qui le due soluzioni, ovvero: un arrivo chiuso con una seconda porta d'ingresso e disimpegno oppure un arrivo aperto direttamente tra cucina soggiorno, avete consigli, idee o meglio