serve un consiglio, un'informazione... - i post di mercoledì 24 febbraio 2021 - la bacheca di professione Architetto

serve un consiglio, un'informazione... - i post di mercoledì 24 febbraio 2021

i post di mercoledì 24 febbraio 2021

Savio : [post n° 443555]

Direzione dei lavori e problemi alla tinteggiatura

Buon pomeriggio, sono DL per lavori di manutenzione straordinaria di un appartamento di circa 55 mq. Tutte le opere (demolizioni, ricostruzioni, impianti, pavimentazione) sono state realizzate correttamente ma, a cantiere finito e con il cliente in casa, si sono manifestati poccoli problemi di tinteggiatura che l'impresa non riesce a risolvere (microcavillature alla tinteggiatura su punti localizzati e una lesioncina al controsoffitto in cartongesso in corrispondenza di un giunto). Il committente imputa
desnip : [post n° 443552]

Pavimentazione esterna condominio

Dalla guida AdE sulle ristrutturazioni, tabella lavori condominiali, risulta per le pavimentazioni esterne "Rifacimento con dimensioni e materiali uguali a quelli preesistenti". Infatti in tutti i siti dei produttori di pavimenti viene data come indicazione la non agevolazione per interventi che prevedono il cambio di materiale.
A me però sembra un'assurdità, visto che sono agevolati interventi di m.s., r.e., restauro e risanamento conservativo che prevedono stravolgimenti ben maggiori del cambio di
Imhof : [post n° 443549]

Parcella Relazione Paesaggistica

Ho ricevuto l'incarico di redigere e firmare (con deposito in Comune) la sola relazione paesaggistica per un intervento che avrà un altro proggettista e direttore lavori. Nel famoso decreto parametri e quindi nel calcolatore parcelle di questo sito, quale voce bisogna spuntare per la paesaggistica? Come importo lavori da inserire in partenza, metto il totale? Anche se io mi occupo solo di una piccola parte.
Grazie a tutti
Ristrutturare18 : [post n° 443525]

sismabonus110 e pertinenze

Demolizione e ricostruzione pertinenza di un abitazione.
Se io ho una pertineza (c2 o c6) posso usufruire del sismabonus 110 per demolizione e ricostruzione senza dover fare cambio di destinazione d'uso?
qualcuno ha trovato qualcosa in merito, qualche riferimento?
Inoltre se la pertinenza non è collegata fisicamente/strutturalmente all'abitazione ci possono essere problemi?
Grazie a chiunque possa aiutarmi a capire meglio questa situazione.
Carlo : [post n° 443523]

Normativa cappa filtrante

Buongiorno,
provo a chiedere un consiglio perché non ho trovato nulla al riguardo. Con l'installazione di un piano cucina a induzione e di cappa filtrante (non aspirante) è necessario avere una dichiarazione di conformità ai fini dell'agibilità? Se sì, chi è il tecnico incaricato alla redazione di tale dichiarazione?
Grazie molte
Laura C : [post n° 443518]

Accatastamento dopo sanatoria

Buongiorno,
sto seguendo una SCIA in Sanatoria per difformità interne sicuramente sanabili: la pratica di accatastamento deve necessariamente attendere la fine della procedura (in questo caso sarebbe il saldo della sanzione amministrativa) oppure posso procedere anticipando, poichè il cliente ha necessità di "stringere i tempi"?
Grazie
ARCHIEGIAN : [post n° 443517]

Caso particolare - Ampliamento

Buongiorno ragazzi vado subito al dunque:
Ho due terreni, due particelle distinte, una si sviluppa lungo una strada e l'altra lungo la via ortogonale a quest'ultima. Una particella è zona B4 completamente vuota, l'altra è sempre zona B4, ma con villetta divisa in 2 subalterni, 2 appartamenti (uno più grande ed uno più piccolo) dello stesso proprietario. L'appartamento più grande è caratterizzato da un abuso di circa 70 mq e dato
Imhof : [post n° 443505]

Tariffa professionale 110%

Leggo info contrastanti.
La parcella di un Architetto che esegue le mansioni di progettista e direttore lavori in un intervento al 110% deve essere calcolata e retribuita come da tariffario? Oppure può essere soggetta al solito tiro al ribasso da parte del cliente tipo "mercato del bestiame"? Della serie non c'è limite al fondo...
Nel caso si vada a tariffa c'è una comunicazione ufficiale da presentare al cliente?

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