frazionamento

Ciao a tutti!
Ho bisogno di aiuto. Devo dividere un terreno, volevo chiedervi se basta fare un frazionamento a livello catastale o devo presentare anche una pratica edilizia in comune. Una parte del terreno deve essere ceduta al comune, corrisponde all'area a standard.
Grazie a tutti per i consigli
Katia

capisco che noi architetti come professione spaziamo in tutti i campi...ma non empre sappiamo tutto!!!
....mi trovo per la prima volta a dover fare una pratica di frazionamento, per una vendita di una parte!
Bene!..da dove cominciare?...
c'è qualcuno che sa darmi delle dritte in merito?
e' necessario un rilievo strumentale?...basta La voltura?...insomma come funziona?...AIUTOOO