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sclerata : [post n° 502925]

Dimissioni

Ragazzi vi è mai successo di dovervi dimettere da DL per continue ingerenze della committenza? Anzi, ad essere più precisa di "delegata" della committenza che su richiesta non mi ha mai dato delega scritta del committente a " gestire" i lavori? Tutte e 4 le imprese coinvolte sono stremate da questa persona.. i lavori non sono in ritardo e non presentano difetti/danni .

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archyST : [post n° 502916]

preventivo e spese accessorie

Buongiorno, la questione riguarda un preventivo per il frazionamento di 2 alloggi senza esecuzione di opere. Sono stato presso l'ufficio comunale per vedere l'iter, poi ho sottoposto il preventivo al cliente, specificando che diritti, bolli, prestazioni specialistiche di altri tecnici o eventuali prestazioni al momento non previste, non erano comprese. Il cliente mi dice che va bene. Se non che, prima di procedere con la pratica, comunico al cliente che ci
Davide :
bella domanda, le ho provate tutte anche io. solitamente se conosco già altre spese, le espongo.

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ArchiPoppy : [post n° 502914]

Prefabbricato / costruzione tradizionale

Vi sottopongo un caso che mi è capitato, per la prima volta da quanto lavoro, per vedere se qualcuno sa darmi qualche dritta.
Un cliente ha un piccolo rustico in fronte all'abitazione (circa 10mq, un piano solo fuori terra, in muratura con tetto in legno). A detta di un'impresa edile conviene demolirlo piuttosto che fare un consolidamento (premetto che devo ancora fare opportune verifiche in merito).
in sostanza: la sua idea

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paola2 : [post n° 502913]

spulciando qua e là... vecchia pratica

Sto ricostruendo lo stato legittimo di un immobile e tra le 7 pratiche ne ho trovata una del 1971 in cui la Commissione Edilizia "Approva" un ampliamento residenziale nonostante nelle note evidenziasse che la SCoperta eccedesse di 20 mq quello massimo consentito, l'altezza fosse sbagliata. e mancasse 1 autorimessa ..
Questo era il riesame della stessa pratica bocciata 2 mesi prima per lo stesso motivo che però si ripresentava con un

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Sole : [post n° 502908]

Oneri di urbanizzazione non dovuti ma richiesti

Buongiorno colleghi, vorrei confrontarmi con voi per una questione che trova non poche interpretazioni.
Sto lavorando ad un progetto che trasforma un locale destinato a ‘Dirigenziale’ (categoria D - Banca) e che si sta trasformando in affittacamere da 5posti letto. Nel cambio di destinazione d’uso è ovvio il minor carico urbanistico. Nonostante questo il comune mi chiede il totale applicando ciecamente la normativa. Sostengo che si debba applicare il
Modo ‘differenziale’

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Farch : [post n° 502893]

condono 47/85

Buon pomeriggio a tutti,
mi trovo in una situazione alquanto complessa...ho un'appartamento disposto su due piani (piano 4 e piano 5 mansarda), all'interno di un fabbricato. Il piano 4 è legittimato da una concessione in sanatoria derivante da condono 47/85 (scheda a1), sul piano 5° vi è una domanda di condono "aperta" (scheda a2). Al momento i due piani sono uniti da una scala interna della quale non vi è alcuna

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Stefano : [post n° 502888]

Frazionamento immobile

Buongiorno a tutti. Devo redigere una CILA/SCIA per il frazionamento di un'unità immobiliare sita a Roma, ricadente nella zona di PRG "Città Consolidata".
Dopo aver già verificato i requisiti igienico-sanitari e la superficie utile minima (SUL di almeno 45 mq per appartamento), vorrei un confronto sul calcolo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (e del relativo computo metrico estimativo).
Un collega mi ha riferito che non è necessario il pagamento
arch.sergio :
Ciao non ho mai lavorato a Roma, ti parlo di Milano
Viene considerato un aumento urbanistico,

A.A.A. gruppo di progettazione cercasi

Giovanni F. : [post n° 502880]

Cerco un Progettista impianti per consorso di progettazione in Spagna

Buongiorno, per un concorso di progettazione con tema la ristrutturazione di un cinema nella città di Pamplona in Spagna cerco un progettista di impianti abilitato a firmare progetti impiantistici che faccia parte del team.
Siamo un team internazionale di diversi architetti più un ingegnere edile. Attualmente copriamo le figure richieste di progettista architettonico e progettista strutturale abilitati, ma ci manca un progettista impianti.
La consegna del progetto è fissata entro il
ingdl srl :
buongiorno la nostra società di ingegneria opera in appalti pubblici, ed è specializzata in strutture, geotecnica
Lorenzo V. :
Buongiorno, la mia società si occupa di progettazione integrata e anche di progettazione MEP in Italia