Fari, edifici sulla costa, casermette in montagna, palazzi nei centri storici, monasteri, ex carceri e complessi militari: sono 20 gli immobili dello Stato che l'Agenzia del Demanio mette a bando per attrarre investimenti e progetti innovativi di recupero, riuso e valorizzazione, coinvolgendo imprese, operatori del turismo, della cultura, dell'housing ed Enti del Terzo Settore.
E anche progettisti, in quanto gli avvisi premiano e danno grande peso alla componente progettuale delle proposte, dunque, importante sin dalle candidature sarà l'apporto che potranno dare i progettisti che - per i bandi di valorizzazione - sono chiamati a dare un contributo per identificare il progetto di riuso e recupero in linea con i principi di valorizzazione e conservazione del patrimonio pubblico. Grande peso anche per strategie di efficientamento. Sono premiati i progetti che utilizzano materiali biocompatibili e dispositivi bioclimatici.
L'insieme dei beni, distribuito in varie regioni da nord a sud, viene proposto al mercato attraverso i vari strumenti di concessione: concessione di valorizzazione, temporary use e concessione agevolata per enti del terzo settore iscritti al Registro unico nazionale del terzo settore (Runts). Gli immobili si trovano in Calabria, Emilia-Romagna, Friuli-Venezia Giulia, Lombardia, Marche, Puglia, Lazio, Sicilia, Toscana e Umbria, e rappresentano opportunità di investimento e rigenerazione in contesti territoriali diversificati e di particolare valore storico, culturale e paesaggistico. Grazie al coinvolgimento dei privati e esperti di settore, negli anni l'Agenzia del Demanio ha, infatti, promosso la valorizzazione del patrimonio immobiliare dello Stato attraverso modelli di gestione sostenibili e innovativi e ha favorito investimenti capaci di generare impatti positivi sui territori e sulle comunità locali.
In particolare, le proposte pubblicate coinvolgono: 12 immobili in concessione di valorizzazione, 6 immobili in concessione per uso temporaneo (per periodi da 6 mesi a 6 anni) e 2 in concessione agevolata per enti del terzo settore (con durata fino a 50 anni).
Bandi di concessione / locazione di valorizzazione
Scadenza per presentare le offerte: 11 dicembre 2026 alle ore 12:00
Gli immobili sono:
- Ex monastero di S. Francesco d'Assisi - Stilo (RC)
- Ex casa del Fascio - Ardore (RC)
- Ex Guardia di Finanza - Roccella Ionica (RC)
- Palazzo della Posta - Piacenza (PC)
- Ex Reclusorio Saliceta S. Giuliano - Strada Panni, 28 - Modena (MO)
- Ex Casermetta Forcola del Braulio - Località Bocchetta di Forcola Valdidentro (SO)
- Faro di Punta Cavazzi - Località Punta Cavazzi - Isola di Ustica (PA)
- Faro di Gelso - Isola di Vulcano, Comune di Lipari (ME)
- Camerone delle celle di punizione - Favignana (TP)
- Faro di Riposto - Riposto (CT)
- Ex carcere giudiziario - Loc. Gallina, Reggio Calabria (RC) - TA4all
- Casa Nappi - Loreto, Ancona - TA4all
Questi ultimi due beni sono inseriti nel progetto Turismo Accessibile 4all, volto a creare strutture capaci di offrire servizi dedicati all'accoglienza inclusiva, accessibile e di qualità con soluzioni di senior living per soggiorni di breve e medio periodo, mettendo al centro il benessere e la qualità della vita delle persone.
Bandi di concessione / locazione in Temporary Use
Il 20 ottobre 2026 ore 12.00 scade, invece, il termine per presentare le offerte per i bandi di uso temporaneo e di concessione agevolata rivolti agli ETS. I bandi riguardano i seguenti beni:
- Ex Caserma "N. Rosati" - Porzione ex uffici del Giudice di Pace - Cividale del Friuli (Ud)
- Porzione dell'Ex Ospedale Militare L. Bonomo - Bari
- Locale commerciale - via Licinio StoloneDon Bosco- Roma
- Locale commerciale - viale dei Monfortani, 51, Torrevecchia, Roma
- Locale commerciale - viale dei Monfortani, 43, Torrevecchia, Roma
- Locale commerciale via Primo Acciaresi, 5 - Tiburtino, Roma
Concessioni agevolate per Enti del Terzo Settore
- Ex Rifugio Antiaereo di Camollia - Via Don Minzoni - Biagio di Montluc - Siena (Si)
- Ex Casa Cantoniera di Mengara - Loc. Mengara, Gubbio (PG)
Tutti i bandi sono disponibili sul sito agenziademanio.it nella sezione Gare e Aste/immobiliare oppure nella pagina dedicata ai Progetti di Valorizzazione e Temporary Use.
Tutte le opportunità di investimento sono inoltre raggiungibili dalla sezione Crea Valore Investi Con Noi
Per maggiori informazioni è possibile scrivere
a dg.valorizzazioni@agenziademanio.it
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