serve un consiglio, un'informazione... - i post di mercoledì 16 settembre 2015

salve:
devo procedere all'accatastamento di un porticato e di una terrazza che è stata realizzata con tanto di permesso a costruire nel lontanto 1993, ma mai accatastata....!
Adesso il proprietario vuole procedere a regolarizzare il tutto, e qui vi chiedo:
1) non rischia alcuna sanzione per aver tardato solo 17 anni ad accatastare i manufatti?
2) Sotto al porticato è stata realizzata anche un'autorimessa (anch'essa regolarmente autorizzata) ma che non vorrebbe

In un tetto in legno ventilato è facoltativo mettere un secondo assito/osb tra i listelli di ventilazione e i listelli portategola? Se lo si mette si crea una vera camera di ventilazione a sè stante, indipendente dalla microventilazione sottocoppo. Se non lo si mette, la camera di ventilazione diventa tutt'uno anche con la ventilazione sottocoppo. Quali sono le differenze di resa e pertanto qual è la soluzione più efficace e corretta

Mi è stata richiesta da un cliente la manutenzione straordinaria per lo spostamento di alcune pareti interne ed il rifacimento degli impianti di un appartamento facente parte di una palazzina condominiale, senza modifiche di prospetto, sagoma e volume. Ricercando presso l'U.T. l'ultimo progetto approvato della costruzione, questo risulta essere non coerente con lo stato dei luoghi. Cosa ancor più strana, ritrovata la planimetria catastale, questa risulta invece essere corrispondente con lo

devo realizzare un locale "autorimessa" di pertinenza all'abitazione. Di fatto questo locale verrà impiegato non come parcheggio per l'auto me come lavanderia e cantina della casa.
Il regolamento urbanistico mi permette di realizzare fino a 25mq ma io pensavo di realizzarne meno e pertanto mi chiedo quali siano le dimensioni minime per poter definire "autorimessa" tale locale. Non ho trovato nessun riferimento normativo se non quello inerente l'altezza massima che deve