serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 21 luglio 2009

paolo_o : 21/07/2009 [post n° 205094]

Responsalità d'impresa

Salve,
sapete se l'art. 1669 CC si applica anche in caso di leggeri danni (distacco di una mattonella) dopo 5 anni dalla conclusione lavori e dopo che l'immobile è stato rivenduto???
Ci sono aggiornamenti normativi a proposito?

inca1996 : 21/07/2009 [post n° 205087]

tributi catastali per nuovi frazionamenti

ciao a tutti, ho provato a cercare sul sito dell'agenzia del territorio ma non ho trovato nulla....
sapete dirmi quanto è dovuto per il tipo mappale e planimetrie?
grazie mille!

Neo_Ninpo : 21/07/2009 [post n° 205085]

Design: far realizzare i propri progetti

Ciao a tutti,
ho realizzato sia sotto forma di schizzo che tramite Rhinoceros, alcuni oggetti di design che vorrei far realizzare.
A vostro parere a chi potrei rivolgermi per far ciò?
Sapete, vedo spesso famosi architetti proporre propri design per arredi e vorrei provarci anche io :)

emme : 21/07/2009 [post n° 205081]

senza parole

e così mi hanno estratto un'altra pratica (e sono 5) al genio civile ... fin qui nulla di strano .... ma se dico che io ne ho consegnate 5 di pratiche ... che mi dite?
C'è qualcuno che afferma : ci mettono solo le tue nel cestino!?!

luca : 21/07/2009 [post n° 205076]

lavori di ristrutturazione in appartamento:PSC?

lavori di ristrutturazione in appartamento: rifacimento bagni, cambio infissi est ed int, nuove tramezzatture, etc...nulla di che, si rientra in manutenziona straordinaria. il cliente vuole accedere alla detrazione del 36%. Quello che io nn so è se è il caso o no di fare la sicurezza. Una sola ditta, giorni effettivi di lavori (eslcudo i festivi) circa 110. Ricado o no nella necessità del PSC?! Mi sembrerebbe una cosa ridicola. Fatti

flw : 21/07/2009 [post n° 205069]

parcella

Help...Help...sono alle prese con un preventivo per un intervento non molto complesso che però richiede pratica in comune, presso un ente parco e genio civile (i calcoli li farò fare esternamente)..
chi mi da un suggerimento su quando potrei mettere in preventivo per la mia parcella (Pratica comune-pratica parco-genio civile)...siamo in SICILIA..è un intervento minimo..non vorrei chiedere tantissimo...ma anche no rimetterci....
grazie per l'aiuto prezioso
grazie

Virtualmistero : 21/07/2009 [post n° 205067]

altezza virtuale calcolo

Salve a tutti
Vorrei sapere come si calcola l' altezza virtuale di un appartamento.
grazie

archia : 21/07/2009 [post n° 205066]

AQE ACE

... sono cofusa... se mancano le linee giuda sui certificatori, non si può rilascire un ACE? Giusto? Quindi non è vero che nelle Regioni in cui non esistono ancora norme specifiche è necessario comunque redigere un ACE!!! xchè non si sa chi può farlo?!! giusto? quindi ai Notai che chiedono l'ACE x nuove costruzioni va detto che non si può rilasciare x il momento e si devono accontentare di AQE!! CHIEDO

any : 21/07/2009 [post n° 205063]

oneri concessori e il costo di costruzione

Dovrei fare una variazione di destinazione d'uso a Roma da commerciale a quello abitativo, quando presento la DIA il committente deve pagare gli oneri concessori e il costo di costruzione, sapreste dirmi come gli posso calcolare? non trovo delle tabelle o delle norme che mi diano questi parametri
Grazie

larsen : 21/07/2009 [post n° 205059]

Informazione su passaggio da rurale a A/3 e ristrutturazione

Ciao, sto valutando l'acquisto di una casa la cui situazione e' questa:
- 25 anni fa la casa in oggetto, classificata come rurale, viene ristrutturata con aumento di volumi senza chiedere alcun permesso.
- 15 anni fa la casa viene passata da rurale a categoria a/3 e vengono registrati a catasto le planimetrie corrette della casa "cosi' come e'", quindi comprensive dei nuovi volumi aggiunti. L'ici viene anche calcolata e pagata

Erica_hs : 21/07/2009 [post n° 205053]

risparmio energetico e certificazione

ciao a tutti!
qualcuno mi sa dare qualche dritta sulla situazione normativa attuale per quanto riguarda il risparmio energetico e la certificazione energetica IN LOMBARDIA?
qualipotrebbero essere le misure obbligatorie per un edificio residenziale di circa 1000 mq su 3 4 piani?
10/91? dgr 5018?

leli : 21/07/2009 [post n° 205048]

quanto costa?

Alla domanda "quanto mi costa" una pratica per Dia per tinteggiatura esterna delle facciate...voi cosa rispondete?
Si tratta di redigere solo il modulo con etrstti di mappa e una relazione illustrativa + foto.
Niente elaborati grafici.
Niente altro allegato ad esempio per occupazione suolo pubblico in quanto no necessario.
Grazie.

leli : 21/07/2009 [post n° 205044]

parcella

Salve a tutti,
causa la mia inesperienza,
chiedo come impostare la parcella per un committente non detentore partita iva.
Fin'ora ho solo fatto parcelle verso altri professionisti come collaboratrice.
Ma nel caso di committente non professionista e senza partita iva oltre a:
imponibile,
cassa presidenziale,
aggiungo o no la ritenuta d'acconto?
o me la devo versare io e magari contarla solo all'interno dell'imponibile?
Tenete conto che sono esente

270284 : 21/07/2009 [post n° 205034]

riuso sottotetto

Devo fare il progetto per due appartamenti da ricavarsi nel sottotetto di un palazzo (regione Piemonte).
Potete darmi qualche dritta, soprattutto chi si è già occupato di lavori di questo tipo? (riuso di sottotetti a fini abitativi)
Essendo stagista so molto poco a riguardo (ho letto la normativa ma non so effettivamente come procedere).
Grazie mille a tutti!!!

carlotta : 21/07/2009 [post n° 205033]

CERTIFICAZIONE ENERGETICA

ciao a tutti,
volevo sapere come si fa per diventare specialisti in questo settore, per rilasciare certificazioni energetiche.
basta il corso base di formazione?
grazie

YROL : 21/07/2009 [post n° 205023]

INARCASSA E LAVORO DIPENDENTE

Buongiorno, una domanda da commercialista, se qualcuno di voi può aiutarmi... sono iscritta ad inarcassa da circa 1 anno e mezzo. Il 1 luglio l'azienda dove lavoro mi ha assunto come dipendente a tempo indeterminato. Devo cancellarmi ad inarcassa? Mantenendo la P.iva come devo procedere? Grazie ...

Carlo : 21/07/2009 [post n° 205021]

Altezza media

Ciao a tutti,
ho questo dubbio: devo dimostrare l'altezza media di un locale che viene recuperato.
Premesso che il locale non viene recuperato ai sensi della Legge Regionale (non rientra nei casi previsti) sbaglio o devo comunque verificare altezza media 2,70?
Inoltre, l'altezza media deriva da volume lordo/superficie lorda o volume netto/superficie netta?
Grazie
Carlo

Fra : 21/07/2009 [post n° 205003]

le "vittime" dell'ace

Riporto una lettera pubblicata due giorni fa su un giornale locale... Commenti?
"Sono una delle prime vittime dell'entrata in vigore dell'esigenza di presentare un certificato energetico per poter rogitare la vendita di proprietà. Il costo dello stesso nel mio caso fu di euro 550,80.
Gradirei che qualche luminare mi giustificasse l'utilità di tale certificato che non sia quello di reperire fondi sia per lo Stato o per le categorie professionali in