serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 1 giugno 2010

i post di martedì 1 giugno 2010

[post n° 233456]

Calcolo superfici lottizzazione

Ho una domanda da fare a chi è competente:
Ho un terreno di circa 16000 mq, ricadente in zona D6 (Zona artigianale, commerciale, direzionale, di nuova formazione), e dal certificato urbanistico ho i seguenti dati:
Ut=0.80 mq/mq (abitazioni max 25%)
Hmax=14.50 m
Sc= 40%
Come faccio a calcolare la cubatura TOTALE realizzabile?
Aiutatemi.
Grazie in anticipo per le risposte!
[post n° 233445]

manutenzione straordinaria milano-con o senza dia?

io non capisco più nulla...
ma questo famoso decreto DL 40 è entrato in vigore o no? perchè io, convinta che oramai a Milano per manutenzione straordinaria fosse necessaria solo la comunicazione, chiamo in Comune, così solo pre scrupolo...e invece mi dicono che è tutto come prima e bisogna presentare la dia. Qualcuno ci ha capito qualcosa? Precedentemente sempre in Comune mi avevano detto che se l'avessero convertito in legge erntro
[post n° 233419]

quali opere rientrano nel piano casa lombradia?

Ciao
volevo un chiarimento su quale tipo di edifici abitativi possono usufruire del piano casa lombardo.
L'art. 3 dice che la legge si applica a edifici mono-bi famigliari non superiori a 300 mc, o in altri casi per volumetrie non superiori a 1200 mc.
Ora, ho un edifcio di 3 piani, inserito nel tessuto urbano, ma non in centro storico. Come calcolo la volumetria ? Quella globale di tutta la particella
[post n° 233413]

cambio di destinazione a milano

avrei delle domande riguardo un cambio di destinazione.
Milano - Zona 1
Chiedo informazione per quanto riguarda la possibilità di eseguire il mutamento di destinazione di un C3
seminterrato ma con più della meta della volumetria fuori quota del marciapiede, (l'altezza minima è superiore a 2,70 ed i rapporti di ventilazione naturale e luce sono molto superiore ai valori minimi) ad uso ufficio.
per una sua particolarità morfologica, l'immobile in questione
[post n° 233410]

Distanze tra edifici uniti da pergolato

Di solito se due edifici sono uniti da tettoia o pergolato sono considerati come un edificio unico e quindi possono essere ad una distanza inferiore di 10m.
Qualcuno saprebbe dirmi se esistono leggi o sentenze che stabiliscano questa regola?
O dipende dall'interpretazione della legge di ciascun tecnico comunale, come mi è stato detto da uno di questi?
Grazie!
Sara
[post n° 233398]

PUNTI FISSI DI LINEA E DI LIVELLO

Ho bisogno di conoscere come si determinano in pratica i punti fissi di linea e di livello.
Per la precisione:
- si determinano obbligatoriamente sempre?
- dovrebbero essere determinati prima della comunicazione di inizio lavori.
- come si svolge la determinazione?
- un esempio di quel che viene scritto nel verbale?
Grazie mille!
[post n° 233396]

strutture c.a. ed iter

Salve, avrei bisogno di qualcuno che mi spiegasse sinteticamente qual è il processo - e dal punto di vista pratico e dal punto di vista normativo - di costruzione delle opere strutturali in c.a.
Esempio:
affido il progetto all'ingegnere che lo calcola. Poi trasmette lui i calcoli al genio? Quali sono tutte le ottemperanza prima di iniziare a costruire? E a cantiere aperto? E dopo?
Insomma mi serve una panoramica generale
[post n° 233394]

Nuovo decreto per la semplificazione in caso di paesaggistica

Devo fare uno scavo per l'istallazione di un elettrodotto a bassa tensione (380 V) dalla cabina Enel alla proprietà del cliente posso rientrare nella casistica del nuovo decreto leggio sulla semplificazione considerandoli lavori di manutenzione straordinaria con senlice comunicazione e senza dia? Se si, con questo nuovo decreto come devo comportarmi visto che i lavoro rientrano in area paesaggistica e area boschiva? Devo ancora chiedere l'autorizzazine paesaggistica?
Grazia
Michele Piantoni
[post n° 233391]

ufficio tecnico

Ciao a tutti,
un parente geometra mi ha proposto, (per ora a titolo informativo sembrerebbe) di aprire con lui uno studio tecnico, dicendo che visto che ora sono architetto e lui geom. possiamo farlo... io naturalmente ho detto che certamente possiamo farlo ora però mi chiedo "cosa avrà voluto dire?" cioè... che cosa fa nello specifico uno studio tecnico? Io inizialmente ho inteso che volesse fare sia pratiche che qualche progettazione...
[post n° 233387]

canna fumaria

Salve a tutti, sono probabilmente al mio primo incarico professionale e vi ponevo questo mio quesito: degli amici sono interessati ad aprire un esercizio commerciale (pub) in un locale di 100 mq accatastato C1, presso il centro storico di un comune nei castelli romani. I soggetti interessati mi hanno chiesto, prima di dare luogo al contratto di affitto del locale se era possibile l'istallazione di un sistema di estrazione dei fumi
[post n° 233386]

collaudatore

il collaudatore deve essereper un piccolo lavoro privato, un soggetto esterno alla progettazione e prog. strutturale? e si fa solo collaudo statico?
due imprese nn contemporanee non devono lavorare contempooraneamente , i lpsc va fatto?
-nei moduli di inizio lavori si devono inserire prorpio tutte le imprese che lavorerranno?

i post di martedì 1 giugno 2010