aggiornamento catastale

L'Agenzia delle Entrate è pronta a inviare un'apposita comunicazione ai contribuenti che hanno beneficiato del superbonus senza procedere alla dovuta variazione catastale. L'obiettivo: «agevolare l'adempimento spontaneo degli obblighi tributari relativi all'aggiornamento degli archivi catastali».

Il Consiglio nazionale degli Ingegneri, vista l'attualità del tema e a seguito dei lavori che hanno coinvolto esperti valutatori immobiliari, ha pubblicato un documento che chiarisce per quali interventi edilizi sia necessario aggiornare la "situazione catastale" dell'immobile.

Un annuncio che ha destato preoccupazione nei parlamentari, ma che in realtà non è una grossa novità. Già la Manovra 2024 affida alle Entrate il compito di verificare, per le unità immobiliari che hanno beneficato del superbonus, se sia stato anche presentato l'aggiornamento dei dati al catasto, anche ai fini degli eventuali effetti sulla rendita.

Il Docfa permette di inoltrare le denunce di variazione delle unità immobiliari urbane (oltre le nuove costruzioni). Il software, per chi è alle prime armi, non è affatto semplice e immediato. Vediamo insieme la procedura completa da seguire a seguito di una ristrutturazione di un appartamento.

Dal 29 agosto aggiornamento catastale per interventi di edilizia libera entro 30 giorni. Per gli interventi in corso i tempi di adeguamento sono raddoppiati, ma per chi non vi adempie scattano "pesanti" sanzioni. La legge sulla concorrenza va in vigore.