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Modulistica Salva-casa, per la sanatoria condizionata è il progettista a proporre soluzioni al Sue

Nel nuovo accertamento di conformità in sanatoria il professionista può proporre interventi, anche strutturali, per rendere sicuro l'immobile o l'unità immobiliare e può prevedere anche la rimozione di opere che non possono essere sanate.

Up-to-date • 28.02.2025 • immobili vincolati • permesso di costruire • silenzio assenso • TU Edilizia

Permesso di costruire, silenzio-assenso esteso anche in caso di vincolo

Le modifiche al Tu Edilizia nel Ddl Semplificazioni, Tempi dimezzati per l'esercizio dei poteri di autotutela della Pa

Entra nel vivo, al Senato, l'esame del Ddl Semplificazioni che estende l'applicazione del silenzio-assenso al procedimento per il rilascio del permesso di costruire per interventi su immobili vincolati qualora la domanda di permesso sia già corredata da specifiche autorizzazioni, nulla-osta o atti di assenso comunque denominati.

Up-to-date • 17.06.2024 • DPR 380/2001 • salva-casa • stato legittimo • tolleranze costruttive • TU Edilizia

Stato legittimo, valgono anche le attestazioni sulle tolleranze firmate dal professionista

C'è anche questa novità nelle nuove disposizioni introdotte dal Decreto "salva casa" (decreto 69 del 2024) per semplificare la dimostrazione dello stato legittimo. Una piccola innovazione che si aggiunge alla possibilità di non risalire necessariamente a titoli, non sempre rintracciabili nelle ricerche di archivio, molto datati nel tempo.

Up-to-date • 06.06.2024 • accertamento di conformità • salva-casa • sanatoria • TU Edilizia

Decreto Salva-Casa: l'iter (con silenzio-assenso) per sanare i piccoli abusi

La semplificazione della verifica della doppia conformità, la tempistica accorciata, le richieste che l'amministrazione può avanzare per rilasciare il permesso di costruire o la Scia in sanatoria, e, poi, l'introduzione del silenzio assenso: ecco nel dettaglio il nuovo iter.

Up-to-date • 27.05.2024 • doppia conformità • DPR 380/2001 • salva-casa • TU Edilizia

Dl Salva-casa, la doppia conformità non è cancellata, ma alleggerita solo per abusi minori

Se non c'è documentazione probante per accertare la data di realizzazione dell'abuso ci pensa il tecnico incaricato sotto la sua responsabilità

Abusi minori sanabili con una verifica di conformità "alleggerita", ma sempre doppia. Resta intatta la doppia conformità per sanare interventi realizzati in assenza di titolo, in totale difformità o con variazioni essenziali.

Up-to-date • 27.05.2024 • cambio di destinazione d'uso • DPR 380/2001 • salva-casa • stato legittimo • TU Edilizia • Vepa • Vetrate panoramiche amovibili

Dl Salva-casa: più semplice dimostrare lo stato legittimo e cambiare destinazione d'uso

In edilizia libera, le Vepa realizzate su porticati e le opere di protezione dal sole e dalla pioggia anche con struttura fissa

Per dimostrare lo stato legittimo di un immobile o di una unità immobiliare non occorre più sia il titolo abilitativo che ne ha previsto la costruzione sia quello con cui è stato assentito l'ultimo intervento. Basta l'uno o l'altro. Semplificato il cambio di destinazione d'uso degli appartamenti, se avviene senza realizzazione di opere edilizie.

Up-to-date • 27.05.2024 • DPR 380/2001 • salva-casa • tolleranze costruttive • tolleranze esecutive • TU Edilizia

Dl Salva-casa, tolleranze costruttive fino al 5%

Nuove responsabilità per i tecnici, chiamati a verificare che non ci siano limitazioni dei diritti dei terzi

Gli interventi edilizi realizzati entro il 24 maggio 2024 possono discostarsi da quanto risulta dal titolo abilitativo senza, per questo, rientrare nel novero degli abusi edilizi, anche se si sfora il consuetudinario limite del 2%. Tale percentuale varia a seconda della superficie utile dell'unità abitativa interessata.

Up-to-date • 27.03.2024 • permesso di costruire • silenzio assenso • TU Edilizia

Permesso di costruire, silenzio-assenso esteso in caso di vincoli idrogeologici, culturali, ambientali e paesaggistici

Approvato - a sorpresa - un Dl che dà un altro giro di vite al superbonus

Decorso inutilmente il termine per l'adozione del provvedimento conclusivo del permesso di costruire, sulla richiesta di ottenimento del titolo si intende formato il silenzio-assenso, anche se l'area o l'immobile sono soggetti a vincolo, purché però sia stato acquisito il dovuto nulla osta.

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