DPR 380/2001

Facilitati gli interventi di demolizione e ricostruzione, se finalizzati all'adeguamento antisismico e all'efficientamento energetico, ma non nelle zone omogenee A. Sostituzione edilizia possibile anche quando le dimensioni del lotto non consentono di variare l'area di sedime al fine dell'adeguamento del nuovo edificio alle distanze minime tra edifici

«L'uso temporaneo non comporta il mutamento della destinazione d'uso dei suoli e delle unità immobiliari interessate». È questa una delle previsioni inserite nel Tu dell'Edilizia con l'obiettivo di agevolare l'utilizzo temporaneo di immobili da dismettere o in via di dismissione. Le novità sono introdotte da un emendamento al Dl Semplificazioni

Demolizioni e ricostruzioni più facili, ma non nelle zone omogenee A. Novità anche per l'autorizzazione preventiva dei lavori in località sismiche, che va rilasciata entro 30 giorni (non più 60) dalla richiesta, dopodiché scatta il silenzio-assenso. Ampliato il perimetro della ristrutturazione edilizia.

Deroghe alle distanze minime per interventi di efficientamento che comportino l'ispessimento dell'involucro. Rientrano nelle tolleranze esecutive le irregolarità geometriche e le modifiche alle finiture. Ok alle sostituzioni edilizie nel rispetto delle distanze preesistenti legittime ma senza i vincoli di sedime e di sagoma.

In "Gazzetta" il Dm che specifica quali sono gli interventi strutturali in zona sismica da considerare «rilevanti», «di minore rilevanza» e «privi di rilevanza» rispetto all'incolumità pubblica, descritti dall'articolo 94-bis del Tu Edilizia. Il Dm precisa inoltre cosa si intende per varianti non sostanziali.

Denuncia dei lavori, allegati tecnici, soprelevazioni, deposito delle varianti e relazione a struttura ultimata: come e in che misura si applica l'imposta di bollo. Ad affrontare l'argomento è l'Agenzia delle Entrate con la risposta ad un interpello (la numero 319 del 2019).

Obbligo di utilizzo della Pec per le pratiche al Genio civile. Procedimenti semplificati per gli interventi considerati di minore rilevanza rispetto all'incolumità pubblica. Per i progetti relativi ai lavori di costruzione in zone sismiche serve un'asseverazione del progettista. Sono alcune delle modifiche (definitive) al Tu Edilizia.

Attestazioni e depositi al Genio civile saranno trasmessi attraverso posta elettronica certificata. A stabilirlo è un emendamento approvato nel corso dell'esame dello Sblocca-cantieri da parte delle Commissioni lavori pubblici e Ambiente del Senato. Le novità sul fronte delle pratiche per interventi in zone sismiche.