serve un consiglio, un'informazione... - i post di giovedì 12 novembre 2015

Cari architetti cosa fate quando vi capita un cantiere di questo tipo?
(non parlo di un lavoretto di 4-5 giorni ma parlo almeno di una ristrutturazione da 20-30000 in su)
L'impresa esecutrice è un finta impresa edile in quanto in realtà trattasi di artigiano lavoratore autonomo senza dipendenti.
Non ha attrezzatura (a parte quella manuale tipo pala martello pennelli) salvo un furgoncino con il quale il tizio si sposta.
Ponteggio, piattaforme,

Buona sera a tutti, ho bisogno di un chiarimento....in un cantiere privato dove sto effettuando una ristrutturazione, lavoreranno diverse imprese anche se non contemporaneamente...mi chiedo io che sono il Direttore dei lavori, posso anche svolgere la funzione di coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione?

sono proprietaria di una porzione di villa bifamiliare (che si sviluppa su 4 livelli), in un complesso residenziale di 5 ville bifamiliari (in totale 10 proprietari). Voglio installare un ascensore perchè ho una madre molto anziana che ha problemi a fare le scale. L'ascensore è totalmente nella mia proprietà e ad una distanza superiore a 3 metri sia dal confine tra il mio giardino e quello dell'altra porzione bifamiliare, sia tra

Devo consegnare una Cila per rifacimento fogne.
Il committente dei lavori (che pagherà anche) è l'usufruttuario.
Secondo voi va bene se intesto la Cila a lui poi faccio firmare una dichiarazione di assenso all'esecuzione delle opere agli altri 4 proprietari (figli non paganti) e gli faccio firmare anche la tavola di progetto?
Grazie in anticipo

Salve a tutti.
Il mio cliente vorrebbe realizzare all'interno di un garage uno studio con set fotografico da affittare. Sto cercando di capire se la normativa prevede particolari prescrizioni per il locali che dovrebbero ospitare questa attività, ma non trovo molto in merito. Qualcuno di voi ha qualche info? Tipo: come deve essere accatastato il locale? che requisiti di abitabilità deve avere? ecc... grazie anticipatamente

Generalmente per la sostituzione degli infissi non è necessario presentare la scia. Ma qualora si voglia richiedere la detrazione del 65% (risparmio energetico) bisogna presentarla? serve un titolo abilitativo? grazie
ps: gli infissi hanno stesso colore e dimensione, solo diversa trasmittanza!

salve: un cliente possiede un appartamento all'ultimo piano in un piccolo condominio: è di sua proprietà la soffitta sopra il suo appartamento e vorrebbe realizzare un terrazzo a tasca proprio nella sua soffitta.
Il mio dubbio è che lui possa fare quel tipo di intervento solo se gli altri condomini gli danno l'autorizzazione oppure essendo proprietario della soffitta è libero di realizzare la terrazza a tasca intervenendo sulla copertura senza alucun

in Regione mi han detto che non è necessario un atto d'obbligo per la "cumulabilità" della percentuale del piano casa su un' unica u.i.u., ma è sufficiente anche un qualunque atto purché venga registrato in conservatoria e quindi sia tracciabile nel momento di una vendita futura. Ora mi chiedevo, anche i contratti di affitto vengono stipulati e trascritti in catasto e sono atti privati: allora, una scrittura privata di impegno del

Buongiorno, in un cantiere privato è ammesso che un'impresa subappaltatrice subappalti a sua volta alcune lavorazioni ad altra impresa? Grazie

Buongiorno a tutti,
sono un cittadino di un Comune del Veneto con più di 11000 abitanti.
Il comune non ha ancora adottato il PAT o il PI ed è fermo al PRG. Ad oggi non si hanno ancora documenti preliminari ma anzi devono ancora essere assegnati gli incarichi per la redazione.
Volevo sapere se esiste una Normativa che definisca un limite massimo temporale entro il quale un comune deve addottare lo

Sono alle prese con un progetto di completamento di un fabbricato costruito circa 10 anni fa, ancora al rustico quindi niente tramezzi, niente pavimenti, niente impianti, niente serramenti. Solo la struttura esterna e il tetto. In catasto chiaramente è ancora un F3.
Ho redatto un computo delle opere da fare perchè il nuovo proprietario chiederà un mutuo. Mi ha chiesto se era possibile recuperare qualcosa ai fini IRPEF come ristrutturazione e