Cos’è la perequazione urbanistica È una sorta di baratto tra il pubblico (le disposizioni dello strumento urbanistico) e il privato (il proprietario di un terreno affetto da tali disposizioni). È un trasferimento “forzato” della proprietà da un area spesso centrale ad una di eguale valore (di mercato) in un area spesso periferica o d’espansione....
A cosa serve lo zoning E’ uno dei fondamentali e più diffusi strumenti di disciplina dello sviluppo urbano, che consiste, essenzialmente, nel vincolare l’uso del suolo a destinazioni prefissate (residenza, industria, commercio, ecc…), specificate nel piano regolatore; insieme alle disposizioni sulla viabilità e sulle attrezzature, esso costituisce l’ossatura del piano. Sotto l’aspetto tecnico, la zonizzazione […]...
Cosa sono i Piani Paesistici Codice dei beni culturali e del paesaggio Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 Il Piano paesaggistico è uno strumento che permette di individuare e tutelare i beni paesaggistici. I contenuti del Piano sono individuati dall’articolo 143 del Dlgs 42/2004 www.beniculturali.it/Pdf/Codice2004.pdf PARTE TERZA Beni paesaggistici – TITOLO I Tutela e […]...
Cosa sono e come sono organizzati i P.I.P. (Piani di Insediamento Produttivo) Sono piani di iniziativa pubblica attuativi del Piano Regolatore Generale. Possono essere progettati per accogliere o solo attività monotematiche (artigianali, industriali, commerciali e turistiche), oppure un insieme di attività tra quelle sopra elencate. Sono strumenti che possono essere realizzati soltanto su aree individuate, […]...
I solai in laterocemento sono solai in cui ad elementi in calcestruzzo armato, normalmente travi con funzioni prevalentemente resistive-strutturali, si uniscono elementi in laterizio con funzioni prevalentemente di alleggerimento e di coibentazione, generalmente blocchi (tipo tavelle, tavelloni e tavelline oppure pignatte). Sono classificati come strutture miste poiché ottenute dall’assemblaggio di questi due tipi di materiale […]...
Sono travi la cui altezza è compresa nello spessore del solaio, sono spesso usate negli edifici d’abitazione che non richiedono luci troppo elevate. La forma della sezione è di solito sensibilmente appiattita poiché, restando fissata l’altezza in misure generalmente inferiori a quelle derivanti dai proporzionamenti ordinari, la larghezza, derivante dalla condizione di resistere alle sollecitazioni […]...
Cos’è la “lana di roccia” e a cosa serve La lana di roccia è un materiale naturale, altamente termoisolante, e per la sua struttura a celle aperte è anche fonoassorbente. Di origine vulcanica è stato scoperto per la prima volta nelle isole Hawaii. E’ usata per isolare termicamente e acusticamente edifici o singoli ambienti. Collegamenti […]...
Cosa si intende per “casa passiva” (passivhaus) La casa passiva (passivhaus secondo il termine originale di lingua tedesca, passive house in lingua inglese) è un’abitazione che assicura il benessere termico senza alcun impianto di riscaldamento “convenzionale”, ossia caldaia e termosifoni o sistemi analoghi. La casa è detta passiva perché la somma degli apporti passivi di […]...
Cosa si intende per “isolamento a cappotto” L’isolamento a cappotto è un procedimento che consente di isolare dall’esterno le pareti di una costruzione, eliminando i ponti termici. La disposizione dell’isolante per le pareti perimetrali è particolare perché invece di essere inserito nella parte interna della parete, viene posizionato verso l’esterno al fine di limitare le […]...
Che cosa si intende con “ponte termico” e come si risolve I fenomeni di dispersione del calore non avvengono soltanto attraverso gli elementi costruttivi in direzione perpendicolare alle loro superfici, ma anche in corrispondenza di tutta una serie di punti critici dell’involucro edilizio, detti “ponti termici” che si configurano come vie privilegiate di trasmissione del […]...
Dove si deve mettere la barriera al vapore e perché La barriera al vapore si trova all’interno degli elementi costruttivi perimetrali (tamponature e solai) e serve a proteggere l’isolante dalle infiltrazioni di acqua dovute all’eventuale formazione di condensa negli strati interni. Infatti i materiali isolanti perdono quasi totalmente la loro capacità termo-isolante quando vengono a […]...
Cosa sono e a cosa servono i giunti di dilatazione I giunti di dilatazione nelle strutture sono dei punti di distacco inseriti a distanze prefissate (generalmente ogni 30 m) in relazione al tipo di materiale, per assecondare le dilatazioni e le contrazioni che i materiali subiscono in seguito ai fenomeni di escursioni termiche stagionali....
