Buongiorno a tutti. Devo redigere una CILA/SCIA per il frazionamento di un'unità immobiliare sita a Roma, ricadente nella zona di PRG "Città Consolidata".
Dopo aver già verificato i requisiti igienico-sanitari e la superficie utile minima (SUL di almeno 45 mq per appartamento), vorrei un confronto sul calcolo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (e del relativo computo metrico estimativo).
Un collega mi ha riferito che non è necessario il pagamento
Ciao non ho mai lavorato a Roma, ti parlo di Milano
Viene considerato un aumento urbanistico,
Gli oneri non sono dovuti dal 2014 (Decreto Sblocca Italia) in quanto l'intervento fù declassato a
Buongiorno, per un concorso di progettazione con tema la ristrutturazione di un cinema nella città di Pamplona in Spagna cerco un progettista di impianti abilitato a firmare progetti impiantistici che faccia parte del team.
Siamo un team internazionale di diversi architetti più un ingegnere edile. Attualmente copriamo le figure richieste di progettista architettonico e progettista strutturale abilitati, ma ci manca un progettista impianti.
La consegna del progetto è fissata entro il
buongiorno la nostra società di ingegneria opera in appalti pubblici, ed è specializzata in strutture, geotecnica
Buongiorno, la mia società si occupa di progettazione integrata e anche di progettazione MEP in Italia
Domanda:
le tolleranza costruttive del Salvacasa si applicano ad una unità commerciale in edificio con vincolo paesaggistico?
Nel mio caso c'è aumento di S.U. legato alla rappresentazione grafica sommaria nei titoli precedenti.
Non c'e' aumento di Volume ne di Superficie Lorda in quanto le quote riportate sono assolutamente uguali llo stato di fatto. (incredibile..)
C'è discrepanza sulla S.Utile interna.
Se non modifichi sagoma, esterni, prospetti, ecc.... penso di si, sarebbe una semplice CILA o SCIA
Ci sono svariate circolari esplicative/interpretative in merito al salva casa. Basta leggerle congiuntamente alla norma. Su
in un contesto vincolato mi trovo una unità da sanare (accertamento di compatibilità paesistica) per differenti aperture sul fronte.
Dai rilievi le misure esterne tornano e pure quelle interne (almeno quelle riportate sul titolo abilitativo).
Ora , ridisegnando la pianta , il calcolo della s.u è maggiore di 2 mq rispetto la superficie indicata nel titolo abilitativo.
Vuoi per alcuni muri diversamente posizionati e vuoi per la maggiore precisione del programma
Le dimensioni (e le partizioni) interne, se il vincolo è di tipo paesaggistico, non incidono sull'iter
- Mi sembra di avere inteso che il "salvacasa" non si applica agli edifici sottoposti a
Essendo un immobile commerciale la rendita si determina sui mq (e non sui vani), quindi direi
Ma nella modulistica circa l'accertamento di compatibilità paesistica viene richiesto se cè aumento di Superficie lorda,
Avrai un aumento, ma non fuori sagoma, sempre se non ricade in tolleranza, non la sagoma
Perdonami, ma se c'è qualcosa che non conosco, prima studio, poi approfondisco e poi chiedo solo
Buongiorno,
dopo anni a fare il gradino da 15cm (come indicato nel R.I.) per i recuperi di piani terra in residenziale (controterra) a Milano, oggi un collega mi ha detto che vince la legge delle barriere architettoniche che non vanno superati i 3cm e che l'ASL/ATS non impugna più questo discorso dei 15cm per l'incompatibilità.
Qualcuno che sa darmi un'indicazione certa con riferimenti?
grazie
il R.I. non esiste più da svariati anni, come da LR 6/2017 che ha disposto che
Quindi questa cosa del gradino da 15cm che mi era stata data come regola da un
Parcheggi pertinenziali di edificio residenziale 1mq/10mc di volume, si considera il volume netto o lordo?
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