Salve ho ereditato un'appartamento su due piani collegati da una scala. Il piano inferiore seminterrato (composto da 4 ambienti) è accatastato insieme al piano superiore come A2, ma urbanisticamente è cantina. nel piano inferiore sono stati fatte opere per renderla abitabile: bagno (dove era autorizzato un lavatoio), angolo cottura, riscaldamento, condizionatori, impianto elettrico per camere da letto. Con le iultime leggi (slvacasa e legge 12 del lazio) posso fare una sanatoria
Buongiorno, il cambio di utilizzo della superficie entro sagoma da accessoria ad abitabile anche senza opere
Il cambio d'uso con aumento di carico urbanistico all'interno delle medesima categoria funzionale (orizzontale) si dovrebbe
In quanto locale accessorio pertinenziale, non si tratta di MDU ma di Ampliamento entro sagoma.
www.archiparlare.it/mutamentouso/ Effettivamente non aveveo visto la faccenda dal punto di vista di archspf. In questo frangente non
@Archifish il mio intervento generale era volto solo a contestualizzare la situzione prospettata (ovvero a fornire
Affittasi stanza indipendente con bagno privato, in studio professionale con altri professionisti in via Col. A. Costadura 28 Lecce.
( doppi servizi, sala attesa, sala riunioni, aria condizionata)
Buongiorno a tutti,
chiedo un consiglio riguardo ad una pratica per un privato che deve sanare alcune opere interne per la vendita dell'immobile. Dunque, il problema che riscontro è una finestra difforme, rilevata 120*83, contro i 160*60 rispetto al progetto esecutivo. La palazzina è del '75 e tutte le finestre sono difformi dalla "pianta piano tipo". Infine, essendo l'edificio ed essendo la finestra aperta su una specie di cavedio, essa è
In un frangente come questo, considerata la palese sistematicità della difformità, fermo restando l'onere della prova,
Non credo si possa far affidamento alle tolleranze. Sarebbe la cosa migliore e semplificherebbe la vita
Le tolleranze della 34-bis riguardano solo il posizionamento delle aperture, non l'ampiezza delle stesse; riguardo ai
@unfor
In Emilia Romagna si può. Con tanto di circolare esplicativa di parecchi anni antecedente il
Grazie @Archifish e @unfor , non appena ricevo risposta dal tecnico comunale (Varese) vi faccio sapere
@archifish E' positivo che alcune amministrazioni si rendano conto di quanto siano diffuse le difformità sui
Nella planimetria catastale che dimensioni ha la finestra? Se l'edificio non è in muratura portante o
Ciao a tutti, alla fine la CILA non sarà sufficiente (@unoquasicomete), ma dovrò presentare una SCIA
@gianni grazie per il riscontro. Ero certo che servisse la scia. Mi interesserebbe piuttosto sapere come
Buongiorno a tutti! Chiedo consiglio per corso BIM - Revit. Tra i tanti corsi online (o in presenza a Firenze) vorrei una dritta per decidermi, sto valutando corsi di più di 80 ore e con certificazione Autodesk. Premetto che mi occupo di progettazione di interni e quindi il focus sarebbe più su quello. Grazie mille!
Ciao, non per fare pubblicità, ma Adara è molto valido.
Io che uso sia Revit che
Cari colleghi,
Cari architetti
Sono una GIOVANE architetto, laureata da un anno e mezzo, ho iniziato sin da subito a "fare esperienza".
Un anno e quattro mesi di "pratica", lavoro? Tirocinio? Stage? E chi lo sa.
"Hai 25 anni, sei ancora GIOVANISSIMA"
"Hai 25 anni, sei una neolaureata, devi avere pazienza"
"31 anni? Ma possibile che i giovani oggi vogliano subito fare carriera aprendo uno studio da soli?"
"Hai 25 anni...ti
Cara collega,
La questione che presenti, non è nuova.
Io ho notato che numerosi studi stanno
Qualche giorno fa ho aperto un topic sulla cassa, in cui ho evidenziato alcune cose che
E che vuoi fare? è schiavitù legalizzata, legalizzata.
A parte questo, però, i titolari degli studi
Per evitare di continuare a fare lo schiavo per gli studi professionali dovendo pagarsi tutto è
Totalmente d'accordo.
Temo che i minimi non si possano ridurre più di così, perché penso che
Parlate di leggi, di cambiamenti che devono venire dall'alto ecc...
Secondo me state fuori strada. L'unica
Ciao, ormai ho 45 anni ma avevo fatto un esposto all'ordine proprio per questa questione quando
Parliamoci chiaro. I problemi ci sono e sono noti, da anni.
Pensate davvero che se fosse
Se dobbiamo agire in massa, però, non fa tanta differenza che lo si faccia per boicottare
Colleghi/e
l'unico vero problema che abbiamo è il disinteresse diffuso sulle questioni inerenti la professione di
quello che vi sfugge è che il 90% delle persone (architetti o meno eh... parlo proprio
Hai 25 anni, ci sono post su questo forum identici al tuo di quando eri letteralment
credo che a 25 anni, professionalmente parlando, si è ancora dei neonati. Quindi non essere consci
Certamente alla materna non potevo sapere la "situazione in certi ambiti" in quanto probabilmente non sapevo
allora guarda @giovane, diciamo che ultimamente qua sul forum vedo anche io che è un fuggi
Ti ringrazio, il tuo consiglio è prezioso e costruttivo
Sono d'accordo con @sclerata per quello che riguarda l'apprendimento, cerca di imparare il più possibile perché
Grazie mille, spero di iniziare a muovermi in maniera sempre più consapevole
"la quantità di soldi da investire sul progetto da parte del cliente dipende molto dal tipo
sottoscrivo Archifish in tutto e per tutto sulla questione budget, e anche sul resto ...
"Perché va bene il periodo di miseria in cui viviamo, ma ricordiamo che siamo architetti."
Continuo
Ma sei serio a rispondere con questo atteggiamento? Ho espresso solo il mio punto di vista,
Grazie, @Archichetto , il tuo messaggio si che è di ispirazione!
problema non è che siamo troppi, è che facciamo tutti la stessa roba... ecco bravo! Hai
Facciamo tutti la stessa roba perché siamo troppi
se fai la stessa roba che fanno i geometri non hai speranza perché loro sono più
Ricordati che si dice che chi di speranza vive disperato muore. Alla scuola materna non avresti
Ritengo che in Italia é sempre molto difficile cambiare dinamiche ormai stratificate. Inoltre ritengo che anche
Buongiorno,
vi contatto per un’informazione. Sono il direttore dei lavori per una CILA che devo portare a chiusura. Ho il sospetto che l’impresa mi abbia fornito un DURC non valido.
Vorrei quindi chiedere:
Come posso verificare con certezza la validità del DURC?. Ho già provato con sito INPS, ma non ho riscontro.
Nel caso in cui il documento risultasse non valido, come posso procedere alla chiusura della CILA e, allo stesso
cva, io non so quanta esperienza abbia tu, ma una cosa dev'essere chiara: noi non siamo
Nella cila chiedono di inserire i dati Inps Inail ecc per le verifiche....che faranno gli uffici.
I primi a dover controllare, sono committente e cse. La DL non so quali responsabilità abbia.
Buonasera,
A Milano, un cliente mi chiede di modificare l'unica scala che da l'accesso all'unità abitativa.
Dalla scala si accede dal cortile, e si sbarca su un terrazzo che porta all'ingresso di casa.
Attualmente la scala, vista in pianta é a L la prima rampa é parallela al confine e dista 3,5 metri, la seconda perpendicolare e, salendo si avvicina al confine fino ad 1,50 metri (distanza dello stabile dal muro
Buongiorno a tutti, sto seguendo alcuni clienti nell’acquisto di una casa. La casa scelta presenta una “serra bioclimatica” sul terrazzo realizzata secondo una scia presentata nel 2024. Analizzando la scia mi sono accorta che questa è mancante dei calcoli strutturali ed energetici il che a mio avviso rende il volume tecnico citato non lecito.
Nel caso in cui i clienti vogliano comunque acquistare la casa come potrò procedere per sistemare e
Contatta il tecnico che ha firmato e presentato e dici o mi sistemi la situazione oppure
La "SCIA preesistente non conforme" in quanto incompleta degli elementi essenziali ancorché propedeutici alla formazione della
Tu stai seguendo gli acquirenti per tutte le verifiche del caso per cui hai un po'
Indipendentemente dal tuo incarico in qualità di progettista per il "dopo" acquisto, sarebbe opportuno suggerire intanto
Buongiorno a tutti e grazie per i preziosi commenti. Purtroppo si, ho contattato il tecnico che
Una relazione tecnica di stato legittimo dovrebbe ricostruire e assentire il percorso urbanistico dell'immobile fino all'ultimo
Buongiorno sono dinamiche all'ordine del giorno: a livello immobiliare vi è un conflitto d'interesse tra chi
