Homebacheca

la bacheca di professione Architetto

fai domande e ottieni risposte.

serve un consiglio, un'informazione...

Realizzazione veranda su terrazzo

Buonasera,
siamo a roma zona Pietralata, il tessuto è il seguente:
Sistema insediativo - Citta' consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia definita e a media densita' abitativa - T1
L'appartamento all'ultimo piano della palazzina/condominio è quello oggetto d'intervento come da titolo.
Domanda 1: la realizzazione della veranda penso rappresenti aumento di cubatura, sbaglio? in questo caso il tipo di intervento sarebbe Nuova costruzione (AMP - Ampliamento) o si … leggi tutto ▸
0

serve un consiglio, un'informazione...

Calcolo RAI - Milano

Buongiorno a tutti,
ho un dubbio che non riesco a chiarire e non ho trovato informazioni utili neanche su RE / RI. Devo calcolare il RAI di una porta finestra di 70 x 225 cm che apre sul lato lungo di un terrazzo che misura 530 x 380 cm. Se applicassi la classica regola dell'aggetto L con la proiezione di L/2 (che sarebbe in questo caso 265 cm) annullerei completamente la … leggi tutto ▸
0

forum CAD: domande e risposte

TO

Buongiorno.
Grazie per l'aiuto al precedente problema, ma ora è cambiato.
Il nuovo messaggio dice:
FATAL ERROR: Unhandled Access Violation Reading 0xb2e3a980 Exception at f460d87fh
Non so cosa fare. Grazie mille.
1

serve un consiglio, un'informazione...

Sanatoria per demolizione e ricostruzione

Salve a tutti,
dei clienti vorrebbero demolire e ricostruire un immobile (unifamiliare di ca 115 mq monopiano) utilizzando per quanto possibilie i bonus a disposizione (ecosisma 110% e ristrutturazione 50%). Il fabbricato è legittimato con licenza edilizia del 1950 ma difforme nello stato di fatto.
Data per assodata la sanatoria al fine della legittimazione del fabbricato per le cubature a disposizione, discutendo con dei colleghi è uscito fuori che, oltre la … leggi tutto ▸
8

serve un consiglio, un'informazione...

Dubbio pagamenti pratiche

Buongiorno, sono un neo architetto e devo presentare una CILA, il costo della pratica deve versarlo (sul conto corrente del comune) il proprietario dell'immobile, io che che presento le pratiche online o possono farlo entrambi?
Domanda banale ma non si sa mai..
Grazieeee
4

compro - vendo - affitto - regalo...

Appartamenti contigui....come comprare,che tasse pagare e che agevolazioni avere

Buongiorno, io e mia moglie siamo sposati e in separazione dei beni.
Mia moglie è proprietaria dell'appartamento A con agevolazioni prima casa (trilocale) .
Io voglio acquistare l'appartamento B (bilocale) contiguo all'appartamento anche io con agevolazione prima casa.
L'idea è lasciare tutto diviso (utenze,TASI,catasto,ecc...), e aprire solo una porta di comunicazione tra i due appartamenti.
E' possibile farlo? Sinceramente la mia priorità è acquistare la prima casa per riuscire a sbloccare … leggi tutto ▸
3

serve un consiglio, un'informazione...

Superbonus- demolizione e ricostruzione

Buonasera a tutti. Vorrei sottoporvi un quesito che deriva da un mio grande dubbio: nel caso di demolizione e ricostruzione dell’intera abitazione, al fine dì usufruire del 110%, l’edificio deve necessariamente avere un’età di costruzione? Mi spiego meglio, un edificio realizzato negli anni ‘70, può usufruire di questa sfaccettatura prevista dal superbonus?
Grazie in anticipo.
1

serve un consiglio, un'informazione...

cila singola u. i. e lavori Superbonus in condominio

Buongiorno, una cila aperta per manutenzione straordinaria su singola unità immobiliare può "bloccare" la pratica 110% per interventi da eseguire sul condomino? (Ovviamente gli interventi Superbonus interessano le parti comuni del fabbricato condominiale mentre la manutenzione straor. del singolo appartamento NON interessa parti comuni). Grazie a chi vorrà rispondere.
7

serve un consiglio, un'informazione...

LAVORI SENZA ISCRIZIONE ALL'ALBO

Buongiorno,
sono un giovane architetto laureato, ma non iscritto all'albo. Mi è stato richiesto di effettuare la ristrutturazione di un appartamento, di conseguenza sto mettendo giù la lettera di incarico da far firmare al cliente. Ovviamente per deposito CILA e documenti vari, mi avvalgo di un architetto iscritto all'ordine, mentre per quanto riguarda la parte progettuale, direzione lavori ecc..me ne occupo io: tutto questo sarà esplicitato nella lettera di incarico. Sto … leggi tutto ▸
27