Buongiorno, spero cortesemente che mi potiate dare chiarezza su quanto espongo.
1) In un appartamento si vuole effettuare una nuova apertura di un porta finestra , la quale richiederebbe l'apertura di una pratica SCIA , al riguardo volevo sapere se alla richiesta di tale intervento un regolamento condominiale mi potrebbe evitare di effettuare l'interventi ?
2) all'interno dello stesso immobile si vorrebbero effettuare anche modifiche di sole tramezzature la quale generalmente
Quesito 1.Hanno il regolamento condominiale? C'è scritto qualcosa un merito alle modifiche che il singolo condomino
ti ringrazio per la risposta.
Per quanto riguarda la nuova apertura della porta finestra, la stessa
La domanda è un'altra: come è possibile che non si sappiano certe cose? Non è una
L’apertura di una nuova porta-finestra sul prospetto e le modifiche interne ai tramezzi possono essere gestite
Buongiorno ho il seguente quesito da sottoporvi: Ho una vecchia veranda installata senza autorizzazione...con un geometra stiamo procedendo a regolarizzarla, ho intenzione di sostituire dopo la sanatoria la vecchia veranda con una nuova, la mia domanda è : posso usufruire del bonus ristrutturazione sulla nuova veranda?
Grazie in anticipo
Scusami....hai già un tecnico che ti segue. Chi meglio di lui può rispondere nel merito?
Il tecnico non entra negli aspetti fiscali....direi che sono cose diverse.....grazie lo stesso per la tua
Non capisco, il geometra non entra negli aspetti fiscali e l'architetto si ?
L'agenzia delle entrate lo prevede solo in caso di ristrutturazione edilizia (art.3 comma 1 lettera d),
Grazieeee mille per la risposta approfondisco l'argomento
Lorenzo_px...Francamente non capisco il senso di questi commenti....penso che sia ovvio che la prima persona a
Fermo restando che dovrebbe consultare un fiscalista e non un tecnico, una volta regolarizzata probabilmente SI
archspf io non ho indicato nessun senso, so perfettamente cosa si intenda per ristrutturazione ediliza, e
@alex Mi riferivo al caso citato "trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda",
Ah ok, avevo capito male, scusami!
Purtroppo negli anni 80 sembra fosse prassi installarle senza autorizzazione un po' per negligenza un pò
@Lukano_79, corretto il punto sulla prudenza in campo di fattibilità urbanistica, e mi rincuora che vi
Buonasera, sono un tecnico alle prime armi e sto cercando di capire come gestire una variazione docfa per diversa distribuzione interna di un'unità immobiliare post ristrutturazione.
La situazione è la seguente:
appartamento al piano terra oggetto di intervento della mia cliente, appartamento al 1 piano e appartamento 2 piano sottotetto del fratello con cui non è in buoni rapporti.
L'edificio ha una corte e un locale di sgombero al piano terra
Innanzitutto devi confrontare l'atto di visione con quelli di provenienza per accertare la proprietà del bene.
La planimetria potrebbe riportare anche spazi comuni, in quelle datate capita.
Se c'è un atto che
A fronte di una normativa chiara, inequivocabile e per nulla interpretabile, oggi il tecnico comunale che mi ha ricevuto (II Mun.) ha esordito con la simpatica frase "buongiorno, è l'ultima volta che ci vediamo". Nel dire ciò sembrava particolarmente lieto! A parte il fatto che, almeno per me, era la prima (volta), il tecnico si riferiva al fatto che da oggi si potrà richiedere l'appuntamento con TUPASSI solo se hai già
Prova ad esporre la situazione magari puoi ottenere qui un "secondo" parere. la differenza tra CILA
Concordo con il collega. Sono proprio due cose diversissime Cila e scia art.23 ....
Zona De Amicis/Colonne San Lorenzo, Via G. G. Mora. In studio di Architettura è disponibile una postazione di lavoro in stanza luminosa e condivisa con un architetto dello studio. All'ingresso, vi è una bella e luminosa sala riunioni con cucinotto. Altri spazi condivisi sono archivio, il bagno e una piccola zona cucina dotata di lavandino, frigorifero, bollitore e macchina del caffè .
Il costo è di 190 euro/mese oltre le spese
condivido con architetto/grafico/designer spazio di lavoro ampio in zona Testaccio.
Gentilissimi,
vi porgo un dubbio e vi chiedo un consiglio!
In un appartamento si sostituisce la caldaia standard con una a condensazione. L'intervento è una manutenzione straordinaria senza necessità di comunicazioni/concessioni amministrative (quindi basta la dichiarazione sostitutiva atto notorio). Sappiamo che la sostituzione di caldaia a condensazione non è più incentivabile dal 2025, MA (il mio dubbio) permette comunque di avviare la manutenzione straordinaria e accedere al bonus casa per gli
Assolutamente no perchè dal punto di vista el TUE l'intervento configura una M.O.
La sostituzione della
Gentilissimo archspf, intanto grazie della risposta,
La quale però mi porta qualche altro dubbio, spero accettato,
Si evince dal quadro consolidato delle definizioni contenute nel TUE innovato dal D.Lgs 222/2016 in combinato
Io lascerei perdere il concetto di manutenzione straordinaria e ordinaria ma andrei al sodo e cioè
cioè praticamente vuoi dire che, non potendo più usufruire dell'ecobonus per cambiare la caldaia stai provando
@archspf
grazie per il chiarimento ed i link esplicativi
@ponteggiroma, per l'ADE la sostituzione caldaia è
In un cantiere per la costruzione di una villetta zona agricola sulla particella X, con lavori regolarmente autorizzati, il proprietario esegue autonomamente, sul terreno limitrofo ricadente su un’altra particella, movimenti terra e realizza muri di sostegno senza alcun titolo abilitativo. In questo caso la responsabilità delle opere abusive realizzate in autonomina ricade unicamente sul proprietario della villetta?
Le opere sono state realizzate durante un weekend e il DL non era presente
la responsabilità delle opere abusive realizzate in autonomina ricade unicamente sul proprietario della villetta?
Si, ma
il DL deve immediatamente denunciare al comune. Mi era capitato un caso analogo e ho fatto
scusa ma non capisco il nesso tra il tuo incarico sulla particella X e lavori abusivi
@alex da quello che mi è sembrato di capire l'altra particella appartine ad altra proprietà
Il proprietario esegue autonomamente su terreno di altra particella etc etc etc
Scusate ma la mia
