Buongiorno, è presente un edificio di 2 piani (PT e p1). Il PT ha accesso indipendente su strada e al P1 si accede tramite vano scala privato su strada e porta al piano superiore. Al p1 è presente un unico appartamento. Da accesso agli atti, l'edificio che è stato costruito nel '59 presentava una scala spostata più avanti di 2 m e con un pianerottolo. Allo stato odierno invece la scala
Ciao! Hai una difformità strutturale, che sono tra le più ostiche da sanare, più che altro
e per quanto riguarda il pagamento della sanzione'
Insisto, come in un altro post, di approfondire la tematica delle tolleranze, soprattutto dopo l'intorduzione del
Curiosità: il tema delle “tolleranze costruttive” dopo il Salva Casa in che modo è stato recepito
L'ente che pretende titolo in sanatoria per difformità che non costituiscono abuso sta semplicemente avanzando una
Ti rispondo su due piani distinti.
Il primo è tecnico: condivido il fatto che il tema
Il tema delle tolleranze introdotte e rafforzate dal Salva Casa nel D.P.R. 380/2001 è sicuramente chiaro
Spiacente, ma non riesco ad essere d'accordo. Assecondare richieste illegittime (questo sono le precedure "inventate" e
Ma...eserciti? Che ti devo dire, sei fortunato se il tuo ente è così elastico, in altre
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Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio da qualche collega in materia di difformità e abusi negli appartamenti. Edilizia privata non ne ho mai fatto in vita mia e da anni mi occupo di tutt'altro nella vita lavorativa.
Sono alla ricerca di un appartamento da acquistare per andarci a vivere, ne ho trovato uno che mi piace molto ma durante il sopralluogo mi sono accorto di difformitò (ben 2) rispetto
Un bene immobile non conforme sotto il profilo urbanistico e catastale, non è un bene commerciabile.
Sanzione di 500 euro non mi risulta. Almeno 1000. Comunque sarebbe il caso che se la
In un mondo ideale certo che dovrebbe farlo il venditore, ma gli eredi in questi casi
No no Mauy, la " demolizione volontaria" dell'abuso cioè il ripristino ad una situazione conforme la
Grazie per la risposta. Ho avuto dei colloqui con una banca che contempla l'emissione di mutui
Non so in che mondo viva la banca ed i suoi periti (in realtà lo so),
assolutamente non rogiti in assenza di abusi sanati: metta nel preliminare che il rogito avverrà solo
certo, così poi il cetriolo rimane a te...
I proprietari non sembra intenzionati a fare nulla... è una casa di famiglia di cui si
Le cose dette qui in bacheca sono alla fin fine tutte corrette: sanare prima della vendita
Buongiorno Kia, ma io l'abuso lo voglio demolire infatti. Sano la difformità della parete abbattuta nel
Facci sapere come è andata. È sempre interessante conoscere la risoluzione con casi concreti
Buon Domenica.
Sono stato incaricato per l'agibilità di due fabbricati, posti in comuni diversi e proprietari diversi, che presentano criticità simili, legate a pratiche edilizie che non hanno seguito il percorso canonico, ma sono state comunque poi "accettate" dagli enti.
Descrivo il caso più critico:
- Nuova costruzione con PDC del 2007. C'è il deposito al Genio Civile ma questo non è conforme all'architettonico. Viene comunicato inizio e fine lavori del
Buonasera,
Sto facendo il mio prezzario e ho dei dubbi sui prezzi da inserire per il solo progetto e il progetto con il rilievo.
Ho sempre paura di chiedere troppo o troppo poco e vorrei dei consigli
Grazie
Stabilire a priori dei costi fissi per prestazioni professionali/intellettuali come quelle dell'architetto è qualcosa di assai
Ciao,
per farti un idea puoi partire dai corrispettivi a base di gara nelle procedure di
Il prezziario? Shampoo taglio e piega? Ma anche no. Valuta caso per caso perché rischi errori
io credo che per certe attività si debba ragionare ad ore impiegate (come nel caso di
Buongiorno,
mi sto occupando di un appartamento costruito agli inizi anni '60. Ho fatto accesso agli atti ed è risultato che gli infissi presenti sono meno larghi rispetto a quelli assentiti durante la costruzione del palazzo (non rientrano nelle tolleranze e vengono comunque rispettati i valori A/I). Dal 1959 ad oggi non è stata fatta nessuna pratica o intervento pertanto l'ultimo titolo assentito è quello della licenza edilizia di costruzione con
Ciao! si, SCIA in sanatoria
Valuta l'ipotesi che la sanatoria non sia necessaria. A mio avviso potrebbe esserci margine interpretativo per
Ciao, volevo consividere con voi che il concorso a venezia è taroccato e i nomi dei vincitori girano già. Partecipanti siate pronti
Ma concorso a Venezia.......di cosa? !! Ma secondo te uno che legge questo post cosa può
Buongiorno a tutti, dopo molto tempo devo presentare una pratica di Autorizzazione Paesistica Semplificata a Milano attraverso impresainungiorno e non riesco a capire quale sia la differenza tra la "Relazione dettagliata relativa all'inserimento dell'intervento edilizio nel contesto paesaggistico-ambientale redatta con i contenuti indicati dal DPCM 12/12/2005 (o nei casi in cui il decreto lo prevede, redatta con i contenuti di cui alla "scheda semplificata")" che richiede come primo allegato e la
