Cari architetti vorrei porvi una domanda. I miei genitori vorrebbero vendere il loro appartamento (per trasferirsi) e dalla planimetria dell'appartamento (del 1955) del catasto risulta l'esistenza di una porta interna (di collegamento dalla cucina al soggiorno) che nella realta' non e' mai esistita. (perche' affacciano entrambi sul disimpegno). Il possibile acquirente dell'appartamento (che gioca a mercante in fiera e punta al ribasso) mi dice che devo fare una sanatoria e che
Per evitare contenziosi è opportuno che la parte venditrice verifichi lo stato legittimo dell'immobile e in
Ciao! la planimetria catastale non conta nulla ai fini della regolarità urbanistica, dovete controllare i titoli
Grazie Lorenzo_px e Semola82 per la vostra risposta. Pero’ i miei genitori hanno acquistatol’immobile direttamente dall’ALER,
Caro @Max,
se stavi cercando consigli tipo “la venda così e se la sistema l’acquirente, tanto
Bisogna andare indietro nel tempo e fare come da art.9 bis del testo unico edilizia. Era
"perchè devo pagare"' perchè è il proprietario dell'unità immobiliare quindi il responsabile della difformità, indipendentemente se
@arch.sergio consigli perfetti
Buongiorno Max, considerando che e' un appartamento di edilizia popolare (ALER) e quella da lei descritta
@stefano71 Esiste ancora la DIA?
Prima di muovere qualcosa (muratore) fare le verifiche sugli atti edilizi!
Mi cosenta semola82: abbiamo dichiarato un falso in atto? ma quale atto? ma se le scrivo
Se la pratica edilizia è conforme, la porta la creiamo lo stesso ? Ma si dai,
Caro @max, grazie di aver dimostrato che abbiamo solo perso tempo a darle i consigli,
faccia
caro arch.sergio lei ha centrato proprio il punto: sembrerebbe che siete proprio qui a perder tempo!
Scusi, ma lei chiede un parere su internet a sconosciuti ?
Per quanto mi riguarda i
I consigli dati sono chiari, controlli i documenti edilizi e non quelli catastali.
Vuole sapere se
Max, ringrazi che qualcuno abbia perso tempo a spiegarle come funzionano le verifiche di conformità edilizia
Max era nato nel circo come nascono le abitudini: senza scelta e senza domande. Il medico
Potrebbe semplicemente richiedere un preventivo ad un altro tecnico e fare le sue valutazioni.
Ed evitare
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Salve a tutt*, vorrei fare le certificazioni APE e redare relazioni tecniche ex legge 10. Da dove posso iniziare? Che tipo di corsi mi consigliate di fare (so che per l'APE serve essere certificatore energetico)? Mai fatte prima d'ora ma avrei ottime opportunità di collaborazione (avrei già il mercato insomma) a cui posso integrare queste competenza. GRAZIE
Io non me ne occupo ma penso che i datori di lavoro numero uso sugli APE
Mi ha contattato una ditta di costruzioni che avvolte ha bisogno di questo servizio, quindi volevo
Partiamo da un punto:
- Legge 10 basta essere abilitati (iscritti all'ordine)
- Certificatore energetico devi
Ti ringrazio, io sono in Toscana. Mi informo quali sono i corsi "abilitanti", ma cercando on-line
Sicuramente usare quelli consigliati o fatti in parte con i vari ordini è già una buona
Scusami se dissento: il corso come Certificatore energetico per redigere l'APE è obbligatorio solo per i
Concordo con Mikros...non basta buttar dentro dati nel software. Bisogna avere delle solide basi e le
Buonasera colleghi,
vi scrivo per un confronto sul biennio 2026-2027 rispetto al 2024-2025 relativamente al piano sanitario BASE Inarcassa.
Al netto delle comunicazioni ufficiali che parlano di un aumento delle risorse destinate alla prevenzione, il quadro che emerge per l’iscritto appare oggettivamente peggiorativo:
– la prevenzione risulta meno frequente (check-up non più annuale ma biennale);
– vengono inoltre introdotti scoperti/franchigie su prestazioni che in precedenza erano integralmente coperte.
Di fatto, a
Si ho visto anche io la comunicazioni di Generali ma non mi sorprende l'inserimento delle franchigie/scoperti.
PREVENZIONE
"La prenotazione per tutte le prestazioni comprese nel pacchetto deve essere effettuata in unica soluzione"
Quello che posso dirvi è che è un andamento comune alle assicurazioni sanitarie, anche per le
temo di no... da quello che ho capito si devono svolgere tutte le analisi in una
Purtroppo hai ragione . C'è stato un netto peggioramento per le attività di prevenzione . Inoltre,
Mi sembra che non sia propro un incentivo a fare gli esami di prevenzione.
Uno dovrebbe
Ho letto anche io....non ho parole proprio. Pacchetto prevenzione ogni due anni. Io mi appoggiavo ad
Tremendo, a fronte di una spesa di più del doppio... Sembra quasi uno spreco di soldi
Da soli il confronto serve a poco. Sarebbe interessante sentire i delegati degli ordini provinciali che
si anche il precedente RBM Salute funzionava bene. Stesso sistema di autorizzazioni e stessi prodotti (ogni
Il peggioramento dei servizi è evidente, a fronte di un continuo aumento di anno in anno
Ciao a tutti, stiamo per ristrutturare il bagno. L'impresa che ci segue ci ha suggerito di scegliere i vari materiali da Tecnomat e noi siamo andati durante le vacanze a vedere rivestimenti, piatto doccia, sanitari... qualcuno acquista da loro di solito? Come vi siete trovati?
Personalmente mi terrei alla larga tanto da certi canali di distribuzione, quanto, a questo punto, dall'impresa
concordo pienamente con Archifish
Concordo, aggiungerei anche di dare un particolare occhio agli impianti e quali soluzioni vengono proposto, rifare
mah, io devo dire che ho trovato un ottimo rapporto qualità prezzo, ovvio non ti puoi
Consiglio ad ogni modo di consultare le schede tecniche dei prodotti (cosa che non fa quasi
grazie per la tua risposta?
Anche in caso trovassi comunque materiali di prima scelta? Ho visto
ahimè lo so :-) speravo di cavarmela con meno cose da fare
grazie per la tua risposta
io ho visto che per alcune cose c'è molta varietà, in
grazie! sulle schede tecniche sono abbastanza un rompiscatole, senza quelle non riesco a capire cosa sto
purtroppo (o per fortuna) quando si acquista qualcosa è necessaria consapevolezza su quello che si sta
Salve, avrei bisogno di un confonto in particolare con i colleghi di Roma. Vi è capitato di affrontare il cambio di destinazione da C2 ad abitazione per locali di circa 24 mq che hanno tutte le caratteristiche igienico-sanitarie per diventare dei monolocali (altezza, rapporto aeroilluminante ecc…)? Non potendo avere un confronto con il Municipio in tempi brevi chiedo informazioni a chi magari ci è già passato. Grazie
Ciao qualcuno ha dei contatti di lavoro a Dubai per potersi trasferire. Vorrei andare in quella zona e trovare un contatto lavorativo "sicuro" non andare allo sbaraglio! cerco come Architetto, Cantiere, Agenzia immobiliare, e/o eventualmente qualsiasi altra categoria basta che sia gente fidata. Inglese e francese base. Grazie in anticipo.
Seguo . Anche io molto interessato
Sempre in Centro storico.
Dalla pratica originale, in pianta non è riportata alcuna apertura, mentre sul fronte c'è la persiana.
L'apertura è stata murata all'interno.
La mia domanda è:
Con una SCIA potrei riaprire la apertura senza fare il passaggio relativo alla Paesistica?
Ovvero dichiarando che non ci sarebbe alcuna modifica nel fronte, essendo già presente il serramento, testimonianza di una apertura pregressa allineata perfettamente alla aperture esistenti al piano superiore.
Sul PVC...lo sai tu se si può fare o meno dalle tue parti. Da me per
l'apertura è stata murata abusivamente o c'è una pratica edilizia successiva che la legittima? devi partire
parto da una Scia in sanatoria in cui non è presente alcuna apertura e di cui
Se sulla pratica originale (presumo tu intenda l' "atto di fabbrica") non è riportata alcuna apertura,
Verificherò.
Per quanto riguarda la sostituzione di vetrine realizzate nel 1989 in ferro e così autorizzate,
sono serramentista e si, certo che le vetrine in alluminio possono essere alternative al ferro (noi
Confermo questione Venezia e serramenti di pregio in ferro. Ma solo in determinati contesti (fontego dei
certo kia, infatti ho specificato di pregio. Pensavo proprio al Fondaco dei tedeschi (dove però sono
@fulser : si quoto tutto quanto scritto da te. Era per evidenziare che anche all'interno della
grazie kia, in reltà io ti ammiro perchè lavori a Venezia, contesto complesso. Dall'IUAV in poi
IO decisamente non lavoro a Venezia..
E "S" o "J" mi stanno molto incuriosendo..
Ma ultimamente
@paola2, non so se si possono nominare ma sono gammisti di profili in ferro di alta
@Paola2: che sia Venezia o da altre parti, il principio è il medesimo: ogni Soprintendenza definisce
Mi sta capitando questo caso.
Il cliente ha acquistato questo bilocale in cui appunto cè questa
