Buongiorno devo acquistare una casa, ma il notaio non va avanti senza un documento. La costruzione è stata realizzata prima del 67’, sono state fatte delle modifiche nel 1989 con presentazione domanda in sanatoria (numero di protocollo e pagamenti oneri riportati nell’altto di donazione del 1993). La proprietaria ricorda che il comune è andato a fare i controlli durante la costruzione. Ma in comune non si riesce a reperire niente riguardo
Devono vedersela la parte venditrice (con eventuale tecnico di parte) e l'ufficio tecnico comunale. Lei, in
si ricordi che se il notaio non va avanti non lo fa per un suo capriccio
Mi hanno detto che hanno risolto in quanto non esiste questa sanatoria (per altro intestata alla
La sanatoria non esiste, ma è citata nell'atto di donazione? Mah!
A questo punto direi che
Nell’atto c’è scritto domanda di sanataoria, quindi mi hanno detto che presumibilmente a quei tempi nessuni
se c'è una domanda vuol dire che c'era un abuso. Se la procedura di condono non
Che sia citata una sanatoria in un atto e poi venga detto (da chi?) che questa
Scusate ma non si capisce niente. È citato un protocollo negli atti di provenienza? Mi pare
Emme, incarichi un tecnico di parte e chieda di poter fare i necessari approfondimenti (accesso atti
I documenti antecedenti il 1990 sono andati persi e non più consultabili a causa di una
In questo caso dovrebbe per iniziare farsi rilasciare una dichiarazione del comune di irreperibilità degli atti
Bisogna farsi rilasciare una dichiarazione da parte dell'archivio comunale. Non possono esimersi, o saltano fuori le
Buongiorno a tutti... ho un problema con una chiusura lavori. Nel 2020 è stata presentata, in un comune in provincia di Perugia, una semplice cila per ristrutturazione bagno e camera da letto. I lavori durarono 2 mesi e ad oggi la chiusura lavori ancora non è stata fatta. So che la cila a validità 3 anni e poi decade quindi facendo una chiusura ora a quale sanzione vado incontro? inoltre conviene
Se sei un tecnico, controlla che in Perugia o nel Comune ci sia effettivamente l'obbligo della
Gia' sapete che lavoro in uno studio in cui vengo trattato come l'ultima ruota del carro.
In questo anno si è accentuato questo trattamento perche' quelli che erano i miei unici due colleghi sono diventati soci ed io vengo controllato non solo da i miei due boss ma anche dai miei ex colleghi nuovi soci.
I titolari hanno preso a trattarmi in un certo modo ancora piu' di prima anche se
I capi hanno bisogno di paura ogni tanto, anzi ogni tanto c'è bisogno di alzare la
ma non ci posso credere. Guarda, dò per scontato che la tua campana sia vera, perchè
Io gli avrei prima risposto a dovere, poi l'avrei lasciato lì per lì, da solo con
@fulser
non ho aggiunto una virgola all' accaduto .
tutto drammaticamente vero. Ahime'
Per quale tipologia di ente hai fatto il concorso? Per quanto la PA non strapaghi (anzi),
Alla luce di tutti i tuoi post sono giunta alla conclusione che sei masochista, che in
il mio commento vuole anche essere un consiglio. Cresci, matura, sviluppati (in ogni senso che riesci
figliolo... partiamo dal presupposto che la capacità di rispondere "a tono" o ce l'hai nel DNA
cioè fammi capire: hanno fatto diventare soci i tuoi due colleghi e in più te menano
Io ho un amico che lavora in uno studio di fama mondiale (yacht design) e all'inizio
@ponteggiroma
ci devi credere perchè è tutto vero.
@arch.sergio
grazie del consiglio. Loro, i titolari, sono deboli e poco preparati (pertanto succubi dei nuovi
perdonami AB ma non devi aspettare niente (ma quale piano C o B o Y....) altrimenti
@fulser ok ma il mutuo che bussa alla porta mensilmente me lo paghi tu . facciamo
Concordo sul consiglio dato da altri colleghi e cioè che devi un attimo lavorare su di
Io non credo che qualora tu rispondessi a tono ti si indicherebbe immediatamente la porta di
@Arch. Esaurimento apprezzo molto l'equilibrio della tua risposta. Davvero
Sarò lapidario: mandali aff******, vattene prima possibile e sbatti la porta.
salve. Ho appena ricevuto un incarico per redazione tabelle millesimali in un condominio.
Ovviamente mi chiedono un preventivo.
secondo voi la cifra da chiedere quale sarebbe??
E' la prima volta che svolgo un incarico del genere
Grazie anticipatamente per l'aiuto
Ciao, dovresti sapere almeno queste info per capire la complessità:
- Numero unità? Negozi? Box?
-
Salve. È un condominio con 6 appartamenti e box macchina. Una scala comune ed un ascensore.
Offro cascinale da ristrutturare in zona Borgomanero (NO) con 5.000mq di terra e possibilità edificatoria residua. Trattativa diretta con la proprietà.
ogni tanto torno sul salvacasa.
Mi trovo a sanare un locale commerciale all'interno di un edificio.
La pratica edilizia originaria è molto parca di quote (e a volte gioca a ns favore..) ma, dal rilievo mi sembrerebbe che il filo dell'edificio sia spostato di 5 cm.
Ovvero sembrerebbe ci sia un aumento di volume del fabbricato quasi certamente legato allo spessore del muro perimetrale.
Ho verificato (calcolato) che questa maggiore dimensione
Io mi limiterei a segnalare la tolleranza ed il suo rispetto, la valutazione sul valore venale
In un caso analogo, un tecnico comunale una volta appurata e verificata la legittimità dello stato
Non spetta nè al funzionario nè tantomeno al tecnico incaricato la valutazione di specie (AVV) che
@ArchSPF, ritieni che pur trattandosi di aumento dello spessore del muro perimetrale (le misure interne tornano)
A mio avviso non c'è aumento di valore venale, ma come detto la valutazione spetterà all'ADE
Scusate ma con che ADE avete a che fare voi? No perché la nostra, per le
cosa significa che "per scostamenti minimi rimanderanno le richieste al mittente"?
Anche nella mia zona ho
Come dicevo, non vi è aumento di volume/superficie in quanto entro tolleranza e pertanto a rigore
@arch_mb non ho idea di che convenzione abbiano i comuni con l'ADE, ricordo che recentemente in
E quanto hai aspettato la risposta della ADE?
Cioè mi sembra tutto paradossale...
@paola2. Nel mio caso il comune ha fatto richiesta all'ade dopo 30 giorni dalla presentazione della
Scusate, quindi è il funzionario comunale che richiede il parere alla ADE.
E' a sua discrezione
non è a discrezione, è scritto nel testo di legge modificato dal salva casa (quest'ultima fatta
Buonasera, ho trovato questo forum per caso girando in internet e ne approfitto per chiedere un chiarimento vista la difficoltà a trovare informazioni concordanti fra i vari esperti. Sto per acquistare un immobile accatastato come A10 da utilizzare come studio professionale. l'immobile è suddiviso in due unità, di cui una solamente dotata di servizi igienici e sala d'attesa, entrambe dotate di ingresso autonomo (sono una di fronte all'altra). L'unità senza servizi
contatti un tecnico del luogo che potrà indicarle la strada corretta in base alla normativa locale.
Si vende licenza perpetua Archicad 29.
3500 euro oltre tasse, oltre costi di passaggio, abbonamenti ecc.
Per qualsiasi domanda potete contattarci via email.
Grazie
