serve un consiglio, un'informazione...

i post di venerdì 23 ottobre 2026

ceciz : 23/10/2026 [post n° 504372]

Superamento barriere architettoniche

Buongiorno, chiedo un consiglio su come gestire il dislivello di 45 cm (3 gradini) tra ingresso di un appartamento e spazi comuni.
Non si tratta di una situazione preesistente, ma di un dislivello che si va a creare causa abbassamento del solaio per recuperare altezza utile (ci troviamo in un sottotetto).
I requisiti di visitabilità implicano la possibilità per la persona disabile di raggiungere soggiorno e un servizio igienico. Una rampa

i post di mercoledì 21 ottobre 2026

Gino : 21/10/2026 [post n° 504325]

Consiglio passerella sospesa locale ipogeo

Salve a tutti colleghi, devo realizzare una passerella sospesa all’Intero di un ambiente ipogeo, ho dei seri dubbi sulla scelta del piano di calpestio, (premetto che si sta parlando di un bene vincolato). In una prima fase era stato pensato un piano di calpestio in corten realizzato con una lamiera forata da 6mm.
Il mio dubbio è proprio in relazione al corten, in un ambiente ipogeo come risponde?
Considerate che all’interno

i post di martedì 20 ottobre 2026

EleMa : 20/10/2026 [post n° 504286]

Difformità interne, CILA o SCIA?

Buongiorno cari colleghi, ho un dilemma e non so che pesci prendere.
Una cliente mi ha chiesto di verificare lo stato legittimo dell'immobile, è un appartamento di 50 metri quadri, al piano terra di un edificio condominiale, con un soppalco. Prendendo in mano la scheda catastale ho notato subito, purtroppo, che il disegno non riporta 3 gradini che dividono l'appartamento su due livelli e abbassano una porzione di appartamento. Ho già

i post di domenica 18 ottobre 2026

Kia : 18/10/2026 [post n° 504246]

RC postuma

Buongiorno a tutti i colleghi, premetto che ne abbiamo già parlato in altri post che sono andata a rivedere ma sono ormai un po' datati...per cui vorrei tornare sull'argomento. Chiudo p.iva a breve (ebbene sì, dopo quasi 20 anni) e stavo ragionando sulla RC postuma in modo da stare tranquilla. Inizialmente pensavo di non fare proprio nulla e di risparmiarmi questa spesa, ma poi mi sono venuti gli incubi pensando ad

i post di venerdì 16 ottobre 2026

LaSila : 16/10/2026 [post n° 504228]

Accertamento variazione

Buongiorno, ho presentato un anno fa un Docfa dimenticando di aggiungere il 10 % per le pertinenze esclusive ( portici e giardino). È arrivato l' accertamento al mio ex cliente dove vi è scritto della mia dimenticanza e che, hanno variato i vani e rendita da me inseriti nel Docfa, da 10 a 11. Il problema nasce dal fatto che ho presentato, successivamente, anche la successione con i dati sbagliati e

i post di giovedì 15 ottobre 2026

luigi : 15/10/2026 [post n° 504206]

tolleranze costruttive

Buongiorno,
durante piccolo intervento di risanamento conservativo, la dimensione di una stanza è leggermente inferiore ai mq indicati in progetto, per maggiore spessore degli intonaci. A vs parere il 2% di tolleranza costruttiva si calcola sul valore dei mq indicati in progetto consegnato con CILA, oppure sui mq indicati nel regolamento edilizio come valore minimo da rispettare (nel mio caso 4mq minimi per zona cottura)? Grazie e saluti.

i post di martedì 13 ottobre 2026

Gigi : 13/10/2026 [post n° 504179]

docfa lastrico solare

Buongiorno,
sto redigendo un docfa per LASTRICO solare , devo inserirlo con un proprio sub e scorporarlo dal bcnc, ma al momento di caricare la planimetria sul docfa nella gestione elaborati non c'è riportata la riga del foglio, particella e sub, dove solitamente si clicca per il caricamento. Non so perchè

Gigi : 13/10/2026 [post n° 504173]

SCAG DETTAGLI PER FLAG

Buongiorno, potreste dirmi se secondo voi il punto della Scag sul suet di Roma quando dice: " Che l'intervento
5.1 non comporta variazione dell'iscrizione catastale

5.2comporta variazione dell'iscrizione catastale e:
si comunicano gli estremi dell’avvenuta Dichiarazione di aggiornamento catastale prot./n. "
Io ho interpretato così il senso della richiesta: " che l'intervento
non comporta variazione dell'iscrizione catastale , (ossia i dati di foglio, particella e subalterno).
E' corretto? Potreste