serve un consiglio, un'informazione...

i post di giovedì 11 dicembre 2025

Dec : 11/12/2025 [post n° 498597]

scala esterna Milano

Buonasera,
A Milano, un cliente mi chiede di modificare l'unica scala che da l'accesso all'unità abitativa.
Dalla scala si accede dal cortile, e si sbarca su un terrazzo che porta all'ingresso di casa.
Attualmente la scala, vista in pianta é a L la prima rampa é parallela al confine e dista 3,5 metri, la seconda perpendicolare e, salendo si avvicina al confine fino ad 1,50 metri (distanza dello stabile dal muro

Laura : 11/12/2025 [post n° 498581]

Serra bioclimatica - scia incompleta

Buongiorno a tutti, sto seguendo alcuni clienti nell’acquisto di una casa. La casa scelta presenta una “serra bioclimatica” sul terrazzo realizzata secondo una scia presentata nel 2024. Analizzando la scia mi sono accorta che questa è mancante dei calcoli strutturali ed energetici il che a mio avviso rende il volume tecnico citato non lecito.
Nel caso in cui i clienti vogliano comunque acquistare la casa come potrò procedere per sistemare e

i post di mercoledì 10 dicembre 2025

Rodion : 10/12/2025 [post n° 498562]

calcolo altezza fabbricato nuovo

Dopo tanto tempo mi devo occupare della progettazione di un edificio ex novo: non trovo né nel regolamento edilizio ne nella norme tecniche di attuazione il metodo che i Comune applica per il calcolo dell'altezza (si tratta di un terreno in pendenza)...dove posso cercare questa informazione?

G : 10/12/2025 [post n° 498546]

Autorizzazione paesaggistica

Salve, devo avviare una pratica paesaggistica per l'installazione di un impianto fotovoltaico sul palazzo della curia vescovile, come consigliate di muovermi? A qualcuno è mai capitato qualcosa di simile?

i post di martedì 9 dicembre 2025

Raffaele : 09/12/2025 [post n° 498541]

oneri da pagare per il cambio d'uso

Ciao, dovrei calcolare gli oneri da pagare per il cambio d'uso da negozio a residenza con opere. L'immobile ha già le caratteristiche giuste. Oneri urbanizzazione I e II , costo di costruzione e monetizzazioni.....la tabella del 77 non so farla, l'immobile è di 50 mq sup netta. Mi dicono che indicativamente sono 1000 euro ogni 10 mq , può essere?.... Ringrazio anticipatamente per consigli e indicazioni

Ccccccccc : 09/12/2025 [post n° 498538]

Trasferirsi a Londra

Ciao, sono un architetto junior (circa un anno e mezzo di esperienza) e sto pensando di trasferirmi a Londra per lavorare in uno studio. Attualmente sono a Milano sottopagata (come chiunque a questo livello) e con difficoltà ad arrivare a fine mese. Ho bisogno di cambiare città e Londra mi sembra offra buone opportunità! C’è qualcuno che sa dirmi di più in base anche alla sua esperienza? Ne vale la pena?

i post di domenica 7 dicembre 2025

8ct8 : 07/12/2025 [post n° 498519]

recupero sottotetto milano

buonasera,
avrei bisogno di una mano.
Devo recuperare un sottotetto a Milano senza modifica della sagoma. Sarebbe l'ampliamento di un appartamento che da 1 passerebbe a 2 piani.
Un tecnico del comune di Milano mi ha detto che per i recuperi di sottotetto bisogna pagare la monetizzazione per i parcheggi (non realizzabili) ma dato che ogni tecnico da pareri diversi e la legge di riferimento parla di tale monetizzazione in caso

Arch. Fish : 07/12/2025 [post n° 498516]

Ordinanza comunale (VVF) - compatibilità tra burocrazia e urgenza

Buona sera, buona domenica.
Edificio fatiscente, metà '700, accatastato come F/2. Intervento dei VVF a seguito di segnalazione di caduta calcinacci e tegole dalla copertura. Contestazione ovviamente arrivata ai proprietari mediante ordinanza dell'ufficio tecnico comunale che prevede eliminazione dei pericoli e ripristino della struttura.
Ora il problema è: come si fa a conciliare le tempistiche "ad horas" dell'ordinanza con le esigenze tecniche/burocratiche.
I proprietari hanno immediatamente fatto rimuovere i coppi "più