serve un consiglio, un'informazione...

[post n° 429093]

RIALZO GRADINO PER PASSAGGIO IMPIANTI pratica edilizia

CILA con fine lavori consegnata senza segnalare la presenza di un gradino di cm 12 in soggiorno resosi necessario per il passaggio impianti scarico cucina. Dovevo fare una variante/integrazione?
SCIA in corso opere interne con rinforzo strutturale che ha generato anche qui un gradino. Devo fare variante specificando il gradino?
in entrambi i casi rispetto alle barriere architettoniche si può andare in deroga?
interventi a Milano
grazie
[post n° 429089]

Sopralluogo per agibilità

Le regioni disciplinano le modalità per l'effettuazione, tramite estrazione a sorte, dei sopralluoghi per l'agibilità.
Se un immobile non è stato sorteggiato, ma viene ugualmente disposto il sopralluogo, il proprietario può rifiutarsi?
[post n° 429054]

Risarcimento su IVA lavori di ristrutturazione

Buongiorno a tutti, vi chiedo se vi sia mai capitato che un cliente vi abbia chiesto di risarcirgli una quota parte dell'IVA delle fatture pagate per i lavori di ristrutturazione? In poche parole in una ristrutturazione di una unità immobiliare direzionale, in una mail non indirizzata al cliente finale, mi è scappato detto che l'IVA sarebbe stata al 10% su tutti i lavori, quando in casi del genere lo scaglione corretto
[post n° 429040]

CILA lavori incompiuti - nuova CILA

Buongiorno,
ho un cliente che deve fare una ristrutturazione interna ad una palazzina con lavori in edilizia libera.
Già circa 4 o 5 anni fa aveva presentato una CILA per gli stessi lavori i quali poi sono rimasti incompiuti.
Ora, nella CILA che devo presentare, lo stato attuale quale deve essere? lo stato reale attuale, lo stato autorizzato dall'ultima pratica edilizia ma non compiuto, considerando che non c'è stato accatastamento dei
[post n° 429039]

Piccola scala esterna

Buongiorno colleghi,
la costruzione di una piccola scala (5 gradini) esterna se prefabbricata, per es. in metallo, dovrebbe essere esonerata dalle pratiche del genio, o così ho letto già in diversi post qua e la... Secondo voi dove trovo un riferimento normativo?
Se la scala viene fatta con sistemi misti tipo putrella + laterocemento secondo voi siamo oltre i limiti?
[post n° 429033]

DIMISSIONI DA DIRETTORE DEI LAVORI

MI SONO DIMESSA DA DL IN QUANTO INSEGUITO A CONTINUI SOLLECITI VERBALI ALL' IMPRESA, NONCHè COMMITTENTE, DI RIPRISTINARE DEGLI ABUSI FATTI IN CORSO DI COSTRUZIONE . ADESSO IL COMUNE MI CHIEDE I VERBAILI DI SOPRALLUOGO, IL GIORNALE DEI LAVORI E ANCHE RELAZIONE SI ABUSI SONO TENTA A RISPONDERGLI? VISTO CHE CONMUNQUE CI SONO STATI GIA DEI SOPRALLUOGHI D APARTE DEL COMUNE CON LA FORESTALE?
[post n° 429010]

ABBATTIMENTO TRAMEZZA & CILA & AGIBILITÀ (2020)

In presenza di un abbattimento di partizione interna NON strutturale - al fine di unire la sup. di una cucina con quella del soggiorno - si dovrà poi a fine lavori procedere ovviamente all (1) aggiornamento catastale ma a quanto pare anche alla presentazione della (2) SCIA di Agibilità (procedimento "di verifica" che nulla ha a che vedere con quello di contenuto "edilizio urbanistico" rappresentato dal procedimento iniziale depositato per avviare
[post n° 429003]

vincolo soprintendenza

Buongiorno, dovrei fare per la prima volta un piccolo intervento in un edificio tutelato dalla Soprintendenza.
Io ho scoperto in Comune che l'edificio è vincolato ma non mi hanno saputo dire di più. Sapete dove si possa trovare una mappa dei vincoli e nel dettaglio la tipologia di vincolo? Nel sito della Soprintendenza non ho trovato niente...
grazie mille