certificato di agibilità

Nel 2024 solo il 47% degli edifici dispone del certificato di agibilità, appena il 45% ha il collaudo statico, meno del 15% degli edifici in zona sismica è stato progettato o adeguato secondo la normativa antisismica, ancora il 54,8% degli edifici non ha beneficiato della verifica di vulnerabilità sismica.

Dall'11 dicembre i Comuni non possono più rilasciare il certificato di agibilità. Ecco cosa cambia con l'avvento della segnalazione certificata. Alcune amministrazioni hanno aggiornato la modulistica e pubblicato delle mini-guide.

All'atto della domanda di permesso di costruire il progettista è sempre tenuto ad asseverare la conformità del progetto alle norme igienico-sanitarie. Novità anche per il collaudo statico e niente più perizia giurata in tema di barriere architettoniche. Sono alcune delle novità contenute nel DLgs SCIA 2.

Attestare le condizioni di agibilità non è più compito della PA ma prerogativa del professionista. Per il rilascio della segnalazione la strada è unica: il tecnico assevera la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e di efficienza energetica. Il DLgs approda in Parlamento e presto le novità saranno definitive.

Deroghe per le distanze tra edifici, per gli immobili vincolati niente silenzio-rifiuto se l'intervento è autorizzato con PdC. Acquisizione degli atti d'assenso da parte dello SUE, possibili le variazioni di sagoma con Scia. Ok all'agibilità parziale e niente scadenza per l'autorizzazione paesaggistica.