permesso di costruire

Sono prorogati di un anno i termini di inizio e di ultimazione dei lavori dei permessi di costruire rilasciati (o formatisi) entro il 31 dicembre 2022. Slittano di un anno anche i termini delle Scia, delle autorizzazioni paesaggistiche e delle dichiarazioni e autorizzazioni ambientali. Proroghe anche per le convenzioni di lottizzazione.

La demolizione e ricostruzione e il ripristino di edifici crollati o demoliti sono ora classificati come ristrutturazione edilizia anche se riguardano immobili ricadenti in aree sottoposte a tutela paesaggistica dalla legge e se non vengono mantenuti: sagoma, prospetti, sedime, caratteristiche planivolumetriche e tipologiche e anche se c'è aumento di volum

Proroga della validità di atti abilitativi, certificati e attestati. Sospensione dei termini di tutti i procedimenti amministrativi, con impatto, tra l'altro, sulle gare d'appalto e sui concorsi di progettazione e di idee. Proroga delle convenzioni di lottizzazione e dei termini di inizio e fine lavori nei contratti tra privati.

Per la realizzazione dei muri perimetrali di recinzione occorre il rilascio del permesso di costruire se, in riferimento alla struttura del manufatto e all'estensione dell'area su cui esso insiste, si va a modificare l'assetto del territorio. Ad affermarlo è la sentenza della Corte di Cassazione numero 2996 del 2019

Le verande realizzate sulle balconate determinano una variazione planovolumetrica e architettonica dell'edificio, per cui, non importa di quale materiale siano fatte, serve sempre il permesso di costruire.

È stato pubblicato in Gazzetta ufficiale il glossario, di 58 voci, contenente l'elenco puntuale degli interventi di edilizia realizzabili senza dover richiedere autorizzazioni o presentare comunicazioni.

Le Regioni hanno tempo fino al 30 settembre per modificare i moduli unici approvati in conferenza unificata lo scorso 6 luglio e pubblicati nella Gazzetta ufficiale del 18 agosto. Poi la palla passa ai Comuni. Vietata la richiesta di documentazione aggiuntiva, stringente l'obbligo di pubblicazione.

Approvati i modelli standardizzati per il permesso di costruire e per le attività commerciali (autorimesse, panifici, autoriparatori, somministrazione di alimenti e bevande, tintolavanderie). Le Regioni hanno tempo fino al 30 settembre per apportarvi modifiche, dopodiché i Comuni sono obbligati a pubblicarli (entro il 20 ottobre 2017)