distanze tra fabbricati

Nel computo delle distanze tra fabbricati prescritte dal Dm 1444 vanno considerati anche i pilastri e i porticati, in quanto elementi costruttivi idonei a generare intercapedini pregiudizievoli per l'igiene e la salubrità.

Rispetto a quanto aveva previsto il decreto, la legge Sblocca-cantieri elimina l'obbligo per le regioni di prevedere deroghe ai limiti e ai rapporti contenuti nel Dm sugli standard urbanistici. Demolizione e ricostruzione più facile purché avvenga nel rispetto del vecchio sedime, delle distanze preesistenti e senza incremento né di volume  né di altezza

Oltre a modificare il Codice degli appalti e a semplificare gli interventi in zone sismiche, il decreto cosiddetto "Sblocca cantieri" interviene sul Testo unico Edilizia (Tue) per facilitare gli interventi di demolizione e ricostruzione e per spingere sulla possibilità di deroga al Dm 1444 del 1968

Se un edificio viene ricostruito con una sagoma diversa e in un'area di sedime che non corrisponde a quella dell'edificio demolito, le norme sulle distanze dal confine e da altri fabbricati vanno rispettate. A dirlo è il Consiglio di Stato con una recente sentenza.

Deroghe per le distanze tra edifici, per gli immobili vincolati niente silenzio-rifiuto se l'intervento è autorizzato con PdC. Acquisizione degli atti d'assenso da parte dello SUE, possibili le variazioni di sagoma con Scia. Ok all'agibilità parziale e niente scadenza per l'autorizzazione paesaggistica.