opere abusive

Eventuali difformità dai titoli edilizi non precludono la spettanza del superbonus se le porzioni del fabbricato risultate irregolari non sono interessate dai lavori agevolati dalla maxi-detrazione. A dirlo - superando la precedente giurisprudenza - è un'importante e recentissima sentenza del Consiglio di Stato (n. 8959 del 2025).

Il Consiglio di Stato ferma la demolizione di un vano realizzato senza titolo, o meglio mai assentito espressamente dalla Pa, solo perché rappresentato negli elaborati progettuali presentati a corredo di un permesso di costruire con cui erano stati autorizzati altri lavori di ristrutturazione.

Sul direttore dei lavori ricade l'onere di vigilare sulla regolare esecuzione delle opere edilizie, di contestare le irregolarità riscontrate e di rinunciare all'incarico in caso di illeciti. A dirlo è la Cassazione con sentenza 31287 del 2019.

Dato l'intervento edilizio richiesto dal committente, la responsabilità della scelta del giusto titolo autorizzativo spetta al professionista. E questo vale anche se c'è un accordo illecito fra le parti per porre in essere un abuso edilizio. A dirlo è la Cassazione con l'ordinanza 18342 del 2019.

Il testo che si prepara al via libera alla Camera è quello definitivo (il passaggio al Senato non apporterà modifiche). Rafforzato l'equo compenso, introdotto un bonus per i condomini che unisce sismabonus ed ecobonus, dall'Inail nuovi fondi per il programma "scuole innovative". Le più importanti novità aggiunte a Montecitorio.