sentenze Corte di Cassazione

Tettoia, i limiti dell'accertamento di conformità introdotto dal "salva-casa"

Il Tar Campania - Salerno spiega in quali casi per strutture come tettoie o pergotende è possibile avvalersi della sanatoria semplificata e attivare l'iter per la verifica della compatibilità paesaggistica

Se la tettoia, per struttura, estensione e utilizzo, comporta trasformazioni edilizie e urbanistiche, è nuova costruzione, necessita del permesso di costruire e non può beneficiare né del nuovo accertamento di conformità "salva-casa" né della possibilità di attivare la verifica della compatibilità paesaggistica in caso di aumento di volume.

Up-to-date • 09.10.2025 • distanze minime • sentenze Corte di Cassazione

La distanza dalle vedute va rispettata anche se la finestra è irregolare

La Cassazione: l'abuso è irrilevante ai fini del computo delle distanze legali stabilite dal Codice civile

Anche se la finestra è realizzata senza titolo autorizzativo, il vicino deve comunque rispettare le distanze dalle vedute imposte dal codice civile. A dirlo è la corte di Cassazione ribaltando la sentenza della Corte d'appello.

Up-to-date • 01.09.2025 • sentenze Corte di Cassazione

La demolizione dei tramezzi va sottoposta ad una valutazione strutturale, la lezione da una pronuncia della Cassazione

Prima di demolire un tramezzo è bene mettere in atto ogni valutazione di tipo strutturale per non creare danni all'edificio e non incorrere in guai giudiziari rischiando la condanna a risarcire danni che possono essere anche ingenti. È questa la lezione che si può trarre da una recente ordinanza della Corte di Cassazione.

Up-to-date • 28.08.2025 • edilizia libera • pergotenda • salva-casa • sentenze Corte di Cassazione

Salva-casa, la Cassazione spiega quando la pergotenda è edilizia libera

Le condizioni sono cinque

Quali caratteristiche deve avere una pergotenda per essere considerata tale ed entrare nel "regno" degli interventi in edilizia libera? Lo spiega la Corte di Cassazione anche alla luce delle nuove disposizioni del cosiddetto "Salva-casa".

Up-to-date • 15.05.2025 • diritto di veduta • sentenze Corte di Cassazione • veranda

La veranda non può ostacolare la vista in appiombo, ossia il diritto a guardare in verticale verso la base dell'edificio

La sentenza della Corte di Cassazione

La veranda che ostruisce la vista in appiombo dell'appartamento al piano superiore viola l'articolo 907 del codice civile. È quanto conferma la Corte di Cassazione con l'ordinanza 10942 del 2025.

Up-to-date • 20.09.2019 • CTU • onorario Ctu • sentenze Corte di Cassazione

CTU: onorario decurtato di un terzo anche se la relazione viene consegnata con un sol giorno di ritardo

In caso di ritardo nel deposito della relazione, imputabile al Ctu, la decurtazione di un terzo della parcella dovuta «dev'essere applicata nella misura fissata dal legislatore, in assenza di qualsiasi potere discrezionale del giudice circa l'applicazione o l'entità della sanzione». A dirlo è la Corte di Cassazione con l'ordinanza 22621 del 2019.

Up-to-date • 10.09.2019 • direttore dei lavori • opere abusive • sentenze Corte di Cassazione

In caso di reati, l'assenza dal cantiere non esclude la responsabilità penale del direttore dei lavori

Sul direttore dei lavori ricade l'onere di vigilare sulla regolare esecuzione delle opere edilizie, di contestare le irregolarità riscontrate e di rinunciare all'incarico in caso di illeciti. A dirlo è la Cassazione con sentenza 31287 del 2019.

Up-to-date • 04.09.2019 • opere abusive • responsabilità direttore dei lavori • sentenze Corte di Cassazione

La giusta scelta del titolo edilizio è responsabilità del professionista, anche in caso di abuso

Dato l'intervento edilizio richiesto dal committente, la responsabilità della scelta del giusto titolo autorizzativo spetta al professionista. E questo vale anche se c'è un accordo illecito fra le parti per porre in essere un abuso edilizio. A dirlo è la Cassazione con l'ordinanza 18342 del 2019.