Buongiorno e buon anno.
Contestualmente alla fine lavori e collaudo di una CILA a Roma, per opere interne con solo spostamento di tramezzi, senza che vengano toccati infissi e impianti, non è obbligatorio predisporre l'AQE, corretto?
Grazie in anticipo
Scusate la domanda ma la norma non mi sembra per nulla chiara a riguardo.
Sul dlgs
Se non sono stati toccati impianti, finestre, caldaia e involucro edilizio (tipo cappotto interno) non c'è
Fermo restando che l'AQE interviene solo qualora ci sia stato un intervento che ha interessato energeticamente
Buonasera a tutti,
devo rifare tutto l’impianto di scarico del mio locale. L’impianto che va dal wc all pozzetto e tutto l’impianto dietro al banco … in pratica tutte le tubazione che si connetteranno alla fognatura pubblica in mezzo alla strada ( un pozzetto comunale) .
Il mio architetto dice che cè bisogno di un permesso … è vero???
attendo vostre
Se glielo dice, immagino sia vero. Dove lavoro io bisogna chiedere permessi agli uffici preposti se
grazie Mille!!
Qualcun altro ha avuto degli esempi da sottoporre?
Scusi se ha già un architetto chieda a lui, penso la prima cosa sia il rapporto
arch.sergio non posso avere altri pareri?
certo Edoardo, ma su un forum non si può andare nel dettaglio. Ci possono essere infiniti
@edoardo
Certo che può averli, però su un forum come questo ci si basa sempre su
Ok ok
Ringrazio tutti per i suggerimenti .
Mi fido del mio tecnico, che per la
Se la descrizione delle opere è corretta, parrebbe edilizia libera (quindi non occorre nessuna pratica), ma
Io non mi sbilancerei sul dire se è libero o meno a livello edilizio. Lascerei lavorare
per curiosità nel tuo comune in che categoria rientra?
Dal glossario dell'edilizia libera:
Manutenzione ordinaria:
Interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e
magari si intendeva l'allaccio in fogna....
Ragazzi dai …
edilizia libera= rinnovamento impianto
Straordinaria sostituzione totale impianto con allaccio alla rete pubblica
Ragazzi dai …
edilizia libera= rinnovamento impianto
Straordinaria sostituzione totale impianto con allaccio alla rete pubblica
@luigi
Permettimi di dissentire. Per me è e rimane intervento di edilizia libera. Nel mio post
Confermo quanto detto da Luigi.
In pratica un nuovo impianto , nessuno a parlato di rinnovamento
Il suo tecnico (e non solo lui) dovrebbe prendersi una lunga pausa e (ri)studiarsi la normativa
@archspf
A volte mi sembra di essere visionario, di non saper leggere e comprendere una norma
Ho questa situazione:
centro storico
unità commerciale a PT con riduzione di aperture sui 2 fronti (ingresso con vetrina sul fronte principale e finestrature sul fronte secondario all'interno di un cortile).
Le finestrature all'interno del cortile hanno una inferriata antintrusione che risale al progetto originale ma che non è rappresentata sui fronti.
Sto passando in rassegna la pratica originale alla ricerca di un qualche cenno scritto relativo alla realizzazione di queste
Se esistono rappresentale, non credo che incidano sul giudizio della commissione....
Poi dovrai allegare anche delle
Se ci sono le foto...rappresentale anche sulle tavole grafiche.
Non esistono rappresentate.
La pratica del 1990 o giù di lì è piuttosto scarsa a livello
Io li inserirei nelle opere da sanare senza farmi troppe paranoie. Non sono elementi così significativi,
Si, sono su un fronte interno .
e pure in angolo.
Sul visibile da uno spazio
domanda banale:
la mia è una unità commerciale all'interno di un fabbricato residenziale.
nell'accertamento di compatibilità
L'unità oggetto di sanatoria è a destinazione commerciale, quindi inserirei commerciale.
Poi in relazione, in una
Intendono la destinazione del locale oggetto di accertamento. Poi nella relazione descrivi il contesto del fabbricato
Certamente.
Immobile legittimo.
Uno dei problemi di questo immobile che è stato autorizzato con regolare CE
Cari architetti vorrei porvi una domanda. I miei genitori vorrebbero vendere il loro appartamento (per trasferirsi) e dalla planimetria dell'appartamento (del 1955) del catasto risulta l'esistenza di una porta interna (di collegamento dalla cucina al soggiorno) che nella realta' non e' mai esistita. (perche' affacciano entrambi sul disimpegno). Il possibile acquirente dell'appartamento (che gioca a mercante in fiera e punta al ribasso) mi dice che devo fare una sanatoria e che
Per evitare contenziosi è opportuno che la parte venditrice verifichi lo stato legittimo dell'immobile e in
Ciao! la planimetria catastale non conta nulla ai fini della regolarità urbanistica, dovete controllare i titoli
Grazie Lorenzo_px e Semola82 per la vostra risposta. Pero’ i miei genitori hanno acquistatol’immobile direttamente dall’ALER,
Caro @Max,
se stavi cercando consigli tipo “la venda così e se la sistema l’acquirente, tanto
Bisogna andare indietro nel tempo e fare come da art.9 bis del testo unico edilizia. Era
"perchè devo pagare"' perchè è il proprietario dell'unità immobiliare quindi il responsabile della difformità, indipendentemente se
@arch.sergio consigli perfetti
Buongiorno Max, considerando che e' un appartamento di edilizia popolare (ALER) e quella da lei descritta
@stefano71 Esiste ancora la DIA?
Prima di muovere qualcosa (muratore) fare le verifiche sugli atti edilizi!
Mi cosenta semola82: abbiamo dichiarato un falso in atto? ma quale atto? ma se le scrivo
Se la pratica edilizia è conforme, la porta la creiamo lo stesso ? Ma si dai,
Caro @max, grazie di aver dimostrato che abbiamo solo perso tempo a darle i consigli,
faccia
caro arch.sergio lei ha centrato proprio il punto: sembrerebbe che siete proprio qui a perder tempo!
Scusi, ma lei chiede un parere su internet a sconosciuti ?
Per quanto mi riguarda i
I consigli dati sono chiari, controlli i documenti edilizi e non quelli catastali.
Vuole sapere se
Max, ringrazi che qualcuno abbia perso tempo a spiegarle come funzionano le verifiche di conformità edilizia
Max era nato nel circo come nascono le abitudini: senza scelta e senza domande. Il medico
Potrebbe semplicemente richiedere un preventivo ad un altro tecnico e fare le sue valutazioni.
Ed evitare
"e stiamo parlando di una porta in un muro divisorio e non di una finestra o
Ringrazio per il consiglio di molti e per il vostro tempo dedicato e mi sembra corretto
Consiglio "geniale", sopratutto se si considera che in tutte queste righe si è parlato di catasto
È sorprendente come, nelle risposte fornite, venga sistematicamente confuso l’allineamento tra stato di fatto e catasto
@max non è un poema, ma un testo in prosa; anche mia nipote, che ha due
È ironico pensare di dare una risposta provocatoria quando, in realtà, proprio quella risposta dimostra di
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Salve a tutt*, vorrei fare le certificazioni APE e redare relazioni tecniche ex legge 10. Da dove posso iniziare? Che tipo di corsi mi consigliate di fare (so che per l'APE serve essere certificatore energetico)? Mai fatte prima d'ora ma avrei ottime opportunità di collaborazione (avrei già il mercato insomma) a cui posso integrare queste competenza. GRAZIE
Io non me ne occupo ma penso che i datori di lavoro numero uso sugli APE
Mi ha contattato una ditta di costruzioni che avvolte ha bisogno di questo servizio, quindi volevo
Partiamo da un punto:
- Legge 10 basta essere abilitati (iscritti all'ordine)
- Certificatore energetico devi
Ti ringrazio, io sono in Toscana. Mi informo quali sono i corsi "abilitanti", ma cercando on-line
Sicuramente usare quelli consigliati o fatti in parte con i vari ordini è già una buona
Scusami se dissento: il corso come Certificatore energetico per redigere l'APE è obbligatorio solo per i
Concordo con Mikros...non basta buttar dentro dati nel software. Bisogna avere delle solide basi e le
Buonasera colleghi,
vi scrivo per un confronto sul biennio 2026-2027 rispetto al 2024-2025 relativamente al piano sanitario BASE Inarcassa.
Al netto delle comunicazioni ufficiali che parlano di un aumento delle risorse destinate alla prevenzione, il quadro che emerge per l’iscritto appare oggettivamente peggiorativo:
– la prevenzione risulta meno frequente (check-up non più annuale ma biennale);
– vengono inoltre introdotti scoperti/franchigie su prestazioni che in precedenza erano integralmente coperte.
Di fatto, a
Si ho visto anche io la comunicazioni di Generali ma non mi sorprende l'inserimento delle franchigie/scoperti.
PREVENZIONE
"La prenotazione per tutte le prestazioni comprese nel pacchetto deve essere effettuata in unica soluzione"
Quello che posso dirvi è che è un andamento comune alle assicurazioni sanitarie, anche per le
temo di no... da quello che ho capito si devono svolgere tutte le analisi in una
Purtroppo hai ragione . C'è stato un netto peggioramento per le attività di prevenzione . Inoltre,
Mi sembra che non sia propro un incentivo a fare gli esami di prevenzione.
Uno dovrebbe
Ho letto anche io....non ho parole proprio. Pacchetto prevenzione ogni due anni. Io mi appoggiavo ad
Tremendo, a fronte di una spesa di più del doppio... Sembra quasi uno spreco di soldi
Da soli il confronto serve a poco. Sarebbe interessante sentire i delegati degli ordini provinciali che
si anche il precedente RBM Salute funzionava bene. Stesso sistema di autorizzazioni e stessi prodotti (ogni
Il peggioramento dei servizi è evidente, a fronte di un continuo aumento di anno in anno
Ciao a tutti, stiamo per ristrutturare il bagno. L'impresa che ci segue ci ha suggerito di scegliere i vari materiali da Tecnomat e noi siamo andati durante le vacanze a vedere rivestimenti, piatto doccia, sanitari... qualcuno acquista da loro di solito? Come vi siete trovati?
Personalmente mi terrei alla larga tanto da certi canali di distribuzione, quanto, a questo punto, dall'impresa
concordo pienamente con Archifish
Concordo, aggiungerei anche di dare un particolare occhio agli impianti e quali soluzioni vengono proposto, rifare
mah, io devo dire che ho trovato un ottimo rapporto qualità prezzo, ovvio non ti puoi
Consiglio ad ogni modo di consultare le schede tecniche dei prodotti (cosa che non fa quasi
grazie per la tua risposta?
Anche in caso trovassi comunque materiali di prima scelta? Ho visto
ahimè lo so :-) speravo di cavarmela con meno cose da fare
grazie per la tua risposta
io ho visto che per alcune cose c'è molta varietà, in
grazie! sulle schede tecniche sono abbastanza un rompiscatole, senza quelle non riesco a capire cosa sto
purtroppo (o per fortuna) quando si acquista qualcosa è necessaria consapevolezza su quello che si sta
