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Geom. Gabriele : [post n° 502368]

DOCFA costituzione di due villette e un BCC

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio per redazione Docfa per nuovo accatastamento di 4 sub: due villette (stesso proprietario), un garage al piano sottostrada e un Bene Comune Censibile che sarebbe tutta l'area esterna a giardino con piscina comune e ingresso comune. Ho sentito l'ufficio e mi hanno detto che il BCC dovrà avere cat. D6 e censirlo con un unico Docfa insieme alle altre unità. Non sto però
sclerata :
D6?
A me l'hanno sempre fatto mettere come corte comune o esclusiva al tal sub.
E

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Marco : [post n° 502357]

Indennità di sopraelevazione

Buongiorno a tutti, mi servirebbe un consiglio sul calcolo dell'indennità di sopraelevazione.
Ho una palazzina di 5 piani (1 ufficio + 4 residenziale) degli anni 70 di 115mq calpestatili a piano e il sottotetto verrà demolito e alzato un piano di 80 mq calpestabili con il piano casa. La restante superficie sarà terrazzo
Essendo in una zona con tessuto consolidato e non essendoci terreni edificabili per delle comparazioni pensavo di valutare