serve un consiglio, un'informazione...

MDL : [post n° 482704]

responsabilità Dirett. Lav._ vizi di forma post fine lav.

buonasera
capisco la farraginosità dell'argomento ma, chiedo gentilmente consiglio
Come architetto mi sono occupato della sola D.L. per un'intervento rientrante nel Bonus Facciate, completato e depositato la fine lavori. Ora, a distanza di pochi mesi, si sono presentati dei vizi di forma e la ditta si è resa disponibile a ripristinare. La domanda è questa : sono tenuto a sorvegliare e dirigere i suddetti lavori di ripristino ?
Ringrazio in anticipo
Claira : [post n° 482701]

Valore terreno edificabile_Successione

Buongiorno,
mi sono ritrovata a dover calcolare per la prima volta il valore venale di un terreno ricadente in Zona Territoriale omogenea “F3” Attrezzature sportive e verde attrezzato, ai fini del calcolo imposte di successione ereditaria. Considerandolo edificabile, ho stimato un valore di €./mq. 35,00, ma non essendo pienamente convinta e non volendo incorrere in accertamenti da parte dell'Agenzia delle Entrate, ho cortesemente bisogno di un consiglio per verificare l'effettiva congruità
PaolaLelli40 : [post n° 482675]

Rapporto aereoilluminante non sanabile

Salve ho acquisito un un appartamento anni 80 piano terra con abitabilità, nella zona giorno ho una finestra che non copre assolutamente il rapporto aereoilluminante (è molto buio). Dalle verifiche che ho effettuato dai prospetti originali depositati risulta esserci una portafinestra al posto della finestra. Il tecnico del comune mi ha detto che devo assolutamente sistemare la cosa ma è necessaria la delibera del condominio. Per poter mettere tutto a norma
Dany : [post n° 482656]

PdC con relazione paesaggistica semplificata

Buongiorno a tutti,
magari qualcuno può aiutarmi a novembre ho depositato una pratica per PdC con relativa richiesta di autorizzazione paesaggistica semplificata, il 12 dicembre il sue del comune ha trasmesso all'ufficio competente la pratica per l'istruttoria della paesaggistica e tutto ad oggi è fermo lì. Ho parlato direttamente col rup e mi ha detto che stanno molto indietro con le pratiche, sono a maggio 2023 con le istruttorie; ora io
VArch : [post n° 482652]

chiusura CILA oltre il termine di tre anni indicati dal SUET di Roma

Salve a tutti! Vi sottopongo il caso di una CILA aperta per lavori di ristrutturazione di un'abitazione, realizzati in più fasi, ma comunque ultimati entro i tre anni, con tanto di variazione catastale registrata. Il tecnico, però, non ha proceduto alla comunicazione formale del fine lavori sulla piattaforma del SUET. Può essere un problema o è comunque possibile procedere alla comunicazione di fine lavori allegando i vari documenti richiesti?
In teoria