consiglio di stato

«Se sussiste una discrasia tra parte normativa e parte grafica delle prescrizioni di Piano regolatore generale, torna pienamente applicabile la regula iuris per cui occorre dare prevalenza alla prima». È un importante principio quello espresso dal Consiglio di Stato con la sentenza numero 5876 del 2019.

Le verande realizzate sulle balconate determinano una variazione planovolumetrica e architettonica dell'edificio, per cui, non importa di quale materiale siano fatte, serve sempre il permesso di costruire.

Se un edificio viene ricostruito con una sagoma diversa e in un'area di sedime che non corrisponde a quella dell'edificio demolito, le norme sulle distanze dal confine e da altri fabbricati vanno rispettate. A dirlo è il Consiglio di Stato con una recente sentenza.

Per montare pannelli fotovoltaici a parziale copertura di un nuovo pergolato in legno, basta una comunicazione al Comune, non è necessario presentare un permesso di costruire. È la conclusione a cui è pervenuto il Consiglio di Stato con la sentenza 2134 del 2015.

Il volume tecnico a protezione della caldaia, realizzato sul terrazzo, può essere assimilato ad una veranda, come tale comporta una modifica della volumetria e della sagoma del prospetto, ed è dunque soggetto all'ottenimento del permesso di costruire. A dirlo è Palazzo Spada.

C'è un confine che separa le ristrutturazioni dalle nuove costruzioni nel caso di demolizioni e ricostruzioni. A ripercorrerne la linea di demarcazione è il Consiglio di Stato che afferma, in una sentenza, che rientrano nel campo della ristrutturazione edilizia gli interventi di demolizione e ricostruzione ma solo se hanno identità di volumetria e di sago

«Esula dalla competenza dei geometri la progettazione di costruzioni civili con strutture in cemento armato» a meno che non si tratti di piccole costruzioni accessorie. È questa la conclusione di Palazzo Spada.

Il Decreto parametri bis è al giro di boa, dopo il primo parere critico espresso alcuni mesi fa, Palazzo Spada dà ora l'ok al testo. Sarà il RUP a controllare che non si sforino gli importi determinati con le vecchie tariffe del DM 4 aprile 2001.