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i post di giovedì 9 giugno 2022

Ade : 09/06/2022 [post n° 462018]

Computo metrico per bonus minori

Buonasera, ho redatto un computo metrico per bonus ristrutturazioni al 50% utilizzando il prezzario della regione. Si tratta di lavori già eseguiti e di cui sono già presenti le fatture. Il totale delle lavorazioni da computo risulta essere maggiore rispetto al totale delle spese sostenute, quindi ai fini dell'asseverazione di congruità delle spese è tutto ok. Mi sta però venendo un dubbio...ci sono alcune lavorazioni che nel computo risultano avere un

dada22 : 09/06/2022 [post n° 462016]

CILA e lavori in economia

Buonasera,
devo presentare una CILA in sanatoria di frazionamento in due unità immobiliari con opere in corso di esecuzione. Il proprietario è titolare di un'impresa che si occupa di impianti idraulici, riscaldamento e condizionamento. Potrei dire che i lavori sono eseguiti dal proprietario in economia?
Grazie

Park : 09/06/2022 [post n° 461999]

Parcheggi pertinenziali ed aree per il culto

Buonasera,
non mi è chiaro se nell'ambito della nuova costruzione di edifici destinati al culto, il riferimento per la dotazione di parcheggi pertinenziali sia comunque quella contenuta nell'art. 41-sexies della Legge 1150/42, nella misura di 1mq/10mc.
Inoltre mi domando se il dato di superficie ricavato sia sempre "preferenziale" rispetto alla determinazione del numero effettivo di parcheggi (con la nota formula di 1 posto ogni 25 mq), anche laddove per esigenze tecnico-funzionali,

Ely : 09/06/2022 [post n° 461998]

CONSIGLIO SU CONGRUITA' SPESE IN EDILIZIA LIBERA (RIFACIMENTO BAGNO)

Per la ristrutturazione di un solo bagno in edilizia libera ma con importo superiore ai 10.000 euro (circa11.000) le Poste richiedono per la cessione del credito l'asseverazione di congruità delle spese. E' corretto? e se si, è sufficiente compilare il modulo lavori edili (dl 157/2021, 50% sconto in fattura, 65%
risparmio energetico, 90% bonus facciate) dove si dichiara che per la realizzazione delle suddette opere sono state rispettate le tariffe previste

Alfredo M : 09/06/2022 [post n° 461997]

Superbonus - miglioramento sismico su annesso agricolo

Buongiorno,
sono un tecnico incaricato dal proprietario di un complesso immobiliare composto dalle seguenti unità, autonomamente accatastate e funzionalmente indipendenti:
- un’abitazione unifamiliare terra-tetto rurale (classe A4)
- un annesso agricolo terra-tetto (classe C2)
Si intende compiere, per la sola unità immobiliare C2, una serie di opere volte alla trasformazione dell’annesso agricolo in abitativo con contestuale cambio di destinazione d’uso.
Tra gli interventi sono previsti anche lavori di miglioramento sismico, riducendo

Archyblu : 09/06/2022 [post n° 461991]

mancato saldo della parcella revoca autorizzazione

Buongiorno,
volevo sapere se sia possibile revocare l'autorizzazione ottenuta o il ritiro della stessa in caso di mancato saldo della parcella, insomma se c'è un modo per tutelarsi nel caso si sia fatto il proprio lavoro ma il cliente nonostante i solleciti non voglia pagare, il comune (o chi per lui) può "bloccare" l'emissione dell'autorizzazione se il professionista non viene pagato?
Grazie.

GiC : 09/06/2022 [post n° 461989]

SUPERBONUS DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE

Buongiorno, nel caso di interventi di totale demolizione e ricostruzione di un edificio, è obbligatorio presentare la CILAS oltre alla SCIA alternativa al PDiC?
Grazie

i post di mercoledì 8 giugno 2022

Gigi no : 08/06/2022 [post n° 461972]

Partita Iva

Buongiorno a tutti,
scrivo perche´ vorrei capire meglio come funzionano le cose in Italia per un architetto. Dal 2014 lavoro in Germania con contratto a tempo indeterminato e con una paga di quasi 3000 euro netti al mese. Per quanto possa sembrare assurdo, dopo 8 anni e nonostante le condizioni di lavoro piu´ che soddisfacenti, ho pensato di potermi misurare anche con la realta´ italiana. Negli ultimi mesi ho constatato che