serve un consiglio, un'informazione...

Salve a tutti, a seguito di ristrutturazione di un piccolo b&b ho redatto il DOCFA per la variazione catastale. Dopo un po' di tempo la cliente si è lamentata che nella nuova visura catastale figurano 29 mq e non più 30 come prima e sostiene che commercialmente è un danno perchè fa un effetto diverso a chi deve affittare (un po' come dire che un frutto costa 2.99 € piuttosto che

Buongiorno, mi sto occupando di una sanatoria per un appartamento bilocale in cui è stato allargato il bagno a sfavore della camera da letto. La camera così risulta da 13.2 mq, un bilocale può essere dotato solo di una camera singola? I RE e il RLI non specificano questa cosa se non le dimensioni minime per i singoli locali.
Nel caso occorre presentare nuova agibilità? (nella PE era indicata come camera

Buon giorno. Nel 2018 ho donato a mio marito la casa acquistata in comunione di beni. Adesso siamo separati e lui sta vendendo l'immobile. Il notaio ha scoperto che il box non risulta donato per distrazione immagino del notaio.
Basterebbe una firma MA potrei utilizzare questa distrazione per pretendere il 50% della vendita del box, nonostante non risulti al fisco che io ne sia ancora proprietaria? Grazie a chi mi aiuterà

Ciao a tutti,
se, per conto di un collega incaricato come Direttore dei Lavori (DL) e Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE), mi reco quotidianamente in cantiere per sorvegliare l’andamento dei lavori, riferendo poi a lui sull’evoluzione delle attività, e tale attività è formalizzata con un incarico specifico di “sorveglianza”, desidererei sapere se, in caso di infortuni o di eventuali ispezioni da parte dell’ASL, potrebbero sorgere problematiche o

Buongiorno a tutti avrei da chiedere i vostri pareri:
Accertamento compatibilità paesaggistica per 5 lucernari
D.Lgs. 42/200
Nel comune in oggetto è entrato in vigore nel 2006
Ho dei fotogrammi della regione dove dimostro che i lucernari erano già presenti prima dell'entrata in vigore del vincolo.
Devo fare comunque l'accertamento con sanzione 0 e pago la sanzione edilizia?
Voi avete avuto casi simili?

Salve , ho avviato una pratica di scia in alternativa al pdc grazie alla nuova legge per il lazio che consente di recuperare i seminterrati ai fini abitativi perche avevo i requisiti. Riassumo
Scia alternativa pdc 6 agosto
Inizio lavori al 31 esimo giorno perche si era formalizzato il silenzio assenso
Il 17 settembre richiesta integrazioni e io fermo lavori che riprendono il 2 ottobre quando si manda l integrazione. Per

Buongiorno colleghi,
una domanda. Mi trovo a dover fare un preventivo per una banale cila per la manutenzione straordinaria del bagno di un appartamento.
Secondo voi può essere congruo chiedere 1000 euro? comprendendo redazione cila ed elaborati necessari, direzione lavori, scelta materiali (escludendo la parte della sicurezza).
Voi chiedete di più o di meno?

Buonasera,
Mi ritrovo in un caso particolare e volevo avere un confronto.
Mi ritrovo con una villa unifamiliare costruita nel 2007 con pdc e successiva cilas del 2023. Il problema che l'immobile è stato costruito all'interno del lotto in una posizione diversa rispetto il progetto e con pavimentazione esterna non rappresentata negli elaborati grafici. Dovrei presentare una sanatoria per questi interventi, ma non rischio di denunciare tacitamente il tecnico che ha