tolleranze costruttive

Up-to-date • 16.06.2025 • sentenze Consiglio di Stato • tolleranze costruttive

Tolleranze costruttive: il limite del 2% riguarda solo quelle di "cantiere" e non vale per immobili condonati

Le tolleranze costruttive del 2% (art. 34-bis del Tu dell'Edilizia) riguardano soltanto le cosiddette "tolleranze di cantiere" generate dal mancato rispetto di misure progettuali previste da un permesso edilizio e non sono applicabili a immobili oggetto di condono. È quanto emerge dalla sentenza 3593/2025 del Consiglio di Stato.

Salva-casa, agibilità sanante KO con le linee guida del Mit

Le indicazioni delle linee guida al Salva-casa del ministero delle Infrastrutture circoscrivono il perimetro della cosiddetta agibilità sanante, restringendone non poco il campo di applicazione rispetto alle iniziali aspettative.

Up-to-date • 11.02.2025 • salva-casa • tolleranze costruttive

Tolleranza del 2% su distanze e requisiti igienico-sanitari, attenzione alla data dei lavori

Le indicazioni delle linee guida del Mit mettono in relazione le tolleranze con le deroghe ai requisiti del Dm 5 luglio 1975

La tolleranza del 2% sulle misure progettuali vale anche per le prescrizioni in materia di distanze e di requisiti igienico-sanitari e si applica anche ai requisiti meno stringenti che il Salva casa ha introdotto con l'obiettivo di semplificare il recupero ai fini abitativi purché, però, l'asseverazione riguardi interventi realizzati dopo il 28 luglio 2024

Up-to-date • 31.07.2024 • accertamento di conformità • doppia conformità • salva-casa • stato legittimo • tolleranze costruttive

Legge Salva-casa in vigore: gli approfondimenti e il testo coordinato

Arriva in Gazzetta ufficiale la legge di conversione del Dl "Salva-casa" (in vigore dal 28 luglio). Tante le novità apportate in sede di conversione, tra queste vi è l'ampliamento dell'accertamento di conformità con doppia conformità semplificata che si applicherà anche alle variazioni essenziali.

Up-to-date • 19.07.2024 • cambio di destinazione d'uso • edilizia libera • salva-casa • stato legittimo • tolleranze costruttive

Ok al Salva-casa, tutte le modifiche (definitive) apportate dal Parlamento

Le modifiche sono definitive perché il Senato avrà solo il tempo di ratificare il testo che ha avuto il via libera a Montecitorio.

Up-to-date • 17.07.2024 • accertamento di conformità • doppia conformità • salva-casa • sanatoria • tolleranze costruttive

Salva-casa, tolleranze fino al 6%; eliminata la verifica sui diritti dei terzi

La nuova sanatoria, con doppia conformità "alleggerita" si applica anche alle variazioni essenziali

L'accertamento di conformità semplificato si applicherà anche alle variazioni essenziali. Per le unità immobiliari entro i 60 mq le tolleranza costruttive arrivano al 6%. Sempre in tema di tolleranze, viene eliminata la verifica della sussistenza di possibili limitazioni dei diritti dei terzi cui era obbligato il tecnico abilitato.

Up-to-date • 18.06.2024 • salva-casa • tolleranze costruttive

Decreto Salva-casa: le tolleranze costruttive fuori dall'autorizzazione paesaggistica

Niente nullaosta per gli interventi che si scostano da quanto risulta dal titolo abilitativo, senza superare le soglie fissate dal Dl 69 del 2024

Non sono soggetti al nulla osta gli interventi eseguiti entro il 24 maggio 2024 che rientrano nelle nuove tolleranze costruttive riviste al rialzo dal Dl "salva-casa".

Up-to-date • 17.06.2024 • DPR 380/2001 • salva-casa • stato legittimo • tolleranze costruttive • TU Edilizia

Stato legittimo, valgono anche le attestazioni sulle tolleranze firmate dal professionista

C'è anche questa novità nelle nuove disposizioni introdotte dal Decreto "salva casa" (decreto 69 del 2024) per semplificare la dimostrazione dello stato legittimo. Una piccola innovazione che si aggiunge alla possibilità di non risalire necessariamente a titoli, non sempre rintracciabili nelle ricerche di archivio, molto datati nel tempo.