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Tettoia, i limiti dell'accertamento di conformità introdotto dal "salva-casa"

Il Tar Campania - Salerno spiega in quali casi per strutture come tettoie o pergotende è possibile avvalersi della sanatoria semplificata e attivare l'iter per la verifica della compatibilità paesaggistica

Se la tettoia, per struttura, estensione e utilizzo, comporta trasformazioni edilizie e urbanistiche, è nuova costruzione, necessita del permesso di costruire e non può beneficiare né del nuovo accertamento di conformità "salva-casa" né della possibilità di attivare la verifica della compatibilità paesaggistica in caso di aumento di volume.

Up-to-date • 22.05.2026 • edilizia libera • pergotenda • permesso di costruire • salva-casa • tettoia

Tettoia o pergotenda, i confini disegnati dalla Cassazione

La pronuncia distingue i casi che richiedono il permesso di costruire da quelli che, invece, ricadono negli interventi di edilizia libera alla luce del "salva-casa"

La tettoia, di dimensioni importanti, realizzata come prolungamento dell'edificio, stabile, in quanto sorretta da tubolari in ferro, impatta sul piano edilizio e non può essere considerata elemento di arredo o pertinenziale. Come tale, fa parte degli interventi di nuova costruzione e richiede il permesso di costruire.

Up-to-date • 05.05.2026 • edilizia libera • permesso di costruire • sentenze Tar • tettoia • Vepa

La tettoia chiusa da vetrate e attrezzata non gode delle semplificazioni delle Vepa e non è edilizia libera

Non sempre le vetrate panoramiche a chiusura di una tettoia rientrano tra gli interventi di edilizia libera, la sentenza del Tar Campania

Il Tar chiarisce i limiti entro cui una tettoia chiusa da vetri non può godere del regime dell'edilizia libera in cui rientrano le Vepa, ossia le Vetrate panoramiche amovibili.