serve un consiglio, un'informazione...

i post di giovedì 12 marzo 2026

S20 : 12/03/2026 [post n° 500418]

consiglio layout bagno

chiedo il vostro gentile aiuto nel rispondere a questo quesito. Mi è stato chiesto di risolvere un esercizio in un iter di selezione per assunzione per un cliente immaginario devo spiegare se è possibile questa modifica " far stare una vasca allargando questo bagno". la finestra presente è 80x235 ma non conosco la quota di davanzale. grazie a chi vorrà aiutarmi.
https://postimg.cc/LJ1j1sFH

arch.sergio : 12/03/2026 [post n° 500398]

Calcolo oneri demolizione ricostruzione

Buongiorno,
Comune in provincia di Genova, mi occupo di una demolizione e ricostruzione, praticamente demolisco un volume e lo ricostruisco traslato di 80 cm a sud per staccarmi dal muro di contenimento e a 1.20 verso est per raggiungere i 10 m di distanza tra fabbricati.
Nel calcolo oneri, io pensavo di dover fare la doppia tabella DM 10/77 con calcolo di Su e Snr allo stato di fatto e calcolo

chiara_arch : 12/03/2026 [post n° 500396]

rinuncia all'incarico, è necessaria?

Buongiorno, ho ottenuto nel 2020 un PDC per proseguire le opere in una villetta di cui erano state eseguite solo le strutture.
I lavori sono stati portati quasi a compimento nei due anni successivi, poi il committente decide di sospendere le opere per qualche tempo, causa indisponibilità economica. Intanto anche i miei solleciti per il pagamento delle rate della parcella vanno nel vuoto. Ora si rifanno vivi per chiudere i lavori

nikosky : 12/03/2026 [post n° 500395]

Spazio PEC Archiworldpec

ciao ragassuoli, devo necessariamente aumentare lo spazio pec di archiworldpec e passare a +gb dei due forniti perché, al momento, non posso archiviare le pec e devo tenerle comunque visibili.
ho chiamato l'ordine ma non sanno dirmi, ho chiamato aruba ma non sanno dirmi.
Qualcuno di voi lo ha fatto?
A chi bisogna rivolgersi essendo una PEC (diciamo comunitaria gestita dagli ordini)?!?!?

i post di mercoledì 11 marzo 2026

Ste : 11/03/2026 [post n° 500377]

Compenso per pratica vincolo monumentale

Buonasera devo presentare una pratica in soprintendenza per un lavoro su terreno con vincolo monumentale, paesaggistico e idrogeologico. In comune poi una volta ottenuto parere favorevole dovrò procedere con permesso a costruire. Il mio dubbio riguarda la pratica del vincolo monumentale o meglio il suo compenso. Secondo voi posso considerarla al pari di una paesaggistica ordinaria? Grazie

pinarch : 11/03/2026 [post n° 500372]

cambio d'uso con opere

Buongiorno a tutti,
ho bisogno di un consiglio. Ho un piano uffici di circa 400 mq. il cliente vorrebbe dividere in due parti lasciando 200 mq ad ufficio e 200 trasformali in residenza.
A livello di opere dovrei solo separare fisicamente le due porzioni. Nella porzione che diventerà residenza c'è già un bagno e la predisposizione della cappa. In questo caso non dovrei pagare nè oneri nè costo di costruzione. Corretto?

pincopallo : 11/03/2026 [post n° 500367]

chi è il responsabile dell'abuso?

Ciao a tutti, vi spiego la situazione.
Il mio cliente vorrebbe vendere un rudere realizzato abusivamente negli anni ’80, per il quale è stata presentata domanda di condono. Tramite un’agenzia è stato trovato un acquirente, ma prima dell’atto stiamo cercando di ottenere il rilascio del permesso di costruire in sanatoria. A tal fine è stata presentata domanda di definizione della pratica e sono stati depositati tutti gli allegati richiesti dal Comune

i post di martedì 10 marzo 2026

Chiara 83 : 10/03/2026 [post n° 500347]

fabbricati a distanza < 10 metri

Sappiamo tutti dell'inderogabilità della distanza tra pareti finestrate ed edifici antistanti, ma chiedo un consiglio riguardo un preciso caso: Abitazione con accessorio esterno (ante 67) a 8 metri di distanza. Attualmente la casa ha una proprietà diversa dall'accessorio essendoci stata una compravendità. Un domani, il nuovo proprietario dell'accessorio, può trasformarlo in abitazione essendoci la distanza inferiore ai 10 metri?